Casa com 2 quartos e 150 m² à venda no bairro Tocantins, Uberlândia · Cód 26123

Esta casa de 150 m² fica em Tocantins, em Uberlândia, tem 2 quartos, 1 banheiro e 2 vagas de garagem e está à venda por R$ 290.000. O bairro Tocantins fica a cerca de 6,5 km do Centro de Uberlândia, em linha reta. Casa com portão social, portão de correr, garagem para 2 carros, 2 salas, banheiro social, 2 quartos, cozinha, cômodo com porta para a cozinha, varanda na lavanderia, corredor lateral. Nos fundos casa com entrada independente sendo sala, banheiro, 2 quartos, cozinha, área de serviço.

Ficha técnica

Código	26123
Tipo	Casa
Bairro	Tocantins
Cidade	Uberlândia/MG
Área construída	150 m²
Área do terreno	252,06 m²
Quartos	2
Banheiros	1
Vagas de garagem	2
Ano de construção	1988
Preço	R$ 290.000
Preço por m²	R$ 1.933/m²

Características e comodidades

Área de serviço
Lavanderia

60% do lote ocupado pela casa.. 150 m² construídos e 102,06 m² livres de 252,06 m².

Quanto custa comprar esta casa

Com entrada de 20% e financiamento de 30 anos a 14,3% ao ano, a compra deste imóvel de R$ 290.000 fica assim.

Entrada	R$ 58.000
Valor financiado	R$ 232.000
Primeira parcela pela tabela SAC	R$ 3.243
Parcela fixa pela tabela Price	R$ 2.646
ITBI em Uberlândia, 2% sobre o valor	R$ 5.800
Cartório, escritura e registro	R$ 2.320 a R$ 5.510
Despesas da compra, fora a entrada	R$ 8.120 a R$ 11.310

A primeira parcela pela tabela SAC equivale a 30% de uma renda familiar de aproximadamente R$ 10.810. É uma equivalência de cálculo, não uma exigência do banco.. cada instituição soma seguros e taxa de administração dentro desse limite e analisa o cadastro.

Os valores de cartório são estimativa, porque a tabela do TJMG varia por faixa. O ITBI incide sobre o maior valor entre o de venda e o de referência da prefeitura. Para simular com outra entrada, prazo ou taxa, use o simulador de financiamento e a calculadora de ITBI.

O que conferir na visita

O imóvel é de 1988, então tem cerca de 38 anos. Peça para ver o quadro de energia, testar as torneiras e as descargas, e pergunte quando foi a última reforma.
Confirme se as vagas ficam lado a lado ou se uma prende a outra, e se são cobertas.
Imagine a rotina da manhã com a casa cheia, porque é um banheiro só para todos os quartos.
Visite em horários diferentes, se puder. Barulho, sol e movimento da rua mudam muito entre a manhã e o fim da tarde.

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Perguntas frequentes sobre esta casa

Qual o valor e a área deste imóvel no bairro Tocantins, Uberlândia?

O imóvel tem 150 m² e está anunciado por R$ 290.000. Fale pelo WhatsApp para conhecer as condições de pagamento.

Qual é o preço por m² deste imóvel?

O valor pedido dividido pela área dá R$ 1.933 por m². É a régua que permite comparar imóveis de tamanhos diferentes na mesma região.

Quantos quartos tem este imóvel?

O imóvel tem 2 quartos, 1 banheiro e 2 vagas de garagem.

Quanto preciso ganhar para financiar este imóvel?

Com entrada de 20% (R$ 58.000) e 360 parcelas a 14,3% ao ano, a primeira parcela pela tabela SAC fica em R$ 3.243. Como os bancos costumam admitir parcela de até 30% da renda bruta, a renda de referência é R$ 10.810, que pode ser composta por duas pessoas (R$ 5.405 cada). É uma equivalência de cálculo, não uma exigência do banco.. cada instituição soma seguros e taxa de administração dentro desse limite e analisa o cadastro.

Quanto custa o ITBI em Uberlândia?

A alíquota do ITBI em Uberlândia é de 2% sobre o valor do imóvel, o que dá R$ 5.800 para um imóvel de R$ 290.000. Ele é pago à vista antes do registro e incide sobre o maior valor entre o de venda e o de referência da prefeitura.

Quanto custa comprar este imóvel além da entrada?

O ITBI (R$ 5.800) mais a escritura e o registro em cartório (R$ 2.320 a R$ 5.510) somam de R$ 8.120 a R$ 11.310 fora a entrada. Os valores de cartório são estimativa, porque a tabela do TJMG é cobrada por faixa de valor.

Este imóvel ainda está disponível?

Sim, está disponível para venda. Fale pelo WhatsApp para confirmar a disponibilidade e agendar uma visita.

Como agendar uma visita a este imóvel no bairro Tocantins, Uberlândia?

O atendimento e a visita são conduzidos pelas imobiliárias parceiras. Fale pelo WhatsApp para tirar dúvidas e marcar um horário, sem custo.

Este imóvel aceita financiamento e uso de FGTS?

Na maioria dos casos sim, com financiamento bancário e uso do FGTS, conforme o seu perfil e a análise do banco. Fale pelo WhatsApp para confirmar.

Este imóvel aceita permuta?

Depende do proprietário. Fale pelo WhatsApp para verificar a possibilidade de permuta.

Onde fica o bairro Tocantins?

O bairro Tocantins fica a cerca de 6,5 km do Centro de Uberlândia, em linha reta. O endereço exato do imóvel é informado no atendimento.

Consigo ver mais fotos e vídeo deste imóvel?

Sim, há vídeo do imóvel e é possível enviar fotos extras que não estão no anúncio. Fale pelo WhatsApp.