Apartamento com 2 quartos e 51 m² à venda no bairro Martins, Uberlândia · Cód 101945

Este apartamento de 51 m² fica no Martins, em Uberlândia, tem 2 quartos, sendo 1 suíte, 2 banheiros e 1 vaga de garagem e está à venda por R$ 298.000, com condomínio de R$ 385 por mês. O bairro Martins fica a cerca de 1,2 km do Centro de Uberlândia, em linha reta. More conforto e praticidade para o seu dia a dia! Este excelente apartamento com 51,31m², possui ambientes bem distribuídos e funcionais, contando com sala aconchegante, cozinha americana integrada à lavanderia e sacada, proporcionando melhor aproveitamento dos espaços. São 2 quartos, sendo 1 suíte, além de banheiro social e 1 vaga de garagem. Ideal para quem busca comodidade e um lar que une funcionalidade e conforto. Agende sua visita e venha conhecer seu próximo endereço!Prédio equipado com elevador, salão de festas no 13º andar com vista para a cidade e espaço gourmet com churrasqueira. Portaria remota da Guardian.

Ficha técnica

Código	101945
Tipo	Apartamento
Bairro	Martins
Cidade	Uberlândia/MG
Área privativa	51 m²
Quartos	2
Suítes	1
Banheiros	2
Vagas de garagem	1
Andar	1
Valor do condomínio	R$ 385/mês
Preço	R$ 298.000
Preço por m²	R$ 5.843/m²
Aceita financiamento	Sim

Características e comodidades

Churrasqueira
Espaço gourmet
Portão eletrônico
Cerca elétrica
Interfone
Salão de festas
Aceita animais
Gás canalizado

Quanto custa comprar este apartamento

Com entrada de 20% e financiamento de 30 anos a 14,3% ao ano, a compra deste imóvel de R$ 298.000 fica assim.

Entrada	R$ 59.600
Valor financiado	R$ 238.400
Primeira parcela pela tabela SAC	R$ 3.332
Parcela fixa pela tabela Price	R$ 2.719
ITBI em Uberlândia, 2% sobre o valor	R$ 5.960
Cartório, escritura e registro	R$ 2.384 a R$ 5.662
Despesas da compra, fora a entrada	R$ 8.344 a R$ 11.622
Condomínio mensal	R$ 385

A primeira parcela pela tabela SAC equivale a 30% de uma renda familiar de aproximadamente R$ 11.107. É uma equivalência de cálculo, não uma exigência do banco.. cada instituição soma seguros e taxa de administração dentro desse limite e analisa o cadastro.

Os valores de cartório são estimativa, porque a tabela do TJMG varia por faixa. O ITBI incide sobre o maior valor entre o de venda e o de referência da prefeitura. Para simular com outra entrada, prazo ou taxa, use o simulador de financiamento e a calculadora de ITBI.

O que conferir na visita

É um apartamento térreo. Vale olhar a incidência de sol nos cômodos e sinais de umidade nas paredes de fora.
O condomínio é de R$ 385 por mês. Pergunte o que está incluso (água, gás, portaria), se há rateio extra previsto e se o fundo de reserva entra nesse valor.
O condomínio tem área de lazer. Pergunte como funciona a reserva de uso e se existe taxa separada para cada espaço.
Confirme se a vaga é coberta, se é demarcada e se está escriturada junto com o imóvel.
Peça a matrícula atualizada logo no começo. É ela que o banco analisa no financiamento, e é o passo que mais atrasa a compra.
Confirme quais quartos são suíte e se o banheiro social atende bem os demais.
Visite em horários diferentes, se puder. Barulho, sol e movimento da rua mudam muito entre a manhã e o fim da tarde.

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O Martins em nomes e datas

A Vila Martins e o Cemitério São Pedro

1928 · origem. Em 12 de janeiro de 1928 a Câmara de Uberabinha aprovou a criação das vilas Martins e Carneiro, na sessão que aceitou o terreno de Clarimundo Carneiro para o novo cemitério, o São Pedro, com primeiro sepultamento em 23 de novembro.

