Casa com 3 quartos e 250 m² à venda no bairro Cond. Paradiso Ecologico, Uberlândia · Cód 101161

Esta casa de 250 m² fica em Cond. Paradiso Ecologico, em Uberlândia, tem 3 quartos, sendo 3 suítes, 4 banheiros e 4 vagas de garagem e está à venda por R$ 2.200.000, com condomínio de R$ 995 por mês. Casa à venda no Condomínio Paradiso Ecológico, próxima ao Granja Marileusa. São 250m² de área interna em terreno de 360m². Possui hall de entrada, sala de TV, sala de estar integrada à sala de jantar, lavabo, 3 suítes com armários, sendo 1 suíte master com ar-condicionado e closet, além de sótão. Cozinha planejada com armários, cooktop e coifa, despensa e varanda gourmet com churrasqueira e armários, equipada com teto retrátil. Conta ainda com 4 vagas de garagem, fino acabamento e excelente distribuição dos ambientes. Condomínio completo, ideal para quem busca conforto, segurança, lazer e qualidade de vida.

Ficha técnica

Código	101161
Tipo	Casa
Bairro	Cond. Paradiso Ecologico
Cidade	Uberlândia/MG
Área construída	250 m²
Área do terreno	360 m²
Quartos	3
Suítes	3
Banheiros	4
Vagas de garagem	4
Condomínio	Cond. Paradiso Ecológico
Valor do condomínio	R$ 995/mês
Preço	R$ 2.200.000
Preço por m²	R$ 8.800/m²
Aceita financiamento	Sim

Características e comodidades

Piscina
Churrasqueira
Closet
Escritório
Lavabo
Armários na cozinha
Armários nos quartos
Armários nos banheiros
Ar-condicionado
Jardim
Varanda gourmet
Espaço gourmet
Portão eletrônico
Interfone
Portaria 24h
Segurança 24h
Academia
Salão de festas
Playground
Quadra esportiva
Sauna
Aceita animais
Área de serviço
Box nos banheiros

69% do lote ocupado pela casa.. 250 m² construídos e 110 m² livres de 360 m².

Quanto custa comprar esta casa

Com entrada de 20% e financiamento de 30 anos a 14,3% ao ano, a compra deste imóvel de R$ 2.200.000 fica assim.

Entrada	R$ 440.000
Valor financiado	R$ 1.760.000
Primeira parcela pela tabela SAC	R$ 24.601
Parcela fixa pela tabela Price	R$ 20.077
ITBI em Uberlândia, 2% sobre o valor	R$ 44.000
Cartório, escritura e registro	R$ 17.600 a R$ 41.800
Despesas da compra, fora a entrada	R$ 61.600 a R$ 85.800
Condomínio mensal	R$ 995

A primeira parcela pela tabela SAC equivale a 30% de uma renda familiar de aproximadamente R$ 82.003. É uma equivalência de cálculo, não uma exigência do banco.. cada instituição soma seguros e taxa de administração dentro desse limite e analisa o cadastro.

Os valores de cartório são estimativa, porque a tabela do TJMG varia por faixa. O ITBI incide sobre o maior valor entre o de venda e o de referência da prefeitura. Para simular com outra entrada, prazo ou taxa, use o simulador de financiamento e a calculadora de ITBI.

O que conferir na visita

O condomínio é de R$ 995 por mês. Pergunte o que está incluso (água, gás, portaria), se há rateio extra previsto e se o fundo de reserva entra nesse valor.
O condomínio tem área de lazer. Pergunte como funciona a reserva de uso e se existe taxa separada para cada espaço.
Confirme o horário da portaria e como é feita a entrada de visitante e de entrega.
Confirme se as vagas ficam lado a lado ou se uma prende a outra, e se são cobertas.
Confirme quais armários são planejados e quais o proprietário leva na mudança.
Peça a matrícula atualizada logo no começo. É ela que o banco analisa no financiamento, e é o passo que mais atrasa a compra.
Visite em horários diferentes, se puder. Barulho, sol e movimento da rua mudam muito entre a manhã e o fim da tarde.

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Perguntas frequentes sobre esta casa

Qual o valor e a área deste imóvel no bairro Cond. Paradiso Ecologico, Uberlândia?

O imóvel tem 250 m² e está anunciado por R$ 2.200.000. Fale pelo WhatsApp para conhecer as condições de pagamento.

Qual é o preço por m² deste imóvel?

O valor pedido dividido pela área dá R$ 8.800 por m². É a régua que permite comparar imóveis de tamanhos diferentes na mesma região.

Quantos quartos tem este imóvel?

O imóvel tem 3 quartos, 3 suítes, 4 banheiros e 4 vagas de garagem.

Quanto preciso ganhar para financiar este imóvel?

Com entrada de 20% (R$ 440.000) e 360 parcelas a 14,3% ao ano, a primeira parcela pela tabela SAC fica em R$ 24.601. Como os bancos costumam admitir parcela de até 30% da renda bruta, a renda de referência é R$ 82.003, que pode ser composta por duas pessoas (R$ 41.002 cada). É uma equivalência de cálculo, não uma exigência do banco.. cada instituição soma seguros e taxa de administração dentro desse limite e analisa o cadastro.

Quanto custa o ITBI em Uberlândia?

A alíquota do ITBI em Uberlândia é de 2% sobre o valor do imóvel, o que dá R$ 44.000 para um imóvel de R$ 2.200.000. Ele é pago à vista antes do registro e incide sobre o maior valor entre o de venda e o de referência da prefeitura.

Quanto custa comprar este imóvel além da entrada?

O ITBI (R$ 44.000) mais a escritura e o registro em cartório (R$ 17.600 a R$ 41.800) somam de R$ 61.600 a R$ 85.800 fora a entrada. Os valores de cartório são estimativa, porque a tabela do TJMG é cobrada por faixa de valor.

Este imóvel ainda está disponível?

Sim, está disponível para venda. Fale pelo WhatsApp para confirmar a disponibilidade e agendar uma visita.

Como agendar uma visita a este imóvel no bairro Cond. Paradiso Ecologico, Uberlândia?

O atendimento e a visita são conduzidos pelas imobiliárias parceiras. Fale pelo WhatsApp para tirar dúvidas e marcar um horário, sem custo.

Este imóvel aceita financiamento e uso de FGTS?

Sim, aceita financiamento bancário e, na maioria dos casos, o uso do FGTS. Fale pelo WhatsApp para simular as parcelas.

Este imóvel aceita permuta?

Depende do proprietário. Fale pelo WhatsApp para verificar a possibilidade de permuta.

Consigo ver mais fotos e vídeo deste imóvel?

Sim, é possível enviar fotos extras e gravar um vídeo do imóvel para você. Fale pelo WhatsApp.