Casa com 2 quartos e 65 m² à venda no bairro Morumbi, Uberlândia · Cód 101799

Esta casa de 65 m² fica em Morumbi, em Uberlândia, tem 2 quartos, sendo 1 suíte, 2 banheiros e 2 vagas de garagem e está à venda por R$ 340.000. O bairro Morumbi fica a cerca de 9,5 km do Centro de Uberlândia, em linha reta. Casa Minha Casa Minha Vida com acabamento fino no Morumbi. Fachada moderna, pé direito duplo de 4,50m, cozinha gourmet com ilha de granito, teto com gesso e sancas iluminadas. Porcelanato em todos os ambientes, janelas e portas de 3m. 2 quartos sendo 1 suíte, 2 banheiros, 2 vagas com portão basculante. Terreno 125m², quintal, energia 110V e 220V. Entrega em 30 dias.

Ficha técnica

Código	101799
Tipo	Casa
Bairro	Morumbi
Cidade	Uberlândia/MG
Área construída	65 m²
Área do terreno	125 m²
Quartos	2
Suítes	1
Banheiros	2
Vagas de garagem	2
Preço	R$ 340.000
Preço por m²	R$ 5.231/m²
Aceita financiamento	Sim

Características e comodidades

Aceita animais

52% do lote ocupado pela casa.. 65 m² construídos e 60 m² livres de 125 m².

Quanto custa comprar esta casa

Com entrada de 20% e financiamento de 30 anos a 14,3% ao ano, a compra deste imóvel de R$ 340.000 fica assim.

Entrada	R$ 68.000
Valor financiado	R$ 272.000
Primeira parcela pela tabela SAC	R$ 3.802
Parcela fixa pela tabela Price	R$ 3.103
ITBI em Uberlândia, 2% sobre o valor	R$ 6.800
Cartório, escritura e registro	R$ 2.720 a R$ 6.460
Despesas da compra, fora a entrada	R$ 9.520 a R$ 13.260

A primeira parcela pela tabela SAC equivale a 30% de uma renda familiar de aproximadamente R$ 12.673. É uma equivalência de cálculo, não uma exigência do banco.. cada instituição soma seguros e taxa de administração dentro desse limite e analisa o cadastro.

Os valores de cartório são estimativa, porque a tabela do TJMG varia por faixa. O ITBI incide sobre o maior valor entre o de venda e o de referência da prefeitura. Para simular com outra entrada, prazo ou taxa, use o simulador de financiamento e a calculadora de ITBI.

O que conferir na visita

Confirme se as vagas ficam lado a lado ou se uma prende a outra, e se são cobertas.
Peça a matrícula atualizada logo no começo. É ela que o banco analisa no financiamento, e é o passo que mais atrasa a compra.
Confirme quais quartos são suíte e se o banheiro social atende bem os demais.
Visite em horários diferentes, se puder. Barulho, sol e movimento da rua mudam muito entre a manhã e o fim da tarde.

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Perguntas frequentes sobre esta casa

Qual o valor e a área deste imóvel no bairro Morumbi, Uberlândia?

O imóvel tem 65 m² e está anunciado por R$ 340.000. Fale pelo WhatsApp para conhecer as condições de pagamento.

Qual é o preço por m² deste imóvel?

O valor pedido dividido pela área dá R$ 5.231 por m². É a régua que permite comparar imóveis de tamanhos diferentes na mesma região.

Quantos quartos tem este imóvel?

O imóvel tem 2 quartos, 1 suíte, 2 banheiros e 2 vagas de garagem.

Quanto preciso ganhar para financiar este imóvel?

Com entrada de 20% (R$ 68.000) e 360 parcelas a 14,3% ao ano, a primeira parcela pela tabela SAC fica em R$ 3.802. Como os bancos costumam admitir parcela de até 30% da renda bruta, a renda de referência é R$ 12.673, que pode ser composta por duas pessoas (R$ 6.337 cada). É uma equivalência de cálculo, não uma exigência do banco.. cada instituição soma seguros e taxa de administração dentro desse limite e analisa o cadastro.

Quanto custa o ITBI em Uberlândia?

A alíquota do ITBI em Uberlândia é de 2% sobre o valor do imóvel, o que dá R$ 6.800 para um imóvel de R$ 340.000. Ele é pago à vista antes do registro e incide sobre o maior valor entre o de venda e o de referência da prefeitura.

Quanto custa comprar este imóvel além da entrada?

O ITBI (R$ 6.800) mais a escritura e o registro em cartório (R$ 2.720 a R$ 6.460) somam de R$ 9.520 a R$ 13.260 fora a entrada. Os valores de cartório são estimativa, porque a tabela do TJMG é cobrada por faixa de valor.

Este imóvel ainda está disponível?

Sim, está disponível para venda. Fale pelo WhatsApp para confirmar a disponibilidade e agendar uma visita.

Como agendar uma visita a este imóvel no bairro Morumbi, Uberlândia?

O atendimento e a visita são conduzidos pelas imobiliárias parceiras. Fale pelo WhatsApp para tirar dúvidas e marcar um horário, sem custo.

Este imóvel aceita financiamento e uso de FGTS?

Sim, aceita financiamento bancário e, na maioria dos casos, o uso do FGTS. Fale pelo WhatsApp para simular as parcelas.

Este imóvel aceita permuta?

Depende do proprietário. Fale pelo WhatsApp para verificar a possibilidade de permuta.

Onde fica o bairro Morumbi?

O bairro Morumbi fica a cerca de 9,5 km do Centro de Uberlândia, em linha reta. O endereço exato do imóvel é informado no atendimento.

Consigo ver mais fotos e vídeo deste imóvel?

Sim, é possível enviar fotos extras e gravar um vídeo do imóvel para você. Fale pelo WhatsApp.