Apartamento com 2 quartos e 61 m² à venda no bairro Morumbi, Uberlândia · Cód 101561

Este apartamento de 61 m² fica em Morumbi, em Uberlândia, tem 2 quartos, sendo 1 suíte, 2 banheiros e 1 vaga de garagem e está à venda por R$ 260.000. O bairro Morumbi fica a cerca de 9,5 km do Centro de Uberlândia, em linha reta. Completo e compatível com a vida que você merece: longe do aluguel e com muito conforto dentro do maior apartamento da categoria. Desfrute de um espaçoso apartamento com 60m² distribuídos em uma sala ampla com ambiente integrado, uma cozinha espaçosa, uma lavanderia separada da cozinha, uma sacada generosa, dois quartos sendo uma suíte máster e um quarto de solteiro. Isso tudo com lazer completo, o condomínio é composto por quadra poliesportiva, piscina com deck molhado, playground, espaço pet, dois quiosques com churrasqueira a carvão e muito mais para o lazer da sua família. O prédio conta com: Paisagismo, Caixa de Correspondência, Interfone, Jardim, Cerca Elétrica, Hall de Entrada, Deck molhado, Portaria, Portão Eletrônico, Pet Place, Playground, Espaço Gourmet, Gás Canalizado, Piscina, Esquadria de Alumínio, Quadra Poliesportiva, Churrasqueira. 11 andares | 8 unidades por andar Apartamentos de 60.92 a 105.17 m² de área no bairro null 2 quartos 1 vagas 2 banheiros Previsão de entrega: 01/01/2029 Medidor de água individualizado

Ficha técnica

Código	101561
Tipo	Apartamento
Bairro	Morumbi
Cidade	Uberlândia/MG
Área privativa	61 m²
Quartos	2
Suítes	1
Banheiros	2
Vagas de garagem	1
Andar	6
Preço	R$ 260.000
Preço por m²	R$ 4.262/m²
Aceita financiamento	Sim

Características e comodidades

Piscina
Churrasqueira
Aquecedor elétrico
Jardim
Espaço gourmet
Portão eletrônico
Cerca elétrica
Interfone
Playground
Quadra esportiva
Gás canalizado

Quanto custa comprar este apartamento

Com entrada de 20% e financiamento de 30 anos a 14,3% ao ano, a compra deste imóvel de R$ 260.000 fica assim.

Entrada	R$ 52.000
Valor financiado	R$ 208.000
Primeira parcela pela tabela SAC	R$ 2.907
Parcela fixa pela tabela Price	R$ 2.373
ITBI em Uberlândia, 2% sobre o valor	R$ 5.200
Cartório, escritura e registro	R$ 2.080 a R$ 4.940
Despesas da compra, fora a entrada	R$ 7.280 a R$ 10.140

A primeira parcela pela tabela SAC equivale a 30% de uma renda familiar de aproximadamente R$ 9.690. É uma equivalência de cálculo, não uma exigência do banco.. cada instituição soma seguros e taxa de administração dentro desse limite e analisa o cadastro.

Os valores de cartório são estimativa, porque a tabela do TJMG varia por faixa. O ITBI incide sobre o maior valor entre o de venda e o de referência da prefeitura. Para simular com outra entrada, prazo ou taxa, use o simulador de financiamento e a calculadora de ITBI.

O que conferir na visita

O apartamento fica no 6º andar. Confirme se o prédio tem elevador e, se tiver, quantos atendem à torre.
O condomínio tem área de lazer. Pergunte como funciona a reserva de uso e se existe taxa separada para cada espaço.
Confirme se a vaga é coberta, se é demarcada e se está escriturada junto com o imóvel.
Peça a matrícula atualizada logo no começo. É ela que o banco analisa no financiamento, e é o passo que mais atrasa a compra.
Confirme quais quartos são suíte e se o banheiro social atende bem os demais.
Visite em horários diferentes, se puder. Barulho, sol e movimento da rua mudam muito entre a manhã e o fim da tarde.

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Perguntas frequentes sobre este apartamento

Qual o valor e a área deste imóvel no bairro Morumbi, Uberlândia?

O imóvel tem 61 m² e está anunciado por R$ 260.000. Fale pelo WhatsApp para conhecer as condições de pagamento.

Qual é o preço por m² deste imóvel?

O valor pedido dividido pela área dá R$ 4.262 por m². É a régua que permite comparar imóveis de tamanhos diferentes na mesma região.

Quantos quartos tem este imóvel?

O imóvel tem 2 quartos, 1 suíte, 2 banheiros e 1 vaga de garagem.

Quanto preciso ganhar para financiar este imóvel?

Com entrada de 20% (R$ 52.000) e 360 parcelas a 14,3% ao ano, a primeira parcela pela tabela SAC fica em R$ 2.907. Como os bancos costumam admitir parcela de até 30% da renda bruta, a renda de referência é R$ 9.690, que pode ser composta por duas pessoas (R$ 4.845 cada). É uma equivalência de cálculo, não uma exigência do banco.. cada instituição soma seguros e taxa de administração dentro desse limite e analisa o cadastro.

Quanto custa o ITBI em Uberlândia?

A alíquota do ITBI em Uberlândia é de 2% sobre o valor do imóvel, o que dá R$ 5.200 para um imóvel de R$ 260.000. Ele é pago à vista antes do registro e incide sobre o maior valor entre o de venda e o de referência da prefeitura.

Quanto custa comprar este imóvel além da entrada?

O ITBI (R$ 5.200) mais a escritura e o registro em cartório (R$ 2.080 a R$ 4.940) somam de R$ 7.280 a R$ 10.140 fora a entrada. Os valores de cartório são estimativa, porque a tabela do TJMG é cobrada por faixa de valor.

Este imóvel ainda está disponível?

Sim, está disponível para venda. Fale pelo WhatsApp para confirmar a disponibilidade e agendar uma visita.

Como agendar uma visita a este imóvel no bairro Morumbi, Uberlândia?

O atendimento e a visita são conduzidos pelas imobiliárias parceiras. Fale pelo WhatsApp para tirar dúvidas e marcar um horário, sem custo.

Este imóvel aceita financiamento e uso de FGTS?

Sim, aceita financiamento bancário e, na maioria dos casos, o uso do FGTS. Fale pelo WhatsApp para simular as parcelas.

Este imóvel aceita permuta?

Depende do proprietário. Fale pelo WhatsApp para verificar a possibilidade de permuta.

Em que andar fica este apartamento?

Fica no 6º andar. Fale pelo WhatsApp para conhecer os demais detalhes.

Onde fica o bairro Morumbi?

O bairro Morumbi fica a cerca de 9,5 km do Centro de Uberlândia, em linha reta. O endereço exato do imóvel é informado no atendimento.

Consigo ver mais fotos e vídeo deste imóvel?

Sim, é possível enviar fotos extras e gravar um vídeo do imóvel para você. Fale pelo WhatsApp.