Casa com 3 quartos e 100 m² à venda no bairro Jardim Karaíba, Uberlândia · Cód 100777

Esta casa de 100 m² fica no Jardim Karaíba, em Uberlândia, tem 3 quartos, 2 banheiros e 2 vagas de garagem e está à venda por R$ 580.000. O bairro Jardim Karaíba fica a cerca de 3,2 km do Centro de Uberlândia, em linha reta. Casa residencial à venda no Bairro Jardim Karaíba, em Uberlândia/MG. Com 100 m² de área interna em um terreno de 131 m², o imóvel conta com 3 quartos, 1 sala em dois ambientes, 2 banheiros e 2 vagas de garagem. O condomínio dispõe de piscina, quiosques com churrasqueiras, quadra poliesportiva e salão de festas. A segurança inclui cerca elétrica, concertina, câmeras, portão eletrônico e segurança 24h. Valor de venda: R$ 580.000,00.

Ficha técnica

Código	100777
Tipo	Casa
Bairro	Jardim Karaíba
Cidade	Uberlândia/MG
Área construída	100 m²
Área do terreno	131 m²
Quartos	3
Banheiros	2
Vagas de garagem	2
Preço	R$ 580.000
Preço por m²	R$ 5.800/m²

Características e comodidades

Piscina
Churrasqueira
Quintal
Espaço gourmet
Portão eletrônico
Cerca elétrica
Segurança 24h
Salão de festas
Quadra esportiva
Aceita animais
Área de serviço
Sol da manhã

76% do lote ocupado pela casa.. 100 m² construídos e 31 m² livres de 131 m².

Quanto custa comprar esta casa

Com entrada de 20% e financiamento de 30 anos a 14,3% ao ano, a compra deste imóvel de R$ 580.000 fica assim.

Entrada	R$ 116.000
Valor financiado	R$ 464.000
Primeira parcela pela tabela SAC	R$ 6.486
Parcela fixa pela tabela Price	R$ 5.293
ITBI em Uberlândia, 2% sobre o valor	R$ 11.600
Cartório, escritura e registro	R$ 4.640 a R$ 11.020
Despesas da compra, fora a entrada	R$ 16.240 a R$ 22.620

A primeira parcela pela tabela SAC equivale a 30% de uma renda familiar de aproximadamente R$ 21.620. É uma equivalência de cálculo, não uma exigência do banco.. cada instituição soma seguros e taxa de administração dentro desse limite e analisa o cadastro.

Os valores de cartório são estimativa, porque a tabela do TJMG varia por faixa. O ITBI incide sobre o maior valor entre o de venda e o de referência da prefeitura. Para simular com outra entrada, prazo ou taxa, use o simulador de financiamento e a calculadora de ITBI.

O que conferir na visita

O condomínio tem área de lazer. Pergunte como funciona a reserva de uso e se existe taxa separada para cada espaço.
Confirme o horário da portaria e como é feita a entrada de visitante e de entrega.
Confirme se as vagas ficam lado a lado ou se uma prende a outra, e se são cobertas.
Visite em horários diferentes, se puder. Barulho, sol e movimento da rua mudam muito entre a manhã e o fim da tarde.

Anúncio pela aicapitei em parceria com as melhores imobiliárias da cidade. Fale pelo WhatsApp para tirar dúvidas e agendar a visita.

O Jardim Karaíba em nomes e datas

Loteamento Jardim Karaíba

1980 · origem. O loteamento Jardim Karaíba foi implantado em 1980, um ano depois do Morada da Colina, segundo dissertação da UFU sobre a expansão do setor Sul da cidade. Moradores (2000).. 1.823.

Ubershopping, inaugurado em 1987

1987 · comércio. Inaugurado em 1987, com acesso pela avenida Nicomedes Alves dos Santos, o Ubershopping foi a primeira superfície comercial de grande porte da cidade. Em 2012, já desativado, o prédio abrigava a Faculdade Politécnica de Uberlândia.

