Terreno com 424 m² à venda no bairro Aclimação, Uberlândia · Cond. Paradiso Ecológico · Cód 100978

Este terreno de 424 m² fica na Aclimação, em Uberlândia e está à venda por R$ 680.000, com condomínio de R$ 1.000 por mês. O bairro Aclimação fica a cerca de 6,7 km do Centro de Uberlândia, em linha reta. Excelente terreno residencial à venda em condomínio fechado no Bairro Aclimação, em Uberlândia, próximo da Granja Marileusa. Com 424,12 m², oferece a oportunidade ideal para construir seu projeto em um ambiente completo e seguro. O condomínio conta com interfone, portaria 24 horas, segurança 24 horas, academia, piscina, quadra poliesportiva, sala de jogos, churrasqueira, home cinema, playground, salão de festas e sauna. Valor de venda: R$ 680.000,00. Condomínio: R$ 1.000,00.

Ficha técnica

Código	100978
Tipo	Terreno
Bairro	Aclimação
Cidade	Uberlândia/MG
Área do terreno	424,12 m²
Condomínio	Cond. Paradiso Ecológico
Valor do condomínio	R$ 1.000/mês
Preço	R$ 680.000
Preço por m²	R$ 1.604/m²

Características e comodidades

Piscina
Churrasqueira
Interfone
Portaria 24h
Segurança 24h
Academia
Salão de festas
Salão de jogos
Playground
Quadra esportiva
Sauna
Aceita animais
Home cinema

Quanto custa comprar este terreno

Com entrada de 20% e financiamento de 30 anos a 14,3% ao ano, a compra deste imóvel de R$ 680.000 fica assim.

Entrada	R$ 136.000
Valor financiado	R$ 544.000
Primeira parcela pela tabela SAC	R$ 7.604
Parcela fixa pela tabela Price	R$ 6.206
ITBI em Uberlândia, 2% sobre o valor	R$ 13.600
Cartório, escritura e registro	R$ 5.440 a R$ 12.920
Despesas da compra, fora a entrada	R$ 19.040 a R$ 26.520
Condomínio mensal	R$ 1.000

A primeira parcela pela tabela SAC equivale a 30% de uma renda familiar de aproximadamente R$ 25.347. É uma equivalência de cálculo, não uma exigência do banco.. cada instituição soma seguros e taxa de administração dentro desse limite e analisa o cadastro.

Os valores de cartório são estimativa, porque a tabela do TJMG varia por faixa. O ITBI incide sobre o maior valor entre o de venda e o de referência da prefeitura. Para simular com outra entrada, prazo ou taxa, use o simulador de financiamento e a calculadora de ITBI.

O que conferir na visita

O condomínio é de R$ 1.000 por mês. Pergunte o que está incluso (água, gás, portaria), se há rateio extra previsto e se o fundo de reserva entra nesse valor.
O condomínio tem área de lazer. Pergunte como funciona a reserva de uso e se existe taxa separada para cada espaço.
Confirme o horário da portaria e como é feita a entrada de visitante e de entrega.
Visite em horários diferentes, se puder. Barulho, sol e movimento da rua mudam muito entre a manhã e o fim da tarde.

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Perguntas frequentes sobre este terreno

Qual o valor e a área deste imóvel no bairro Aclimação, Uberlândia?

O imóvel tem 424 m² e está anunciado por R$ 680.000. Fale pelo WhatsApp para conhecer as condições de pagamento.

Qual é o preço por m² deste imóvel?

O valor pedido dividido pela área dá R$ 1.604 por m². É a régua que permite comparar imóveis de tamanhos diferentes na mesma região.

Quanto preciso ganhar para financiar este imóvel?

Com entrada de 20% (R$ 136.000) e 360 parcelas a 14,3% ao ano, a primeira parcela pela tabela SAC fica em R$ 7.604. Como os bancos costumam admitir parcela de até 30% da renda bruta, a renda de referência é R$ 25.347, que pode ser composta por duas pessoas (R$ 12.674 cada). É uma equivalência de cálculo, não uma exigência do banco.. cada instituição soma seguros e taxa de administração dentro desse limite e analisa o cadastro.

Quanto custa o ITBI em Uberlândia?

A alíquota do ITBI em Uberlândia é de 2% sobre o valor do imóvel, o que dá R$ 13.600 para um imóvel de R$ 680.000. Ele é pago à vista antes do registro e incide sobre o maior valor entre o de venda e o de referência da prefeitura.

Quanto custa comprar este imóvel além da entrada?

O ITBI (R$ 13.600) mais a escritura e o registro em cartório (R$ 5.440 a R$ 12.920) somam de R$ 19.040 a R$ 26.520 fora a entrada. Os valores de cartório são estimativa, porque a tabela do TJMG é cobrada por faixa de valor.

Este imóvel ainda está disponível?

Sim, está disponível para venda. Fale pelo WhatsApp para confirmar a disponibilidade e agendar uma visita.

Como agendar uma visita a este imóvel no bairro Aclimação, Uberlândia?

O atendimento e a visita são conduzidos pelas imobiliárias parceiras. Fale pelo WhatsApp para tirar dúvidas e marcar um horário, sem custo.

Este imóvel aceita financiamento e uso de FGTS?

Na maioria dos casos sim, com financiamento bancário e uso do FGTS, conforme o seu perfil e a análise do banco. Fale pelo WhatsApp para confirmar.

Este imóvel aceita permuta?

Depende do proprietário. Fale pelo WhatsApp para verificar a possibilidade de permuta.

Onde fica o bairro Aclimação?

O bairro Aclimação fica a cerca de 6,7 km do Centro de Uberlândia, em linha reta. O endereço exato do imóvel é informado no atendimento.

Consigo ver mais fotos e vídeo deste imóvel?

Sim, é possível enviar fotos extras e gravar um vídeo do imóvel para você. Fale pelo WhatsApp.