Galpão com 820 m² à venda no bairro Loteamento Centro Empresarial Leste, Uberlândia · Cód 101611

Este galpão de 820 m² fica no Loteamento Centro Empresarial Leste, em Uberlândia, tem 2 banheiros e está à venda por R$ 2.870.000. Galpão comercial à venda em Uberlândia, no Loteamento Centro Empresarial Leste, com 820m² de área de terreno e área interna. O imóvel possui pé-direito de 8 metros e piso com capacidade para suportar até 4 toneladas por metro quadrado, além de 2 banheiros e espaço de escritório. Atualmente encontra-se ocupado e alugado, sendo uma opção para investidores que buscam um imóvel com renda de locação. Possibilidade de financiamento.

Ficha técnica

Código	101611
Tipo	Galpão
Bairro	Loteamento Centro Empresarial Leste
Cidade	Uberlândia/MG
Área construída	820 m²
Banheiros	2
Preço	R$ 2.870.000
Preço por m²	R$ 3.500/m²
Aceita financiamento	Sim

Características e comodidades

Aceita animais

Quanto custa comprar este galpão

Com entrada de 20% e financiamento de 30 anos a 14,3% ao ano, a compra deste imóvel de R$ 2.870.000 fica assim.

Entrada	R$ 574.000
Valor financiado	R$ 2.296.000
Primeira parcela pela tabela SAC	R$ 32.094
Parcela fixa pela tabela Price	R$ 26.191
ITBI em Uberlândia, 2% sobre o valor	R$ 57.400
Cartório, escritura e registro	R$ 22.960 a R$ 54.530
Despesas da compra, fora a entrada	R$ 80.360 a R$ 111.930

A primeira parcela pela tabela SAC equivale a 30% de uma renda familiar de aproximadamente R$ 106.980. É uma equivalência de cálculo, não uma exigência do banco.. cada instituição soma seguros e taxa de administração dentro desse limite e analisa o cadastro.

Os valores de cartório são estimativa, porque a tabela do TJMG varia por faixa. O ITBI incide sobre o maior valor entre o de venda e o de referência da prefeitura. Para simular com outra entrada, prazo ou taxa, use o simulador de financiamento e a calculadora de ITBI.

O que conferir na visita

Peça a matrícula atualizada logo no começo. É ela que o banco analisa no financiamento, e é o passo que mais atrasa a compra.
Visite em horários diferentes, se puder. Barulho, sol e movimento da rua mudam muito entre a manhã e o fim da tarde.

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Perguntas frequentes sobre este galpão

Qual o valor e a área deste imóvel no bairro Loteamento Centro Empresarial Leste, Uberlândia?

O imóvel tem 820 m² e está anunciado por R$ 2.870.000. Fale pelo WhatsApp para conhecer as condições de pagamento.

Qual é o preço por m² deste imóvel?

O valor pedido dividido pela área dá R$ 3.500 por m². É a régua que permite comparar imóveis de tamanhos diferentes na mesma região.

Quanto preciso ganhar para financiar este imóvel?

Com entrada de 20% (R$ 574.000) e 360 parcelas a 14,3% ao ano, a primeira parcela pela tabela SAC fica em R$ 32.094. Como os bancos costumam admitir parcela de até 30% da renda bruta, a renda de referência é R$ 106.980, que pode ser composta por duas pessoas (R$ 53.490 cada). É uma equivalência de cálculo, não uma exigência do banco.. cada instituição soma seguros e taxa de administração dentro desse limite e analisa o cadastro.

Quanto custa o ITBI em Uberlândia?

A alíquota do ITBI em Uberlândia é de 2% sobre o valor do imóvel, o que dá R$ 57.400 para um imóvel de R$ 2.870.000. Ele é pago à vista antes do registro e incide sobre o maior valor entre o de venda e o de referência da prefeitura.

Quanto custa comprar este imóvel além da entrada?

O ITBI (R$ 57.400) mais a escritura e o registro em cartório (R$ 22.960 a R$ 54.530) somam de R$ 80.360 a R$ 111.930 fora a entrada. Os valores de cartório são estimativa, porque a tabela do TJMG é cobrada por faixa de valor.

Este imóvel ainda está disponível?

Sim, está disponível para venda. Fale pelo WhatsApp para confirmar a disponibilidade e agendar uma visita.

Como agendar uma visita a este imóvel no bairro Loteamento Centro Empresarial Leste, Uberlândia?

O atendimento e a visita são conduzidos pelas imobiliárias parceiras. Fale pelo WhatsApp para tirar dúvidas e marcar um horário, sem custo.

Este imóvel aceita financiamento e uso de FGTS?

Sim, aceita financiamento bancário e, na maioria dos casos, o uso do FGTS. Fale pelo WhatsApp para simular as parcelas.

Este imóvel aceita permuta?

Depende do proprietário. Fale pelo WhatsApp para verificar a possibilidade de permuta.

Consigo ver mais fotos e vídeo deste imóvel?

Sim, é possível enviar fotos extras e gravar um vídeo do imóvel para você. Fale pelo WhatsApp.