Cobertura com 4 quartos e 275 m² à venda no bairro Tubalina, Uberlândia · Cód 101848

Esta cobertura de 275 m² fica em Tubalina, em Uberlândia, tem 4 quartos, sendo 2 suítes, 4 banheiros e 3 vagas de garagem e está à venda por R$ 2.950.000, com condomínio de R$ 1.000 por mês. O bairro Tubalina fica a cerca de 1,7 km do Centro de Uberlândia, em linha reta. Excelente cobertura duplex na Zona Sul de Uberlândia, ao lado da portaria do Praia Clube Cidade Jardim, com 274,68m² de área total, sendo 175,42m² cobertos e 99,26m² descobertos. O imóvel possui 4 quartos, sendo 2 suítes, com suíte master no piso superior, closet duplo e banheira. Conta com sala em 2 ambientes, sacada fechada em Blindex com persianas, sala de TV no andar superior com 2 sacadas, cozinha planejada e lavanderia montada. Possui elevador com acesso aos dois pavimentos e 3 vagas de garagem livres. O terraço privativo conta com espaço gourmet com churrasqueira e ilha, solarium com deck ripado e ducha. Os banheiros possuem acabamento em granito esculpido e box. O imóvel conta ainda com marcenaria completa, ar-condicionado e vista panorâmica para o Praia Clube e a cidade. O prédio possui guarita e porteiro eletrônico.

Ficha técnica

Código	101848
Tipo	Cobertura
Bairro	Tubalina
Cidade	Uberlândia/MG
Área privativa	275 m²
Quartos	4
Suítes	2
Banheiros	4
Vagas de garagem	3
Valor do condomínio	R$ 1.000/mês
Preço	R$ 2.950.000
Preço por m²	R$ 10.727/m²
Aceita financiamento	Sim

Características e comodidades

Churrasqueira
Armários na cozinha
Armários nos quartos
Armários nos banheiros
Ar-condicionado
Varanda gourmet
Espaço gourmet
Portão eletrônico
Interfone
Portaria 24h
Hidromassagem
Aceita animais
Área de serviço
Box nos banheiros

Quanto custa comprar esta cobertura

Com entrada de 20% e financiamento de 30 anos a 14,3% ao ano, a compra deste imóvel de R$ 2.950.000 fica assim.

Entrada	R$ 590.000
Valor financiado	R$ 2.360.000
Primeira parcela pela tabela SAC	R$ 32.988
Parcela fixa pela tabela Price	R$ 26.921
ITBI em Uberlândia, 2% sobre o valor	R$ 59.000
Cartório, escritura e registro	R$ 23.600 a R$ 56.050
Despesas da compra, fora a entrada	R$ 82.600 a R$ 115.050
Condomínio mensal	R$ 1.000

A primeira parcela pela tabela SAC equivale a 30% de uma renda familiar de aproximadamente R$ 109.960. É uma equivalência de cálculo, não uma exigência do banco.. cada instituição soma seguros e taxa de administração dentro desse limite e analisa o cadastro.

Os valores de cartório são estimativa, porque a tabela do TJMG varia por faixa. O ITBI incide sobre o maior valor entre o de venda e o de referência da prefeitura. Para simular com outra entrada, prazo ou taxa, use o simulador de financiamento e a calculadora de ITBI.

O que conferir na visita

O condomínio é de R$ 1.000 por mês. Pergunte o que está incluso (água, gás, portaria), se há rateio extra previsto e se o fundo de reserva entra nesse valor.
O condomínio tem área de lazer. Pergunte como funciona a reserva de uso e se existe taxa separada para cada espaço.
Confirme o horário da portaria e como é feita a entrada de visitante e de entrega.
Confirme se as vagas ficam lado a lado ou se uma prende a outra, e se são cobertas.
Confirme quais armários são planejados e quais o proprietário leva na mudança.
Peça a matrícula atualizada logo no começo. É ela que o banco analisa no financiamento, e é o passo que mais atrasa a compra.
Confirme quais quartos são suíte e se o banheiro social atende bem os demais.
Visite em horários diferentes, se puder. Barulho, sol e movimento da rua mudam muito entre a manhã e o fim da tarde.

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Perguntas frequentes sobre esta cobertura

Qual o valor e a área deste imóvel no bairro Tubalina, Uberlândia?

O imóvel tem 275 m² e está anunciado por R$ 2.950.000. Fale pelo WhatsApp para conhecer as condições de pagamento.

Qual é o preço por m² deste imóvel?

O valor pedido dividido pela área dá R$ 10.727 por m². É a régua que permite comparar imóveis de tamanhos diferentes na mesma região.

Quantos quartos tem este imóvel?

O imóvel tem 4 quartos, 2 suítes, 4 banheiros e 3 vagas de garagem.

Quanto preciso ganhar para financiar este imóvel?

Com entrada de 20% (R$ 590.000) e 360 parcelas a 14,3% ao ano, a primeira parcela pela tabela SAC fica em R$ 32.988. Como os bancos costumam admitir parcela de até 30% da renda bruta, a renda de referência é R$ 109.960, que pode ser composta por duas pessoas (R$ 54.980 cada). É uma equivalência de cálculo, não uma exigência do banco.. cada instituição soma seguros e taxa de administração dentro desse limite e analisa o cadastro.

Quanto custa o ITBI em Uberlândia?

A alíquota do ITBI em Uberlândia é de 2% sobre o valor do imóvel, o que dá R$ 59.000 para um imóvel de R$ 2.950.000. Ele é pago à vista antes do registro e incide sobre o maior valor entre o de venda e o de referência da prefeitura.

Quanto custa comprar este imóvel além da entrada?

O ITBI (R$ 59.000) mais a escritura e o registro em cartório (R$ 23.600 a R$ 56.050) somam de R$ 82.600 a R$ 115.050 fora a entrada. Os valores de cartório são estimativa, porque a tabela do TJMG é cobrada por faixa de valor.

Este imóvel ainda está disponível?

Sim, está disponível para venda. Fale pelo WhatsApp para confirmar a disponibilidade e agendar uma visita.

Como agendar uma visita a este imóvel no bairro Tubalina, Uberlândia?

O atendimento e a visita são conduzidos pelas imobiliárias parceiras. Fale pelo WhatsApp para tirar dúvidas e marcar um horário, sem custo.

Este imóvel aceita financiamento e uso de FGTS?

Sim, aceita financiamento bancário e, na maioria dos casos, o uso do FGTS. Fale pelo WhatsApp para simular as parcelas.

Este imóvel aceita permuta?

Depende do proprietário. Fale pelo WhatsApp para verificar a possibilidade de permuta.

Onde fica o bairro Tubalina?

O bairro Tubalina fica a cerca de 1,7 km do Centro de Uberlândia, em linha reta. O endereço exato do imóvel é informado no atendimento.

Consigo ver mais fotos e vídeo deste imóvel?

Sim, é possível enviar fotos extras e gravar um vídeo do imóvel para você. Fale pelo WhatsApp.