Casa com 3 quartos e 154 m² à venda no bairro Loteamento Portal do Vale II, Uberlândia · Cód 102056

Esta casa de 154 m² fica no Loteamento Portal do Vale II, em Uberlândia, tem 3 quartos, sendo 1 suíte, 3 banheiros e 2 vagas de garagem e está à venda por R$ 1.300.000. Excelente casa residencial à venda no Bairro Loteamento Portal do Vale II, em Uberlândia, MG. Com 154 m² de área interna e terreno de 250 m², o imóvel oferece 3 quartos, sendo 1 suíte, 3 banheiros, 2 salas, 2 varandas e 2 vagas de garagem. O acabamento em porcelanato valoriza os ambientes, que contam ainda com armário na cozinha, varanda gourmet, espaço gourmet, churrasqueira, piscina, jardim e quintal. A casa dispõe de conexão à internet, cerca elétrica, interfone e portão eletrônico. Valor de venda de R$ 1.300.000,00 e aceita financiamento.

Ficha técnica

Código	102056
Tipo	Casa
Bairro	Loteamento Portal do Vale II
Cidade	Uberlândia/MG
Área construída	154 m²
Área do terreno	250 m²
Quartos	3
Suítes	1
Banheiros	3
Vagas de garagem	2
Preço	R$ 1.300.000
Preço por m²	R$ 8.442/m²
Aceita financiamento	Sim

Características e comodidades

Piscina
Churrasqueira
Armários na cozinha
Jardim
Quintal
Varanda gourmet
Espaço gourmet
Portão eletrônico
Cerca elétrica
Interfone
Aceita animais

62% do lote ocupado pela casa.. 154 m² construídos e 96 m² livres de 250 m².

Quanto custa comprar esta casa

Com entrada de 20% e financiamento de 30 anos a 14,3% ao ano, a compra deste imóvel de R$ 1.300.000 fica assim.

Entrada	R$ 260.000
Valor financiado	R$ 1.040.000
Primeira parcela pela tabela SAC	R$ 14.537
Parcela fixa pela tabela Price	R$ 11.863
ITBI em Uberlândia, 2% sobre o valor	R$ 26.000
Cartório, escritura e registro	R$ 10.400 a R$ 24.700
Despesas da compra, fora a entrada	R$ 36.400 a R$ 50.700

A primeira parcela pela tabela SAC equivale a 30% de uma renda familiar de aproximadamente R$ 48.457. É uma equivalência de cálculo, não uma exigência do banco.. cada instituição soma seguros e taxa de administração dentro desse limite e analisa o cadastro.

Os valores de cartório são estimativa, porque a tabela do TJMG varia por faixa. O ITBI incide sobre o maior valor entre o de venda e o de referência da prefeitura. Para simular com outra entrada, prazo ou taxa, use o simulador de financiamento e a calculadora de ITBI.

O que conferir na visita

O condomínio tem área de lazer. Pergunte como funciona a reserva de uso e se existe taxa separada para cada espaço.
Confirme se as vagas ficam lado a lado ou se uma prende a outra, e se são cobertas.
Confirme quais armários são planejados e quais o proprietário leva na mudança.
Peça a matrícula atualizada logo no começo. É ela que o banco analisa no financiamento, e é o passo que mais atrasa a compra.
Confirme quais quartos são suíte e se o banheiro social atende bem os demais.
Visite em horários diferentes, se puder. Barulho, sol e movimento da rua mudam muito entre a manhã e o fim da tarde.

Anúncio pela aicapitei em parceria com as melhores imobiliárias da cidade. Fale pelo WhatsApp para tirar dúvidas e agendar a visita.

Perguntas frequentes sobre esta casa

Qual o valor e a área deste imóvel no bairro Loteamento Portal do Vale II, Uberlândia?

O imóvel tem 154 m² e está anunciado por R$ 1.300.000. Fale pelo WhatsApp para conhecer as condições de pagamento.

Qual é o preço por m² deste imóvel?

O valor pedido dividido pela área dá R$ 8.442 por m². É a régua que permite comparar imóveis de tamanhos diferentes na mesma região.

Quantos quartos tem este imóvel?

O imóvel tem 3 quartos, 1 suíte, 3 banheiros e 2 vagas de garagem.

Quanto preciso ganhar para financiar este imóvel?

Com entrada de 20% (R$ 260.000) e 360 parcelas a 14,3% ao ano, a primeira parcela pela tabela SAC fica em R$ 14.537. Como os bancos costumam admitir parcela de até 30% da renda bruta, a renda de referência é R$ 48.457, que pode ser composta por duas pessoas (R$ 24.229 cada). É uma equivalência de cálculo, não uma exigência do banco.. cada instituição soma seguros e taxa de administração dentro desse limite e analisa o cadastro.

Quanto custa o ITBI em Uberlândia?

A alíquota do ITBI em Uberlândia é de 2% sobre o valor do imóvel, o que dá R$ 26.000 para um imóvel de R$ 1.300.000. Ele é pago à vista antes do registro e incide sobre o maior valor entre o de venda e o de referência da prefeitura.

Quanto custa comprar este imóvel além da entrada?

O ITBI (R$ 26.000) mais a escritura e o registro em cartório (R$ 10.400 a R$ 24.700) somam de R$ 36.400 a R$ 50.700 fora a entrada. Os valores de cartório são estimativa, porque a tabela do TJMG é cobrada por faixa de valor.

Este imóvel ainda está disponível?

Sim, está disponível para venda. Fale pelo WhatsApp para confirmar a disponibilidade e agendar uma visita.

Como agendar uma visita a este imóvel no bairro Loteamento Portal do Vale II, Uberlândia?

O atendimento e a visita são conduzidos pelas imobiliárias parceiras. Fale pelo WhatsApp para tirar dúvidas e marcar um horário, sem custo.

Este imóvel aceita financiamento e uso de FGTS?

Sim, aceita financiamento bancário e, na maioria dos casos, o uso do FGTS. Fale pelo WhatsApp para simular as parcelas.

Este imóvel aceita permuta?

Depende do proprietário. Fale pelo WhatsApp para verificar a possibilidade de permuta.

Consigo ver mais fotos e vídeo deste imóvel?

Sim, é possível enviar fotos extras e gravar um vídeo do imóvel para você. Fale pelo WhatsApp.