Comercial com 214 m² à venda no bairro Tocantins, Uberlândia · Cód 96749

Este comercial de 214 m² fica em Tocantins, em Uberlândia e está à venda por R$ 470.000. O bairro Tocantins fica a cerca de 6,5 km do Centro de Uberlândia, em linha reta. Imóvel comercial situado em avenida principal do bairro, com excelente fluxo de veículos e pedestres, ideal para ponto comercial e ótima oportunidade de renda com locação. Possui 3 cômodos comerciais individuais, cada um com porta de aço de enrolar e banheiro. Nos fundos, há uma casa simples que pode servir como apoio ou moradia. A área construída é de aproximadamente 230m², em um terreno de 250m².

Ficha técnica

Código	96749
Tipo	Comercial
Bairro	Tocantins
Cidade	Uberlândia/MG
Área construída	214 m²
Área do terreno	250 m²
Preço	R$ 470.000
Preço por m²	R$ 2.196/m²

Características e comodidades

Quintal
Aceita animais

86% do lote ocupado pela construção.. 214 m² construídos e 36 m² livres de 250 m².

Quanto custa comprar este comercial

Com entrada de 20% e financiamento de 30 anos a 14,3% ao ano, a compra deste imóvel de R$ 470.000 fica assim.

Entrada	R$ 94.000
Valor financiado	R$ 376.000
Primeira parcela pela tabela SAC	R$ 5.256
Parcela fixa pela tabela Price	R$ 4.289
ITBI em Uberlândia, 2% sobre o valor	R$ 9.400
Cartório, escritura e registro	R$ 3.760 a R$ 8.930
Despesas da compra, fora a entrada	R$ 13.160 a R$ 18.330

A primeira parcela pela tabela SAC equivale a 30% de uma renda familiar de aproximadamente R$ 17.520. É uma equivalência de cálculo, não uma exigência do banco.. cada instituição soma seguros e taxa de administração dentro desse limite e analisa o cadastro.

Os valores de cartório são estimativa, porque a tabela do TJMG varia por faixa. O ITBI incide sobre o maior valor entre o de venda e o de referência da prefeitura. Para simular com outra entrada, prazo ou taxa, use o simulador de financiamento e a calculadora de ITBI.

Anúncio pela aicapitei em parceria com as melhores imobiliárias da cidade. Fale pelo WhatsApp para tirar dúvidas e agendar a visita.

Perguntas frequentes sobre este comercial

Qual o valor e a área deste imóvel no bairro Tocantins, Uberlândia?

O imóvel tem 214 m² e está anunciado por R$ 470.000. Fale pelo WhatsApp para conhecer as condições de pagamento.

Qual é o preço por m² deste imóvel?

O valor pedido dividido pela área dá R$ 2.196 por m². É a régua que permite comparar imóveis de tamanhos diferentes na mesma região.

Quanto preciso ganhar para financiar este imóvel?

Com entrada de 20% (R$ 94.000) e 360 parcelas a 14,3% ao ano, a primeira parcela pela tabela SAC fica em R$ 5.256. Como os bancos costumam admitir parcela de até 30% da renda bruta, a renda de referência é R$ 17.520, que pode ser composta por duas pessoas (R$ 8.760 cada). É uma equivalência de cálculo, não uma exigência do banco.. cada instituição soma seguros e taxa de administração dentro desse limite e analisa o cadastro.

Quanto custa o ITBI em Uberlândia?

A alíquota do ITBI em Uberlândia é de 2% sobre o valor do imóvel, o que dá R$ 9.400 para um imóvel de R$ 470.000. Ele é pago à vista antes do registro e incide sobre o maior valor entre o de venda e o de referência da prefeitura.

Quanto custa comprar este imóvel além da entrada?

O ITBI (R$ 9.400) mais a escritura e o registro em cartório (R$ 3.760 a R$ 8.930) somam de R$ 13.160 a R$ 18.330 fora a entrada. Os valores de cartório são estimativa, porque a tabela do TJMG é cobrada por faixa de valor.

Este imóvel ainda está disponível?

Sim, está disponível para venda. Fale pelo WhatsApp para confirmar a disponibilidade e agendar uma visita.

Como agendar uma visita a este imóvel no bairro Tocantins, Uberlândia?

O atendimento e a visita são conduzidos pelas imobiliárias parceiras. Fale pelo WhatsApp para tirar dúvidas e marcar um horário, sem custo.

Este imóvel aceita financiamento e uso de FGTS?

Na maioria dos casos sim, com financiamento bancário e uso do FGTS, conforme o seu perfil e a análise do banco. Fale pelo WhatsApp para confirmar.

Este imóvel aceita permuta?

Depende do proprietário. Fale pelo WhatsApp para verificar a possibilidade de permuta.

Onde fica o bairro Tocantins?

O bairro Tocantins fica a cerca de 6,5 km do Centro de Uberlândia, em linha reta. O endereço exato do imóvel é informado no atendimento.

Consigo ver mais fotos e vídeo deste imóvel?

Sim, há vídeo do imóvel e é possível enviar fotos extras que não estão no anúncio. Fale pelo WhatsApp.