Apartamento à venda no bairro Patrimônio, Uberlândia

Apartamento à venda no bairro Patrimônio, Uberlândia. Apartamento residencial à venda no Bairro Patrimônio, em Uberlândia-MG, com 172,00 m² de área interna. O imóvel possui 4 quartos, sendo 1 suíte, 2 salas, 4 banheiros, lavabo, escritório e 2 varandas. Conta ainda com 2 vagas de garagem, acabamento em cerâmica, posição de frente e está localizado em edifício de 3 andares, com 2 unidades por andar. A estrutura inclui ar-condicionado, armários nos quartos, cozinha e banheiros, box nos banheiros, área de serviço, lavanderia, despensa, dependência completa de empregada (DCE), box despejo, interfone e portão eletrônico. Imóvel ocupado e com possibilidade de financiamento. Valor de venda: R$ 890.000,00. Condomínio: R$ 425,00.

Ficha técnica

Código	101208
Tipo	Apartamento
Bairro	Patrimônio
Cidade	Uberlândia/MG
Área total	172 m²
Quartos	4
Suítes	1
Banheiros	4
Vagas de garagem	2
Andar	1
Valor do condomínio	R$ 425/mês
Preço	R$ 890.000
Preço por m²	R$ 5.174/m²
Aceita financiamento	Sim

Características e comodidades

Escritório
Lavabo
Despensa
Armários na cozinha
Armários nos quartos
Armários nos banheiros
Ar-condicionado
Portão eletrônico
Interfone
Aceita animais
Área de serviço
DCE
Lavanderia
Box nos banheiros

Quanto custa comprar este apartamento

Com entrada de 20% e financiamento de 30 anos a 11,5% ao ano, a compra deste imóvel de R$ 890.000 fica assim.

Entrada	R$ 178.000
Valor financiado	R$ 712.000
Primeira parcela pela tabela SAC	R$ 8.466
Parcela fixa pela tabela Price	R$ 6.746
ITBI em Uberlândia, 2% sobre o valor	R$ 17.800
Cartório, escritura e registro	R$ 7.120 a R$ 16.910
Despesas da compra, fora a entrada	R$ 24.920 a R$ 34.710
Condomínio mensal	R$ 425

A primeira parcela pela tabela SAC equivale a 30% de uma renda familiar de aproximadamente R$ 28.220. É uma equivalência de cálculo, não uma exigência do banco.. cada instituição soma seguros e taxa de administração dentro desse limite e analisa o cadastro.

Os valores de cartório são estimativa, porque a tabela do TJMG varia por faixa. O ITBI incide sobre o maior valor entre o de venda e o de referência da prefeitura. Para simular com outra entrada, prazo ou taxa, use o simulador de financiamento e a calculadora de ITBI.

O que conferir na visita

É um apartamento térreo. Vale olhar a incidência de sol nos cômodos e sinais de umidade nas paredes de fora.
O condomínio é de R$ 425 por mês. Pergunte o que está incluso (água, gás, portaria), se há rateio extra previsto e se o fundo de reserva entra nesse valor.
São 2 vagas. Confirme se ficam lado a lado ou se uma prende a outra, e se são cobertas.
A ficha menciona armários. Confirme quais são planejados e quais o proprietário leva na mudança.
O imóvel aceita financiamento. Peça a matrícula atualizada logo no começo, porque é ela que o banco analisa e é o passo que mais atrasa a compra.
Confirme quais quartos são suíte e se o banheiro social atende bem os demais.
Visite em horários diferentes, se puder. Barulho, sol e movimento da rua mudam muito entre a manhã e o fim da tarde.

Anúncio pela aicapitei em parceria com a Rotina Imobiliária. Fale pelo WhatsApp para tirar dúvidas e agendar a visita.

Por que este imóvel vale a visita

Este apartamento de 172 m² fica no Patrimônio, em Uberlândia, tem 4 quartos, sendo 1 suíte, 4 banheiros e 2 vagas de garagem e está à venda por R$ 890.000, com condomínio de R$ 425 por mês. O bairro Patrimônio fica a cerca de 2,1 km do Centro de Uberlândia, em linha reta.

São 172 m², 4 quartos, 1 suíte, 2 vagas, com condomínio organizado - espaço e conforto pensados para a sua rotina.

O acompanhamento é da aicapitei em parceria com a Rotina Imobiliária, do primeiro contato à entrega das chaves: visita, documentação e financiamento.

Perguntas frequentes

Qual o valor e a área deste imóvel no bairro Patrimônio, Uberlândia?

O imóvel tem 172 m² e está anunciado por R$ 890.000. Fale pelo WhatsApp para conhecer as condições de pagamento.

Quantos quartos tem este imóvel?

O imóvel tem 4 quartos, 1 suíte, 4 banheiros e 2 vagas de garagem.

Este imóvel ainda está disponível?

Sim, está disponível para venda. Fale pelo WhatsApp para confirmar a disponibilidade e agendar uma visita.

Como agendar uma visita a este imóvel no bairro Patrimônio, Uberlândia?

O atendimento e a visita são conduzidos pela Rotina Imobiliária, nossa parceira. Fale pelo WhatsApp para tirar dúvidas e marcar um horário, sem custo.

Este imóvel aceita financiamento e uso de FGTS?

Sim, aceita financiamento bancário e, na maioria dos casos, o uso do FGTS. Fale pelo WhatsApp para simular as parcelas.

Este imóvel aceita permuta?

Depende do proprietário. Fale pelo WhatsApp para verificar a possibilidade de permuta.

Em que andar fica este apartamento?

Fica no 1º andar. Fale pelo WhatsApp para conhecer os demais detalhes.

Consigo ver mais fotos e vídeo deste imóvel?

Sim, é possível enviar fotos extras e gravar um vídeo do imóvel para você. Fale pelo WhatsApp.