Grupo Escolar Minas Gerais

1932 · educação. A Escola Estadual Dr. Duarte Pimentel de Ulhôa, na avenida Vasconcelos Costa, 78, foi erguida de 1926 a 1930 com verba estadual e abriu em 1932 como Grupo Escolar Minas Gerais.

Bairro oficial pela Lei 5.872

1993 · nome. A Lei municipal 5.872, de 1º de novembro de 1993, aprovou o bairro Martins, que reúne as vilas Higino Guerra I, II e III, Galeno de Andrade Santos e partes das vilas de Fátima I e II, Vila Osvaldo e Custódio da Costa Pereira.

Rodoviária na Praça da Bíblia

hoje · acessos. O Terminal Rodoviário Presidente Castelo Branco fica na Praça da Bíblia, 200. Ocupa 54 mil m², com 11 plataformas de embarque e 6 de desembarque, e recebe cerca de 1,2 milhão de passageiros por ano. Área.. 54 mil m². Passageiros por ano.. 1,2 mi.

CAPS II adulto e práticas integrativas

hoje · saúde. Na rua Alexandre Marquez, 399, funciona o CAPS II adulto da rede municipal. Na rua Carmo Giffoni, 55, fica o Centro de Referências de Práticas Integrativas Complementares em Saúde.

Perguntas frequentes sobre este apartamento

Qual o valor e a área deste imóvel no bairro Martins, Uberlândia?

O imóvel tem 51 m² e está anunciado por R$ 298.000. Fale pelo WhatsApp para conhecer as condições de pagamento.

Qual é o preço por m² deste imóvel?

O valor pedido dividido pela área dá R$ 5.843 por m². É a régua que permite comparar imóveis de tamanhos diferentes na mesma região.

Quantos quartos tem este imóvel?

O imóvel tem 2 quartos, 1 suíte, 2 banheiros e 1 vaga de garagem.

Quanto preciso ganhar para financiar este imóvel?

Com entrada de 20% (R$ 59.600) e 360 parcelas a 14,3% ao ano, a primeira parcela pela tabela SAC fica em R$ 3.332. Como os bancos costumam admitir parcela de até 30% da renda bruta, a renda de referência é R$ 11.107, que pode ser composta por duas pessoas (R$ 5.554 cada). É uma equivalência de cálculo, não uma exigência do banco.. cada instituição soma seguros e taxa de administração dentro desse limite e analisa o cadastro.

Quanto custa o ITBI em Uberlândia?

A alíquota do ITBI em Uberlândia é de 2% sobre o valor do imóvel, o que dá R$ 5.960 para um imóvel de R$ 298.000. Ele é pago à vista antes do registro e incide sobre o maior valor entre o de venda e o de referência da prefeitura.

Quanto custa comprar este imóvel além da entrada?

O ITBI (R$ 5.960) mais a escritura e o registro em cartório (R$ 2.384 a R$ 5.662) somam de R$ 8.344 a R$ 11.622 fora a entrada. Os valores de cartório são estimativa, porque a tabela do TJMG é cobrada por faixa de valor.

Este imóvel ainda está disponível?

Sim, está disponível para venda. Fale pelo WhatsApp para confirmar a disponibilidade e agendar uma visita.

Como agendar uma visita a este imóvel no bairro Martins, Uberlândia?

O atendimento e a visita são conduzidos pelas imobiliárias parceiras. Fale pelo WhatsApp para tirar dúvidas e marcar um horário, sem custo.

Este imóvel aceita financiamento e uso de FGTS?

Sim, aceita financiamento bancário e, na maioria dos casos, o uso do FGTS. Fale pelo WhatsApp para simular as parcelas.

Este imóvel aceita permuta?

Depende do proprietário. Fale pelo WhatsApp para verificar a possibilidade de permuta.

Em que andar fica este apartamento?

Fica no 1º andar. Fale pelo WhatsApp para conhecer os demais detalhes.

Onde fica o bairro Martins?

O bairro Martins fica a cerca de 1,2 km do Centro de Uberlândia, em linha reta. O endereço exato do imóvel é informado no atendimento.

Consigo ver mais fotos e vídeo deste imóvel?

Sim, é possível enviar fotos extras e gravar um vídeo do imóvel para você. Fale pelo WhatsApp.