Apartamento à venda no bairro Tubalina, Uberlândia

Apartamento à venda no bairro Tubalina, Uberlândia. Encontre seu novo lar em Uberlândia, no bairro Tubalina, ao lado do Praia Clube. Este apartamento residencial possui 76,86 m² de área interna, 3 quartos, sendo 1 suíte, 2 banheiros, sala, varanda e 2 vagas de garagem.Com acabamento em cerâmica e ambientes equipados com armários na cozinha, quartos e banheiro, box no banheiro, área de serviço, gás canalizado, cabeamento estruturado, interfone, o imóvel oferece praticidade e conforto para sua rotina. O condomínio conta com portaria 24 horas, portão eletrônico, elevador, churrasqueira, espaço gourmet, playground e salão de festas. São 8 andares, com 4 unidades por andar. Aceita financiamento. Valor de venda: R$ 550.000,00. Uma oportunidade para morar bem em uma localização estratégica, próxima ao Praia Clube.

Ficha técnica

Código	100877
Tipo	Apartamento
Bairro	Tubalina
Cidade	Uberlândia/MG
Área total	77 m²
Quartos	3
Suítes	1
Banheiros	2
Vagas de garagem	2
Condomínio	Residencial Portal Do Praia
Valor do condomínio	R$ 444/mês
Preço	R$ 550.000
Preço por m²	R$ 7.143/m²
Aceita financiamento	Sim

Características e comodidades

Churrasqueira
Armários na cozinha
Armários nos quartos
Armários nos banheiros
Espaço gourmet
Portão eletrônico
Interfone
Portaria 24h
Salão de festas
Playground
Aceita animais
Área de serviço
Gás canalizado
Box nos banheiros

Quanto custa comprar este apartamento

Com entrada de 20% e financiamento de 30 anos a 11,5% ao ano, a compra deste imóvel de R$ 550.000 fica assim.

Entrada	R$ 110.000
Valor financiado	R$ 440.000
Primeira parcela pela tabela SAC	R$ 5.232
Parcela fixa pela tabela Price	R$ 4.169
ITBI em Uberlândia, 2% sobre o valor	R$ 11.000
Cartório, escritura e registro	R$ 4.400 a R$ 10.450
Despesas da compra, fora a entrada	R$ 15.400 a R$ 21.450
Condomínio mensal	R$ 444

A primeira parcela pela tabela SAC equivale a 30% de uma renda familiar de aproximadamente R$ 17.440. É uma equivalência de cálculo, não uma exigência do banco.. cada instituição soma seguros e taxa de administração dentro desse limite e analisa o cadastro.

Os valores de cartório são estimativa, porque a tabela do TJMG varia por faixa. O ITBI incide sobre o maior valor entre o de venda e o de referência da prefeitura. Para simular com outra entrada, prazo ou taxa, use o simulador de financiamento e a calculadora de ITBI.

O que conferir na visita

O condomínio é de R$ 444 por mês. Pergunte o que está incluso (água, gás, portaria), se há rateio extra previsto e se o fundo de reserva entra nesse valor.
O condomínio tem área de lazer. Pergunte como funciona a reserva de uso e se existe taxa separada para cada espaço.
Confirme o horário da portaria e como é feita a entrada de visitante e de entrega.
São 2 vagas. Confirme se ficam lado a lado ou se uma prende a outra, e se são cobertas.
A ficha menciona armários. Confirme quais são planejados e quais o proprietário leva na mudança.
O imóvel aceita financiamento. Peça a matrícula atualizada logo no começo, porque é ela que o banco analisa e é o passo que mais atrasa a compra.
Confirme quais quartos são suíte e se o banheiro social atende bem os demais.
Visite em horários diferentes, se puder. Barulho, sol e movimento da rua mudam muito entre a manhã e o fim da tarde.

Anúncio pela aicapitei em parceria com a Rotina Imobiliária. Fale pelo WhatsApp para tirar dúvidas e agendar a visita.

Por que este imóvel vale a visita

Este apartamento de 77 m² fica em Tubalina, em Uberlândia, tem 3 quartos, sendo 1 suíte, 2 banheiros e 2 vagas de garagem e está à venda por R$ 550.000, com condomínio de R$ 444 por mês. O bairro Tubalina fica a cerca de 1,7 km do Centro de Uberlândia, em linha reta.

São 77 m², 3 quartos, 1 suíte, 2 vagas, com condomínio organizado - espaço e conforto pensados para a sua rotina.

O acompanhamento é da aicapitei em parceria com a Rotina Imobiliária, do primeiro contato à entrega das chaves: visita, documentação e financiamento.

Perguntas frequentes

Qual o valor e a área deste imóvel no bairro Tubalina, Uberlândia?

O imóvel tem 77 m² e está anunciado por R$ 550.000. Fale pelo WhatsApp para conhecer as condições de pagamento.

Quantos quartos tem este imóvel?

O imóvel tem 3 quartos, 1 suíte, 2 banheiros e 2 vagas de garagem.

Este imóvel ainda está disponível?

Sim, está disponível para venda. Fale pelo WhatsApp para confirmar a disponibilidade e agendar uma visita.

Como agendar uma visita a este imóvel no bairro Tubalina, Uberlândia?

O atendimento e a visita são conduzidos pela Rotina Imobiliária, nossa parceira. Fale pelo WhatsApp para tirar dúvidas e marcar um horário, sem custo.

Este imóvel aceita financiamento e uso de FGTS?

Sim, aceita financiamento bancário e, na maioria dos casos, o uso do FGTS. Fale pelo WhatsApp para simular as parcelas.

Este imóvel aceita permuta?

Depende do proprietário. Fale pelo WhatsApp para verificar a possibilidade de permuta.

Consigo ver mais fotos e vídeo deste imóvel?

Sim, é possível enviar fotos extras e gravar um vídeo do imóvel para você. Fale pelo WhatsApp.