Apartamento à venda no bairro Martins, Uberlândia

Apartamento à venda no bairro Martins, Uberlândia. Apartamento residencial à venda no Bairro Martins, em Uberlândia, próximo ao Correio. Com 60,27 m² de área interna, o imóvel conta com 2 quartos, sendo 1 suíte, 2 salas, 1 banheiro, varanda, área de serviço e 1 vaga de garagem. Possui acabamento em porcelanato, armários nos quartos, cozinha e banheiro, box no banheiro e posição de fundo, com sol da manhã. O condomínio oferece elevadores, portaria e segurança 24 horas, circuito de TV, cerca elétrica, alarme, interfone, portão eletrônico, gás canalizado, jardim, lavanderia e salão de festas. Aceita financiamento. Venda por R$ 380.000,00, com condomínio de R$ 280,00 e IPTU anual de R$ 390,00.

Ficha técnica

Código	101241
Tipo	Apartamento
Bairro	Martins
Cidade	Uberlândia/MG
Área total	60 m²
Quartos	2
Suítes	1
Banheiros	1
Vagas de garagem	1
Andar	6
Condomínio	Residencial Patrícia Tizo
Valor do condomínio	R$ 280/mês
Preço	R$ 380.000
Preço por m²	R$ 6.333/m²
Aceita financiamento	Sim

Características e comodidades

Armários na cozinha
Armários nos quartos
Armários nos banheiros
Jardim
Portão eletrônico
Cerca elétrica
Alarme
Interfone
Portaria 24h
Segurança 24h
Salão de festas
Aceita animais
Área de serviço
Gás canalizado
Sol da manhã
Lavanderia
Box nos banheiros

Quanto custa comprar este apartamento

Com entrada de 20% e financiamento de 30 anos a 11,5% ao ano, a compra deste imóvel de R$ 380.000 fica assim.

Entrada	R$ 76.000
Valor financiado	R$ 304.000
Primeira parcela pela tabela SAC	R$ 3.615
Parcela fixa pela tabela Price	R$ 2.880
ITBI em Uberlândia, 2% sobre o valor	R$ 7.600
Cartório, escritura e registro	R$ 3.040 a R$ 7.220
Despesas da compra, fora a entrada	R$ 10.640 a R$ 14.820
Condomínio mensal	R$ 280

A primeira parcela pela tabela SAC equivale a 30% de uma renda familiar de aproximadamente R$ 12.050. É uma equivalência de cálculo, não uma exigência do banco.. cada instituição soma seguros e taxa de administração dentro desse limite e analisa o cadastro.

Os valores de cartório são estimativa, porque a tabela do TJMG varia por faixa. O ITBI incide sobre o maior valor entre o de venda e o de referência da prefeitura. Para simular com outra entrada, prazo ou taxa, use o simulador de financiamento e a calculadora de ITBI.

O que conferir na visita

O apartamento fica no 6º andar. Confirme se o prédio tem elevador e, se tiver, quantos atendem à torre.
O condomínio é de R$ 280 por mês. Pergunte o que está incluso (água, gás, portaria), se há rateio extra previsto e se o fundo de reserva entra nesse valor.
O condomínio tem área de lazer. Pergunte como funciona a reserva de uso e se existe taxa separada para cada espaço.
Confirme o horário da portaria e como é feita a entrada de visitante e de entrega.
É uma vaga. Confirme se ela é coberta, se é demarcada e se está escriturada junto com o imóvel.
A ficha menciona armários. Confirme quais são planejados e quais o proprietário leva na mudança.
O imóvel aceita financiamento. Peça a matrícula atualizada logo no começo, porque é ela que o banco analisa e é o passo que mais atrasa a compra.
São 2 quartos com 1 banheiro. Vale imaginar a rotina da manhã com a casa cheia antes de decidir.
Confirme quais quartos são suíte e se o banheiro social atende bem os demais.
Visite em horários diferentes, se puder. Barulho, sol e movimento da rua mudam muito entre a manhã e o fim da tarde.

Anúncio pela aicapitei em parceria com a Rotina Imobiliária. Fale pelo WhatsApp para tirar dúvidas e agendar a visita.

Por que este imóvel vale a visita

Este apartamento de 60 m² fica no Martins, em Uberlândia, tem 2 quartos, sendo 1 suíte, 1 banheiro e 1 vaga de garagem e está à venda por R$ 380.000, com condomínio de R$ 280 por mês. O bairro Martins fica a cerca de 1,3 km do Centro de Uberlândia, em linha reta.

São 60 m², 2 quartos, 1 suíte, com condomínio organizado - espaço e conforto pensados para a sua rotina.

O acompanhamento é da aicapitei em parceria com a Rotina Imobiliária, do primeiro contato à entrega das chaves: visita, documentação e financiamento.

Perguntas frequentes

Qual o valor e a área deste imóvel no bairro Martins, Uberlândia?

O imóvel tem 60 m² e está anunciado por R$ 380.000. Fale pelo WhatsApp para conhecer as condições de pagamento.

Quantos quartos tem este imóvel?

O imóvel tem 2 quartos, 1 suíte, 1 banheiro e 1 vaga de garagem.

Este imóvel ainda está disponível?

Sim, está disponível para venda. Fale pelo WhatsApp para confirmar a disponibilidade e agendar uma visita.

Como agendar uma visita a este imóvel no bairro Martins, Uberlândia?

O atendimento e a visita são conduzidos pela Rotina Imobiliária, nossa parceira. Fale pelo WhatsApp para tirar dúvidas e marcar um horário, sem custo.

Este imóvel aceita financiamento e uso de FGTS?

Sim, aceita financiamento bancário e, na maioria dos casos, o uso do FGTS. Fale pelo WhatsApp para simular as parcelas.

Este imóvel aceita permuta?

Depende do proprietário. Fale pelo WhatsApp para verificar a possibilidade de permuta.

Em que andar fica este apartamento?

Fica no 6º andar. Fale pelo WhatsApp para conhecer os demais detalhes.

Consigo ver mais fotos e vídeo deste imóvel?

Sim, é possível enviar fotos extras e gravar um vídeo do imóvel para você. Fale pelo WhatsApp.