Apartamento com 2 quartos e 50 m² à venda no bairro Daniel Fonseca, Uberlândia · Cód 100694

Este apartamento de 50 m² fica no Daniel Fonseca, em Uberlândia, tem 2 quartos, 1 banheiro e 1 vaga de garagem e está à venda por R$ 280.000, com condomínio de R$ 250 por mês. O bairro Daniel Fonseca fica a cerca de 2,5 km do Centro de Uberlândia, em linha reta. Excelente oportunidade em Uberlândia, MG (Bairro Daniel Fonseca)! Apartamento residencial para venda, posição lado direito, próximo ao Praia Clube. Com 50,30 m² de área interna, conta com 2 quartos, 1 sala, 1 banheiro e 1 vaga. O imóvel oferece conforto e praticidade com ar-condicionado e comodidades como armários na cozinha, quarto e banheiro, box no banheiro, área de serviço, água individual, além de itens de segurança e conveniência: cerca elétrica, interfone e portão eletrônico. Condomínio: R$ 250,00 | Venda: R$ 280.000,00. Aceita financiamento.

Ficha técnica

Código	100694
Tipo	Apartamento
Bairro	Daniel Fonseca
Cidade	Uberlândia/MG
Área privativa	50,3 m²
Quartos	2
Banheiros	1
Vagas de garagem	1
Andar	2
Valor do condomínio	R$ 250/mês
Preço	R$ 280.000
Preço por m²	R$ 5.600/m²
Aceita financiamento	Sim

Características e comodidades

Armários na cozinha
Armários nos quartos
Armários nos banheiros
Ar-condicionado
Portão eletrônico
Cerca elétrica
Interfone
Aceita animais
Área de serviço
Box nos banheiros

Quanto custa comprar este apartamento

Com entrada de 20% e financiamento de 30 anos a 14,3% ao ano, a compra deste imóvel de R$ 280.000 fica assim.

Entrada	R$ 56.000
Valor financiado	R$ 224.000
Primeira parcela pela tabela SAC	R$ 3.131
Parcela fixa pela tabela Price	R$ 2.555
ITBI em Uberlândia, 2% sobre o valor	R$ 5.600
Cartório, escritura e registro	R$ 2.240 a R$ 5.320
Despesas da compra, fora a entrada	R$ 7.840 a R$ 10.920
Condomínio mensal	R$ 250

A primeira parcela pela tabela SAC equivale a 30% de uma renda familiar de aproximadamente R$ 10.437. É uma equivalência de cálculo, não uma exigência do banco.. cada instituição soma seguros e taxa de administração dentro desse limite e analisa o cadastro.

Os valores de cartório são estimativa, porque a tabela do TJMG varia por faixa. O ITBI incide sobre o maior valor entre o de venda e o de referência da prefeitura. Para simular com outra entrada, prazo ou taxa, use o simulador de financiamento e a calculadora de ITBI.

O que conferir na visita

O apartamento fica no 2º andar. Confirme se o prédio tem elevador e, se tiver, quantos atendem à torre.
O condomínio é de R$ 250 por mês. Pergunte o que está incluso (água, gás, portaria), se há rateio extra previsto e se o fundo de reserva entra nesse valor.
Confirme se a vaga é coberta, se é demarcada e se está escriturada junto com o imóvel.
Confirme quais armários são planejados e quais o proprietário leva na mudança.
Peça a matrícula atualizada logo no começo. É ela que o banco analisa no financiamento, e é o passo que mais atrasa a compra.
Imagine a rotina da manhã com a casa cheia, porque é um banheiro só para todos os quartos.
Visite em horários diferentes, se puder. Barulho, sol e movimento da rua mudam muito entre a manhã e o fim da tarde.

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Perguntas frequentes sobre este apartamento

Qual o valor e a área deste imóvel no bairro Daniel Fonseca, Uberlândia?

O imóvel tem 50 m² e está anunciado por R$ 280.000. Fale pelo WhatsApp para conhecer as condições de pagamento.

Qual é o preço por m² deste imóvel?

O valor pedido dividido pela área dá R$ 5.600 por m². É a régua que permite comparar imóveis de tamanhos diferentes na mesma região.

Quantos quartos tem este imóvel?

O imóvel tem 2 quartos, 1 banheiro e 1 vaga de garagem.

Quanto preciso ganhar para financiar este imóvel?

Com entrada de 20% (R$ 56.000) e 360 parcelas a 14,3% ao ano, a primeira parcela pela tabela SAC fica em R$ 3.131. Como os bancos costumam admitir parcela de até 30% da renda bruta, a renda de referência é R$ 10.437, que pode ser composta por duas pessoas (R$ 5.219 cada). É uma equivalência de cálculo, não uma exigência do banco.. cada instituição soma seguros e taxa de administração dentro desse limite e analisa o cadastro.

Quanto custa o ITBI em Uberlândia?

A alíquota do ITBI em Uberlândia é de 2% sobre o valor do imóvel, o que dá R$ 5.600 para um imóvel de R$ 280.000. Ele é pago à vista antes do registro e incide sobre o maior valor entre o de venda e o de referência da prefeitura.

Quanto custa comprar este imóvel além da entrada?

O ITBI (R$ 5.600) mais a escritura e o registro em cartório (R$ 2.240 a R$ 5.320) somam de R$ 7.840 a R$ 10.920 fora a entrada. Os valores de cartório são estimativa, porque a tabela do TJMG é cobrada por faixa de valor.

Este imóvel ainda está disponível?

Sim, está disponível para venda. Fale pelo WhatsApp para confirmar a disponibilidade e agendar uma visita.

Como agendar uma visita a este imóvel no bairro Daniel Fonseca, Uberlândia?

O atendimento e a visita são conduzidos pelas imobiliárias parceiras. Fale pelo WhatsApp para tirar dúvidas e marcar um horário, sem custo.

Este imóvel aceita financiamento e uso de FGTS?

Sim, aceita financiamento bancário e, na maioria dos casos, o uso do FGTS. Fale pelo WhatsApp para simular as parcelas.

Este imóvel aceita permuta?

Depende do proprietário. Fale pelo WhatsApp para verificar a possibilidade de permuta.

Em que andar fica este apartamento?

Fica no 2º andar. Fale pelo WhatsApp para conhecer os demais detalhes.

Onde fica o bairro Daniel Fonseca?

O bairro Daniel Fonseca fica a cerca de 2,5 km do Centro de Uberlândia, em linha reta. O endereço exato do imóvel é informado no atendimento.

Consigo ver mais fotos e vídeo deste imóvel?

Sim, é possível enviar fotos extras e gravar um vídeo do imóvel para você. Fale pelo WhatsApp.