Casa com 3 quartos e 112 m² à venda no bairro Granada, Uberlândia · Cód 101264

Esta casa de 112 m² fica em Granada, em Uberlândia, tem 3 quartos, sendo 1 suíte, 2 banheiros e 2 vagas de garagem e está à venda por R$ 640.000. O bairro Granada fica a cerca de 4,6 km do Centro de Uberlândia, em linha reta. Casa residencial à venda no Bairro Granada, em Uberlândia, próxima ao Hospital Municipal. O imóvel possui 111,50 m² de área interna e terreno de 250,00 m². Conta com sala, cozinha planejada, banheiro social, 3 quartos, sendo 1 suíte, 2 banheiros e 2 vagas de garagem. Dispõe de área de serviço, armários nos banheiros, cozinha e quartos, cerca elétrica e portão eletrônico. Imóvel com possibilidade de financiamento. Valor de venda: R$ 670.000,00. IPTU anual: R$ 780,00. Uma oportunidade para quem busca uma casa completa em localização próxima a um importante ponto de referência.

Ficha técnica

Código	101264
Tipo	Casa
Bairro	Granada
Cidade	Uberlândia/MG
Área construída	112 m²
Área do terreno	250 m²
Quartos	3
Suítes	1
Banheiros	2
Vagas de garagem	2
Preço	R$ 640.000
Preço por m²	R$ 5.714/m²
Aceita financiamento	Sim

Características e comodidades

Armários na cozinha
Armários nos quartos
Armários nos banheiros
Portão eletrônico
Cerca elétrica
Aceita animais
Área de serviço

45% do lote ocupado pela casa.. 112 m² construídos e 138 m² livres de 250 m².

Quanto custa comprar esta casa

Com entrada de 20% e financiamento de 30 anos a 14,3% ao ano, a compra deste imóvel de R$ 640.000 fica assim.

Entrada	R$ 128.000
Valor financiado	R$ 512.000
Primeira parcela pela tabela SAC	R$ 7.157
Parcela fixa pela tabela Price	R$ 5.840
ITBI em Uberlândia, 2% sobre o valor	R$ 12.800
Cartório, escritura e registro	R$ 5.120 a R$ 12.160
Despesas da compra, fora a entrada	R$ 17.920 a R$ 24.960

A primeira parcela pela tabela SAC equivale a 30% de uma renda familiar de aproximadamente R$ 23.857. É uma equivalência de cálculo, não uma exigência do banco.. cada instituição soma seguros e taxa de administração dentro desse limite e analisa o cadastro.

Os valores de cartório são estimativa, porque a tabela do TJMG varia por faixa. O ITBI incide sobre o maior valor entre o de venda e o de referência da prefeitura. Para simular com outra entrada, prazo ou taxa, use o simulador de financiamento e a calculadora de ITBI.

O que conferir na visita

Confirme se as vagas ficam lado a lado ou se uma prende a outra, e se são cobertas.
Confirme quais armários são planejados e quais o proprietário leva na mudança.
Peça a matrícula atualizada logo no começo. É ela que o banco analisa no financiamento, e é o passo que mais atrasa a compra.
Confirme quais quartos são suíte e se o banheiro social atende bem os demais.
Visite em horários diferentes, se puder. Barulho, sol e movimento da rua mudam muito entre a manhã e o fim da tarde.

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Perguntas frequentes sobre esta casa

Qual o valor e a área deste imóvel no bairro Granada, Uberlândia?

O imóvel tem 112 m² e está anunciado por R$ 640.000. Fale pelo WhatsApp para conhecer as condições de pagamento.

Qual é o preço por m² deste imóvel?

O valor pedido dividido pela área dá R$ 5.714 por m². É a régua que permite comparar imóveis de tamanhos diferentes na mesma região.

Quantos quartos tem este imóvel?

O imóvel tem 3 quartos, 1 suíte, 2 banheiros e 2 vagas de garagem.

Quanto preciso ganhar para financiar este imóvel?

Com entrada de 20% (R$ 128.000) e 360 parcelas a 14,3% ao ano, a primeira parcela pela tabela SAC fica em R$ 7.157. Como os bancos costumam admitir parcela de até 30% da renda bruta, a renda de referência é R$ 23.857, que pode ser composta por duas pessoas (R$ 11.929 cada). É uma equivalência de cálculo, não uma exigência do banco.. cada instituição soma seguros e taxa de administração dentro desse limite e analisa o cadastro.

Quanto custa o ITBI em Uberlândia?

A alíquota do ITBI em Uberlândia é de 2% sobre o valor do imóvel, o que dá R$ 12.800 para um imóvel de R$ 640.000. Ele é pago à vista antes do registro e incide sobre o maior valor entre o de venda e o de referência da prefeitura.

Quanto custa comprar este imóvel além da entrada?

O ITBI (R$ 12.800) mais a escritura e o registro em cartório (R$ 5.120 a R$ 12.160) somam de R$ 17.920 a R$ 24.960 fora a entrada. Os valores de cartório são estimativa, porque a tabela do TJMG é cobrada por faixa de valor.

Este imóvel ainda está disponível?

Sim, está disponível para venda. Fale pelo WhatsApp para confirmar a disponibilidade e agendar uma visita.

Como agendar uma visita a este imóvel no bairro Granada, Uberlândia?

O atendimento e a visita são conduzidos pelas imobiliárias parceiras. Fale pelo WhatsApp para tirar dúvidas e marcar um horário, sem custo.

Este imóvel aceita financiamento e uso de FGTS?

Sim, aceita financiamento bancário e, na maioria dos casos, o uso do FGTS. Fale pelo WhatsApp para simular as parcelas.

Este imóvel aceita permuta?

Depende do proprietário. Fale pelo WhatsApp para verificar a possibilidade de permuta.

Onde fica o bairro Granada?

O bairro Granada fica a cerca de 4,6 km do Centro de Uberlândia, em linha reta. O endereço exato do imóvel é informado no atendimento.

Consigo ver mais fotos e vídeo deste imóvel?

Sim, é possível enviar fotos extras e gravar um vídeo do imóvel para você. Fale pelo WhatsApp.