Casa com 3 quartos e 160 m² à venda no bairro Loteamento Portal do Vale II, Uberlândia · Cód 100961

Esta casa de 160 m² fica no Loteamento Portal do Vale II, em Uberlândia, tem 3 quartos, sendo 2 suítes, 3 banheiros e 2 vagas de garagem e está à venda por R$ 1.490.000, com condomínio de R$ 660 por mês. Encontre conforto, segurança e lazer em uma casa residencial no Loteamento Portal do Vale II, em Uberlândia/MG, próxima ao Parque do Sabiá. Com 160 m² de área interna e terreno de 264 m², o imóvel conta com 3 quartos, sendo 2 suítes, 3 banheiros, lavabo, sala, área de serviço, quintal e 2 vagas de garagem. O acabamento em porcelanato e os armários na cozinha e nos banheiros agregam praticidade ao dia a dia. A casa também possui aquecimento solar, piscina e churrasqueira. O condomínio oferece portaria e segurança 24 horas, quadra poliesportiva, quadra de beach tennis, playground, salão de festas, espaço gourmet e sala de jogos. Venda por R$ 1.490.000,00, com condomínio de R$ 659,56. Aceita permuta.

Ficha técnica

Código	100961
Tipo	Casa
Bairro	Loteamento Portal do Vale II
Cidade	Uberlândia/MG
Área construída	160 m²
Área do terreno	264 m²
Quartos	3
Suítes	2
Banheiros	3
Vagas de garagem	2
Valor do condomínio	R$ 660/mês
Preço	R$ 1.490.000
Preço por m²	R$ 9.313/m²
Aceita permuta	Sim

Características e comodidades

Piscina
Churrasqueira
Lavabo
Armários na cozinha
Armários nos banheiros
Aquecimento solar
Quintal
Espaço gourmet
Portão eletrônico
Portaria 24h
Segurança 24h
Salão de festas
Salão de jogos
Playground
Quadra esportiva
Aceita animais
Área de serviço
Box nos banheiros

61% do lote ocupado pela casa.. 160 m² construídos e 104 m² livres de 264 m².

Quanto custa comprar esta casa

Com entrada de 20% e financiamento de 30 anos a 14,3% ao ano, a compra deste imóvel de R$ 1.490.000 fica assim.

Entrada	R$ 298.000
Valor financiado	R$ 1.192.000
Primeira parcela pela tabela SAC	R$ 16.662
Parcela fixa pela tabela Price	R$ 13.597
ITBI em Uberlândia, 2% sobre o valor	R$ 29.800
Cartório, escritura e registro	R$ 11.920 a R$ 28.310
Despesas da compra, fora a entrada	R$ 41.720 a R$ 58.110
Condomínio mensal	R$ 660

A primeira parcela pela tabela SAC equivale a 30% de uma renda familiar de aproximadamente R$ 55.540. É uma equivalência de cálculo, não uma exigência do banco.. cada instituição soma seguros e taxa de administração dentro desse limite e analisa o cadastro.

Os valores de cartório são estimativa, porque a tabela do TJMG varia por faixa. O ITBI incide sobre o maior valor entre o de venda e o de referência da prefeitura. Para simular com outra entrada, prazo ou taxa, use o simulador de financiamento e a calculadora de ITBI.

O que conferir na visita

O condomínio é de R$ 660 por mês. Pergunte o que está incluso (água, gás, portaria), se há rateio extra previsto e se o fundo de reserva entra nesse valor.
O condomínio tem área de lazer. Pergunte como funciona a reserva de uso e se existe taxa separada para cada espaço.
Confirme o horário da portaria e como é feita a entrada de visitante e de entrega.
Confirme se as vagas ficam lado a lado ou se uma prende a outra, e se são cobertas.
Confirme quais armários são planejados e quais o proprietário leva na mudança.
Confirme quais quartos são suíte e se o banheiro social atende bem os demais.
Visite em horários diferentes, se puder. Barulho, sol e movimento da rua mudam muito entre a manhã e o fim da tarde.

Anúncio pela aicapitei em parceria com as melhores imobiliárias da cidade. Fale pelo WhatsApp para tirar dúvidas e agendar a visita.

Perguntas frequentes sobre esta casa

Qual o valor e a área deste imóvel no bairro Loteamento Portal do Vale II, Uberlândia?

O imóvel tem 160 m² e está anunciado por R$ 1.490.000. Fale pelo WhatsApp para conhecer as condições de pagamento.

Qual é o preço por m² deste imóvel?

O valor pedido dividido pela área dá R$ 9.313 por m². É a régua que permite comparar imóveis de tamanhos diferentes na mesma região.

Quantos quartos tem este imóvel?

O imóvel tem 3 quartos, 2 suítes, 3 banheiros e 2 vagas de garagem.

Quanto preciso ganhar para financiar este imóvel?

Com entrada de 20% (R$ 298.000) e 360 parcelas a 14,3% ao ano, a primeira parcela pela tabela SAC fica em R$ 16.662. Como os bancos costumam admitir parcela de até 30% da renda bruta, a renda de referência é R$ 55.540, que pode ser composta por duas pessoas (R$ 27.770 cada). É uma equivalência de cálculo, não uma exigência do banco.. cada instituição soma seguros e taxa de administração dentro desse limite e analisa o cadastro.

Quanto custa o ITBI em Uberlândia?

A alíquota do ITBI em Uberlândia é de 2% sobre o valor do imóvel, o que dá R$ 29.800 para um imóvel de R$ 1.490.000. Ele é pago à vista antes do registro e incide sobre o maior valor entre o de venda e o de referência da prefeitura.

Quanto custa comprar este imóvel além da entrada?

O ITBI (R$ 29.800) mais a escritura e o registro em cartório (R$ 11.920 a R$ 28.310) somam de R$ 41.720 a R$ 58.110 fora a entrada. Os valores de cartório são estimativa, porque a tabela do TJMG é cobrada por faixa de valor.

Este imóvel ainda está disponível?

Sim, está disponível para venda. Fale pelo WhatsApp para confirmar a disponibilidade e agendar uma visita.

Como agendar uma visita a este imóvel no bairro Loteamento Portal do Vale II, Uberlândia?

O atendimento e a visita são conduzidos pelas imobiliárias parceiras. Fale pelo WhatsApp para tirar dúvidas e marcar um horário, sem custo.

Este imóvel aceita financiamento e uso de FGTS?

Na maioria dos casos sim, com financiamento bancário e uso do FGTS, conforme o seu perfil e a análise do banco. Fale pelo WhatsApp para confirmar.

Este imóvel aceita permuta?

Sim, o proprietário avalia permuta. Fale pelo WhatsApp para apresentar a sua proposta.

Consigo ver mais fotos e vídeo deste imóvel?

Sim, é possível enviar fotos extras e gravar um vídeo do imóvel para você. Fale pelo WhatsApp.