Apartamento com 4 quartos e 200 m² à venda no bairro Lídice, Uberlândia · Cód 33512

Este apartamento de 200 m² fica no Lídice, em Uberlândia, tem 4 quartos, sendo 2 suítes, 4 banheiros e 3 vagas de garagem e está à venda por R$ 1.750.000, com condomínio de R$ 1.450 por mês. O bairro Lídice fica a cerca de 0,6 km do Centro de Uberlândia, em linha reta. Apartamento novo com portaria 24hrs, salão de festas, fitness, churrasqueira, playground, 02 elevadores, 03 vagas de garagens, sala ampla em diversos ambientes com ampla sacada, linda vista panorâmica, lavabo, banheiro social com box de blindex, armário espelho, 04 quartos com armários sendo 02 suítes e um master com banheira de hidromassagem, box blindex, 02 cubas closet, sacada, ampla cozinha planejada de armários, ampla lavanderia com armário, banheiro de serviço com box blindex, despensa - entrada social e serviço, aquecedor solar, apartamento pronto para morar em excelente, localização ao lado do Centro.

Ficha técnica

Código	33512
Tipo	Apartamento
Bairro	Lídice
Cidade	Uberlândia/MG
Área privativa	200 m²
Quartos	4
Suítes	2
Banheiros	4
Vagas de garagem	3
Ano de construção	2015
Valor do condomínio	R$ 1.450/mês
Preço	R$ 1.750.000
Preço por m²	R$ 8.750/m²

Características e comodidades

Churrasqueira
Lavabo
Despensa
Armários na cozinha
Armários nos quartos
Aquecimento solar
Portaria 24h
Academia
Salão de festas
Playground
Box nos banheiros

Quanto custa comprar este apartamento

Com entrada de 20% e financiamento de 30 anos a 14,3% ao ano, a compra deste imóvel de R$ 1.750.000 fica assim.

Entrada	R$ 350.000
Valor financiado	R$ 1.400.000
Primeira parcela pela tabela SAC	R$ 19.569
Parcela fixa pela tabela Price	R$ 15.970
ITBI em Uberlândia, 2% sobre o valor	R$ 35.000
Cartório, escritura e registro	R$ 14.000 a R$ 33.250
Despesas da compra, fora a entrada	R$ 49.000 a R$ 68.250
Condomínio mensal	R$ 1.450

A primeira parcela pela tabela SAC equivale a 30% de uma renda familiar de aproximadamente R$ 65.230. É uma equivalência de cálculo, não uma exigência do banco.. cada instituição soma seguros e taxa de administração dentro desse limite e analisa o cadastro.

Os valores de cartório são estimativa, porque a tabela do TJMG varia por faixa. O ITBI incide sobre o maior valor entre o de venda e o de referência da prefeitura. Para simular com outra entrada, prazo ou taxa, use o simulador de financiamento e a calculadora de ITBI.

O que conferir na visita

O condomínio é de R$ 1.450 por mês. Pergunte o que está incluso (água, gás, portaria), se há rateio extra previsto e se o fundo de reserva entra nesse valor.
O condomínio tem área de lazer. Pergunte como funciona a reserva de uso e se existe taxa separada para cada espaço.
Confirme o horário da portaria e como é feita a entrada de visitante e de entrega.
O imóvel é de 2015, então tem cerca de 11 anos. Peça para ver o quadro de energia, testar as torneiras e as descargas, e pergunte quando foi a última reforma.
Confirme se as vagas ficam lado a lado ou se uma prende a outra, e se são cobertas.
Confirme quais armários são planejados e quais o proprietário leva na mudança.
Confirme quais quartos são suíte e se o banheiro social atende bem os demais.
Visite em horários diferentes, se puder. Barulho, sol e movimento da rua mudam muito entre a manhã e o fim da tarde.

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Perguntas frequentes sobre este apartamento

Qual o valor e a área deste imóvel no bairro Lídice, Uberlândia?

O imóvel tem 200 m² e está anunciado por R$ 1.750.000. Fale pelo WhatsApp para conhecer as condições de pagamento.

Qual é o preço por m² deste imóvel?

O valor pedido dividido pela área dá R$ 8.750 por m². É a régua que permite comparar imóveis de tamanhos diferentes na mesma região.

Quantos quartos tem este imóvel?

O imóvel tem 4 quartos, 2 suítes, 4 banheiros e 3 vagas de garagem.

Quanto preciso ganhar para financiar este imóvel?

Com entrada de 20% (R$ 350.000) e 360 parcelas a 14,3% ao ano, a primeira parcela pela tabela SAC fica em R$ 19.569. Como os bancos costumam admitir parcela de até 30% da renda bruta, a renda de referência é R$ 65.230, que pode ser composta por duas pessoas (R$ 32.615 cada). É uma equivalência de cálculo, não uma exigência do banco.. cada instituição soma seguros e taxa de administração dentro desse limite e analisa o cadastro.

Quanto custa o ITBI em Uberlândia?

A alíquota do ITBI em Uberlândia é de 2% sobre o valor do imóvel, o que dá R$ 35.000 para um imóvel de R$ 1.750.000. Ele é pago à vista antes do registro e incide sobre o maior valor entre o de venda e o de referência da prefeitura.

Quanto custa comprar este imóvel além da entrada?

O ITBI (R$ 35.000) mais a escritura e o registro em cartório (R$ 14.000 a R$ 33.250) somam de R$ 49.000 a R$ 68.250 fora a entrada. Os valores de cartório são estimativa, porque a tabela do TJMG é cobrada por faixa de valor.

Este imóvel ainda está disponível?

Sim, está disponível para venda. Fale pelo WhatsApp para confirmar a disponibilidade e agendar uma visita.

Como agendar uma visita a este imóvel no bairro Lídice, Uberlândia?

O atendimento e a visita são conduzidos pelas imobiliárias parceiras. Fale pelo WhatsApp para tirar dúvidas e marcar um horário, sem custo.

Este imóvel aceita financiamento e uso de FGTS?

Na maioria dos casos sim, com financiamento bancário e uso do FGTS, conforme o seu perfil e a análise do banco. Fale pelo WhatsApp para confirmar.

Este imóvel aceita permuta?

Depende do proprietário. Fale pelo WhatsApp para verificar a possibilidade de permuta.

Onde fica o bairro Lídice?

O bairro Lídice fica a cerca de 0,6 km do Centro de Uberlândia, em linha reta. O endereço exato do imóvel é informado no atendimento.

Consigo ver mais fotos e vídeo deste imóvel?

Sim, há vídeo do imóvel e é possível enviar fotos extras que não estão no anúncio. Fale pelo WhatsApp.