Guanambi, o primeiro condomínio fechado

1994 · virada. O Guanambi, de 1994, foi o primeiro condomínio fechado do setor Sul. Depois vieram, no mesmo bairro, o Vila do Sol, em 2000, e o Vila dos Ipês, em 2007, entre outros.

Lei 6.270 cria o bairro integrado

1995 · nome. A Lei 6.270, de 20 de março de 1995, criou o bairro integrado Jardim Karaíba, que hoje reúne Jardim Karaíba, Jardim Indaiá, Vila do Sol, Vila dos Ipês, Itapema Sul e Jardim das Acácias, entre outros.

Lei 11.859 aprova o vizinho Jardim Sul

2014 · virada. Em 14 de julho de 2014 a Lei 11.858 alterou o bairro e a Lei 11.859 aprovou o vizinho Jardim Sul, que reúne o Village Karaíba e partes do Bosque Karaíba, do Jardim das Acácias e do Acácias Uberlândia.

Complexo de Saúde UMC

hoje · saúde. O Complexo de Saúde UMC fica na rua Rafael Marino Neto, 600, com pronto atendimento de urgência e emergência aberto todos os dias, por convênio ou particular.

Perguntas frequentes sobre esta casa

Qual o valor e a área deste imóvel no bairro Jardim Karaíba, Uberlândia?

O imóvel tem 100 m² e está anunciado por R$ 580.000. Fale pelo WhatsApp para conhecer as condições de pagamento.

Qual é o preço por m² deste imóvel?

O valor pedido dividido pela área dá R$ 5.800 por m². É a régua que permite comparar imóveis de tamanhos diferentes na mesma região.

Quantos quartos tem este imóvel?

O imóvel tem 3 quartos, 2 banheiros e 2 vagas de garagem.

Quanto preciso ganhar para financiar este imóvel?

Com entrada de 20% (R$ 116.000) e 360 parcelas a 14,3% ao ano, a primeira parcela pela tabela SAC fica em R$ 6.486. Como os bancos costumam admitir parcela de até 30% da renda bruta, a renda de referência é R$ 21.620, que pode ser composta por duas pessoas (R$ 10.810 cada). É uma equivalência de cálculo, não uma exigência do banco.. cada instituição soma seguros e taxa de administração dentro desse limite e analisa o cadastro.

Quanto custa o ITBI em Uberlândia?

A alíquota do ITBI em Uberlândia é de 2% sobre o valor do imóvel, o que dá R$ 11.600 para um imóvel de R$ 580.000. Ele é pago à vista antes do registro e incide sobre o maior valor entre o de venda e o de referência da prefeitura.

Quanto custa comprar este imóvel além da entrada?

O ITBI (R$ 11.600) mais a escritura e o registro em cartório (R$ 4.640 a R$ 11.020) somam de R$ 16.240 a R$ 22.620 fora a entrada. Os valores de cartório são estimativa, porque a tabela do TJMG é cobrada por faixa de valor.

Este imóvel ainda está disponível?

Sim, está disponível para venda. Fale pelo WhatsApp para confirmar a disponibilidade e agendar uma visita.

Como agendar uma visita a este imóvel no bairro Jardim Karaíba, Uberlândia?

O atendimento e a visita são conduzidos pelas imobiliárias parceiras. Fale pelo WhatsApp para tirar dúvidas e marcar um horário, sem custo.

Este imóvel aceita financiamento e uso de FGTS?

Na maioria dos casos sim, com financiamento bancário e uso do FGTS, conforme o seu perfil e a análise do banco. Fale pelo WhatsApp para confirmar.

Este imóvel aceita permuta?

Depende do proprietário. Fale pelo WhatsApp para verificar a possibilidade de permuta.

Onde fica o bairro Jardim Karaíba?

O bairro Jardim Karaíba fica a cerca de 3,2 km do Centro de Uberlândia, em linha reta. O endereço exato do imóvel é informado no atendimento.

Consigo ver mais fotos e vídeo deste imóvel?

Sim, é possível enviar fotos extras e gravar um vídeo do imóvel para você. Fale pelo WhatsApp.