Galpão com 611 m² à venda no bairro Loteamento Centro Empresarial Leste, Uberlândia · Cód 100202

Este galpão de 611 m² fica no Loteamento Centro Empresarial Leste, em Uberlândia, tem 2 banheiros e está à venda por R$ 2.138.500. Galpão novo, em primeira locação, localizado no Centro Empresarial Leste, região estratégica para atividades industriais, comerciais, logísticas e diversos segmentos empresariais. Imóvel de esquina com 611,09 m² de área, recuo frontal com estacionamento para veículos, acesso para caminhões e veículos de grande porte, pé-direito de 8 metros e piso industrial em cimento usinado reforçado. Dispõe de banheiros masculino e feminino, além de AVCB e Habite-se Comercial, proporcionando segurança e regularidade para sua operação.

Ficha técnica

Código	100202
Tipo	Galpão
Bairro	Loteamento Centro Empresarial Leste
Cidade	Uberlândia/MG
Área construída	611 m²
Banheiros	2
Preço	R$ 2.138.500
Preço por m²	R$ 3.500/m²

Quanto custa comprar este galpão

Com entrada de 20% e financiamento de 30 anos a 14,3% ao ano, a compra deste imóvel de R$ 2.138.500 fica assim.

Entrada	R$ 427.700
Valor financiado	R$ 1.710.800
Primeira parcela pela tabela SAC	R$ 23.914
Parcela fixa pela tabela Price	R$ 19.515
ITBI em Uberlândia, 2% sobre o valor	R$ 42.770
Cartório, escritura e registro	R$ 17.108 a R$ 40.632
Despesas da compra, fora a entrada	R$ 59.878 a R$ 83.402

A primeira parcela pela tabela SAC equivale a 30% de uma renda familiar de aproximadamente R$ 79.713. É uma equivalência de cálculo, não uma exigência do banco.. cada instituição soma seguros e taxa de administração dentro desse limite e analisa o cadastro.

Os valores de cartório são estimativa, porque a tabela do TJMG varia por faixa. O ITBI incide sobre o maior valor entre o de venda e o de referência da prefeitura. Para simular com outra entrada, prazo ou taxa, use o simulador de financiamento e a calculadora de ITBI.

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Perguntas frequentes sobre este galpão

Qual o valor e a área deste imóvel no bairro Loteamento Centro Empresarial Leste, Uberlândia?

O imóvel tem 611 m² e está anunciado por R$ 2.138.500. Fale pelo WhatsApp para conhecer as condições de pagamento.

Qual é o preço por m² deste imóvel?

O valor pedido dividido pela área dá R$ 3.500 por m². É a régua que permite comparar imóveis de tamanhos diferentes na mesma região.

Quanto preciso ganhar para financiar este imóvel?

Com entrada de 20% (R$ 427.700) e 360 parcelas a 14,3% ao ano, a primeira parcela pela tabela SAC fica em R$ 23.914. Como os bancos costumam admitir parcela de até 30% da renda bruta, a renda de referência é R$ 79.713, que pode ser composta por duas pessoas (R$ 39.857 cada). É uma equivalência de cálculo, não uma exigência do banco.. cada instituição soma seguros e taxa de administração dentro desse limite e analisa o cadastro.

Quanto custa o ITBI em Uberlândia?

A alíquota do ITBI em Uberlândia é de 2% sobre o valor do imóvel, o que dá R$ 42.770 para um imóvel de R$ 2.138.500. Ele é pago à vista antes do registro e incide sobre o maior valor entre o de venda e o de referência da prefeitura.

Quanto custa comprar este imóvel além da entrada?

O ITBI (R$ 42.770) mais a escritura e o registro em cartório (R$ 17.108 a R$ 40.632) somam de R$ 59.878 a R$ 83.402 fora a entrada. Os valores de cartório são estimativa, porque a tabela do TJMG é cobrada por faixa de valor.

Este imóvel ainda está disponível?

Sim, está disponível para venda. Fale pelo WhatsApp para confirmar a disponibilidade e agendar uma visita.

Como agendar uma visita a este imóvel no bairro Loteamento Centro Empresarial Leste, Uberlândia?

O atendimento e a visita são conduzidos pelas imobiliárias parceiras. Fale pelo WhatsApp para tirar dúvidas e marcar um horário, sem custo.

Este imóvel aceita financiamento e uso de FGTS?

Na maioria dos casos sim, com financiamento bancário e uso do FGTS, conforme o seu perfil e a análise do banco. Fale pelo WhatsApp para confirmar.

Este imóvel aceita permuta?

Depende do proprietário. Fale pelo WhatsApp para verificar a possibilidade de permuta.

Consigo ver mais fotos e vídeo deste imóvel?

Sim, é possível enviar fotos extras e gravar um vídeo do imóvel para você. Fale pelo WhatsApp.