Casa à venda no bairro Granada, Uberlândia

Casa à venda no bairro Granada, Uberlândia. Casa residencial à venda no Bairro Granada, em Uberlândia, próxima ao Hospital Municipal. O imóvel possui 111,50 m² de área interna e terreno de 250,00 m². Conta com sala, cozinha planejada, banheiro social, 3 quartos, sendo 1 suíte, 2 banheiros e 2 vagas de garagem. Dispõe de área de serviço, armários nos banheiros, cozinha e quartos, cerca elétrica e portão eletrônico. Imóvel com possibilidade de financiamento. Valor de venda: R$ 670.000,00. IPTU anual: R$ 780,00. Uma oportunidade para quem busca uma casa completa em localização próxima a um importante ponto de referência.

Ficha técnica

Código	101264
Tipo	Casa
Bairro	Granada
Cidade	Uberlândia/MG
Área total	112 m²
Quartos	3
Suítes	1
Banheiros	2
Vagas de garagem	2
Preço	R$ 670.000
Preço por m²	R$ 5.982/m²
Aceita financiamento	Sim

Características e comodidades

Armários na cozinha
Armários nos quartos
Armários nos banheiros
Portão eletrônico
Cerca elétrica
Aceita animais
Área de serviço

Quanto custa comprar esta casa

Com entrada de 20% e financiamento de 30 anos a 11,5% ao ano, a compra deste imóvel de R$ 670.000 fica assim.

Entrada	R$ 134.000
Valor financiado	R$ 536.000
Primeira parcela pela tabela SAC	R$ 6.373
Parcela fixa pela tabela Price	R$ 5.078
ITBI em Uberlândia, 2% sobre o valor	R$ 13.400
Cartório, escritura e registro	R$ 5.360 a R$ 12.730
Despesas da compra, fora a entrada	R$ 18.760 a R$ 26.130

A primeira parcela pela tabela SAC equivale a 30% de uma renda familiar de aproximadamente R$ 21.243. É uma equivalência de cálculo, não uma exigência do banco.. cada instituição soma seguros e taxa de administração dentro desse limite e analisa o cadastro.

Os valores de cartório são estimativa, porque a tabela do TJMG varia por faixa. O ITBI incide sobre o maior valor entre o de venda e o de referência da prefeitura. Para simular com outra entrada, prazo ou taxa, use o simulador de financiamento e a calculadora de ITBI.

O que conferir na visita

São 2 vagas. Confirme se ficam lado a lado ou se uma prende a outra, e se são cobertas.
A ficha menciona armários. Confirme quais são planejados e quais o proprietário leva na mudança.
O imóvel aceita financiamento. Peça a matrícula atualizada logo no começo, porque é ela que o banco analisa e é o passo que mais atrasa a compra.
Confirme quais quartos são suíte e se o banheiro social atende bem os demais.
Visite em horários diferentes, se puder. Barulho, sol e movimento da rua mudam muito entre a manhã e o fim da tarde.

Anúncio pela aicapitei em parceria com a Rotina Imobiliária. Fale pelo WhatsApp para tirar dúvidas e agendar a visita.

Por que este imóvel vale a visita

Esta casa de 112 m² fica em Granada, em Uberlândia, tem 3 quartos, sendo 1 suíte, 2 banheiros e 2 vagas de garagem e está à venda por R$ 670.000. O bairro Granada fica a cerca de 6,4 km do Centro de Uberlândia, em linha reta.

São 112 m², 3 quartos, 1 suíte, 2 vagas - espaço e conforto pensados para a sua rotina.

O acompanhamento é da aicapitei em parceria com a Rotina Imobiliária, do primeiro contato à entrega das chaves: visita, documentação e financiamento.

Perguntas frequentes

Qual o valor e a área deste imóvel no bairro Granada, Uberlândia?

O imóvel tem 112 m² e está anunciado por R$ 670.000. Fale pelo WhatsApp para conhecer as condições de pagamento.

Quantos quartos tem este imóvel?

O imóvel tem 3 quartos, 1 suíte, 2 banheiros e 2 vagas de garagem.

Este imóvel ainda está disponível?

Sim, está disponível para venda. Fale pelo WhatsApp para confirmar a disponibilidade e agendar uma visita.

Como agendar uma visita a este imóvel no bairro Granada, Uberlândia?

O atendimento e a visita são conduzidos pela Rotina Imobiliária, nossa parceira. Fale pelo WhatsApp para tirar dúvidas e marcar um horário, sem custo.

Este imóvel aceita financiamento e uso de FGTS?

Sim, aceita financiamento bancário e, na maioria dos casos, o uso do FGTS. Fale pelo WhatsApp para simular as parcelas.

Este imóvel aceita permuta?

Depende do proprietário. Fale pelo WhatsApp para verificar a possibilidade de permuta.

Consigo ver mais fotos e vídeo deste imóvel?

Sim, é possível enviar fotos extras e gravar um vídeo do imóvel para você. Fale pelo WhatsApp.