Apartamento à venda no bairro Granja Marileusa, Uberlândia

Apartamento à venda no bairro Granja Marileusa, Uberlândia. Oportunidade imperdível no Terraço Gaia, Granja Marileusa! Apartamento de 49,72m² com excelente distribuição: sala com sacada, copa integrada à sala, cozinha conjugada com a lavanderia, 2 quartos (1 com ponto para ar-condicionado) e banheiro social. Conta com móveis planejados, como armários na cozinha, banheiro e quartos, além de painel e nicho na sala. A vaga de garagem está próxima à portaria. O condomínio oferece lazer completo no terraço, com brinquedoteca, 2 espaços gourmet, lounge, passarela com vista panorâmica e jardim. Localização privilegiada, perto de comércio, escolas e empresas. Segurança 24h, acessibilidade, gás e água inclusos no valor do condomínio. Agende sua visita!

Ficha técnica

Código	101200
Tipo	Apartamento
Bairro	Granja Marileusa
Cidade	Uberlândia/MG
Área total	50 m²
Quartos	2
Banheiros	1
Vagas de garagem	1
Valor do condomínio	R$ 375/mês
Preço	R$ 397.000
Preço por m²	R$ 7.940/m²
Aceita financiamento	Sim

Características e comodidades

Churrasqueira
Armários na cozinha
Armários nos quartos
Armários nos banheiros
Espaço gourmet
Portão eletrônico
Interfone
Salão de festas
Playground
Aceita animais
Área de serviço
Gás canalizado

Quanto custa comprar este apartamento

Com entrada de 20% e financiamento de 30 anos a 11,5% ao ano, a compra deste imóvel de R$ 397.000 fica assim.

Entrada	R$ 79.400
Valor financiado	R$ 317.600
Primeira parcela pela tabela SAC	R$ 3.776
Parcela fixa pela tabela Price	R$ 3.009
ITBI em Uberlândia, 2% sobre o valor	R$ 7.940
Cartório, escritura e registro	R$ 3.176 a R$ 7.543
Despesas da compra, fora a entrada	R$ 11.116 a R$ 15.483
Condomínio mensal	R$ 375

A primeira parcela pela tabela SAC equivale a 30% de uma renda familiar de aproximadamente R$ 12.587. É uma equivalência de cálculo, não uma exigência do banco.. cada instituição soma seguros e taxa de administração dentro desse limite e analisa o cadastro.

Os valores de cartório são estimativa, porque a tabela do TJMG varia por faixa. O ITBI incide sobre o maior valor entre o de venda e o de referência da prefeitura. Para simular com outra entrada, prazo ou taxa, use o simulador de financiamento e a calculadora de ITBI.

O que conferir na visita

O condomínio é de R$ 375 por mês. Pergunte o que está incluso (água, gás, portaria), se há rateio extra previsto e se o fundo de reserva entra nesse valor.
O condomínio tem área de lazer. Pergunte como funciona a reserva de uso e se existe taxa separada para cada espaço.
É uma vaga. Confirme se ela é coberta, se é demarcada e se está escriturada junto com o imóvel.
A ficha menciona armários. Confirme quais são planejados e quais o proprietário leva na mudança.
O imóvel aceita financiamento. Peça a matrícula atualizada logo no começo, porque é ela que o banco analisa e é o passo que mais atrasa a compra.
São 2 quartos com 1 banheiro. Vale imaginar a rotina da manhã com a casa cheia antes de decidir.
Visite em horários diferentes, se puder. Barulho, sol e movimento da rua mudam muito entre a manhã e o fim da tarde.

Anúncio pela aicapitei em parceria com a Rotina Imobiliária. Fale pelo WhatsApp para tirar dúvidas e agendar a visita.

Por que este imóvel vale a visita

Este apartamento de 50 m² fica na Granja Marileusa, em Uberlândia, tem 2 quartos, 1 banheiro e 1 vaga de garagem e está à venda por R$ 397.000, com condomínio de R$ 375 por mês. O bairro Granja Marileusa fica a cerca de 10,0 km do Centro de Uberlândia, em linha reta.

São 50 m², 2 quartos, com condomínio organizado - espaço e conforto pensados para a sua rotina.

O acompanhamento é da aicapitei em parceria com a Rotina Imobiliária, do primeiro contato à entrega das chaves: visita, documentação e financiamento.

Perguntas frequentes

Qual o valor e a área deste imóvel no bairro Granja Marileusa, Uberlândia?

O imóvel tem 50 m² e está anunciado por R$ 397.000. Fale pelo WhatsApp para conhecer as condições de pagamento.

Quantos quartos tem este imóvel?

O imóvel tem 2 quartos, 1 banheiro e 1 vaga de garagem.

Este imóvel ainda está disponível?

Sim, está disponível para venda. Fale pelo WhatsApp para confirmar a disponibilidade e agendar uma visita.

Como agendar uma visita a este imóvel no bairro Granja Marileusa, Uberlândia?

O atendimento e a visita são conduzidos pela Rotina Imobiliária, nossa parceira. Fale pelo WhatsApp para tirar dúvidas e marcar um horário, sem custo.

Este imóvel aceita financiamento e uso de FGTS?

Sim, aceita financiamento bancário e, na maioria dos casos, o uso do FGTS. Fale pelo WhatsApp para simular as parcelas.

Este imóvel aceita permuta?

Depende do proprietário. Fale pelo WhatsApp para verificar a possibilidade de permuta.

Consigo ver mais fotos e vídeo deste imóvel?

Sim, é possível enviar fotos extras e gravar um vídeo do imóvel para você. Fale pelo WhatsApp.