Casa com 3 quartos e 130 m² à venda no bairro Jardim Califórnia, Uberlândia · Cód 101594

Esta casa de 130 m² fica no Jardim Califórnia, em Uberlândia, tem 3 quartos, sendo 1 suíte, 2 banheiros e 3 vagas de garagem e está à venda por R$ 810.000. Casa moderna localizada no bairro Jardim Califórnia, construída em um terreno de 300m², com aproximadamente 130m² de área construída. O imóvel conta com 3 quartos, sendo 1 suíte, jardim de inverno e uma ampla sala com pé-direito de 4,5 metros, proporcionando boa iluminação e sensação de amplitude. Possui garagem para 3 carros, esquadrias em todos os ambientes, piso em porcelanato 90x90 cm e bancadas em granito Preto São Gabriel. A casa também dispõe de lavanderia ampla, independente e funcional, além de infraestrutura para instalação de ar-condicionado em todos os cômodos e preparação para água quente. O imóvel possui ainda um amplo quintal, oferecendo espaço para a criação de uma área de lazer, com possibilidade de instalação de área gourmet, piscina ou ofurô. Uma opção que reúne boa distribuição dos ambientes, acabamento moderno e praticidade para o dia a dia.

Ficha técnica

Código	101594
Tipo	Casa
Bairro	Jardim Califórnia
Cidade	Uberlândia/MG
Área construída	130 m²
Área do terreno	300 m²
Quartos	3
Suítes	1
Banheiros	2
Vagas de garagem	3
Preço	R$ 810.000
Preço por m²	R$ 6.231/m²
Aceita financiamento	Sim

Características e comodidades

Jardim
Quintal
Aceita animais
Área de serviço

43% do lote ocupado pela casa.. 130 m² construídos e 170 m² livres de 300 m².

Quanto custa comprar esta casa

Com entrada de 20% e financiamento de 30 anos a 14,3% ao ano, a compra deste imóvel de R$ 810.000 fica assim.

Entrada	R$ 162.000
Valor financiado	R$ 648.000
Primeira parcela pela tabela SAC	R$ 9.058
Parcela fixa pela tabela Price	R$ 7.392
ITBI em Uberlândia, 2% sobre o valor	R$ 16.200
Cartório, escritura e registro	R$ 6.480 a R$ 15.390
Despesas da compra, fora a entrada	R$ 22.680 a R$ 31.590

A primeira parcela pela tabela SAC equivale a 30% de uma renda familiar de aproximadamente R$ 30.193. É uma equivalência de cálculo, não uma exigência do banco.. cada instituição soma seguros e taxa de administração dentro desse limite e analisa o cadastro.

Os valores de cartório são estimativa, porque a tabela do TJMG varia por faixa. O ITBI incide sobre o maior valor entre o de venda e o de referência da prefeitura. Para simular com outra entrada, prazo ou taxa, use o simulador de financiamento e a calculadora de ITBI.

O que conferir na visita

Confirme se as vagas ficam lado a lado ou se uma prende a outra, e se são cobertas.
Peça a matrícula atualizada logo no começo. É ela que o banco analisa no financiamento, e é o passo que mais atrasa a compra.
Confirme quais quartos são suíte e se o banheiro social atende bem os demais.
Visite em horários diferentes, se puder. Barulho, sol e movimento da rua mudam muito entre a manhã e o fim da tarde.

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Perguntas frequentes sobre esta casa

Qual o valor e a área deste imóvel no bairro Jardim Califórnia, Uberlândia?

O imóvel tem 130 m² e está anunciado por R$ 810.000. Fale pelo WhatsApp para conhecer as condições de pagamento.

Qual é o preço por m² deste imóvel?

O valor pedido dividido pela área dá R$ 6.231 por m². É a régua que permite comparar imóveis de tamanhos diferentes na mesma região.

Quantos quartos tem este imóvel?

O imóvel tem 3 quartos, 1 suíte, 2 banheiros e 3 vagas de garagem.

Quanto preciso ganhar para financiar este imóvel?

Com entrada de 20% (R$ 162.000) e 360 parcelas a 14,3% ao ano, a primeira parcela pela tabela SAC fica em R$ 9.058. Como os bancos costumam admitir parcela de até 30% da renda bruta, a renda de referência é R$ 30.193, que pode ser composta por duas pessoas (R$ 15.097 cada). É uma equivalência de cálculo, não uma exigência do banco.. cada instituição soma seguros e taxa de administração dentro desse limite e analisa o cadastro.

Quanto custa o ITBI em Uberlândia?

A alíquota do ITBI em Uberlândia é de 2% sobre o valor do imóvel, o que dá R$ 16.200 para um imóvel de R$ 810.000. Ele é pago à vista antes do registro e incide sobre o maior valor entre o de venda e o de referência da prefeitura.

Quanto custa comprar este imóvel além da entrada?

O ITBI (R$ 16.200) mais a escritura e o registro em cartório (R$ 6.480 a R$ 15.390) somam de R$ 22.680 a R$ 31.590 fora a entrada. Os valores de cartório são estimativa, porque a tabela do TJMG é cobrada por faixa de valor.

Este imóvel ainda está disponível?

Sim, está disponível para venda. Fale pelo WhatsApp para confirmar a disponibilidade e agendar uma visita.

Como agendar uma visita a este imóvel no bairro Jardim Califórnia, Uberlândia?

O atendimento e a visita são conduzidos pelas imobiliárias parceiras. Fale pelo WhatsApp para tirar dúvidas e marcar um horário, sem custo.

Este imóvel aceita financiamento e uso de FGTS?

Sim, aceita financiamento bancário e, na maioria dos casos, o uso do FGTS. Fale pelo WhatsApp para simular as parcelas.

Este imóvel aceita permuta?

Depende do proprietário. Fale pelo WhatsApp para verificar a possibilidade de permuta.

Consigo ver mais fotos e vídeo deste imóvel?

Sim, é possível enviar fotos extras e gravar um vídeo do imóvel para você. Fale pelo WhatsApp.