Casa com 3 quartos e 250 m² à venda no bairro Jardim Karaíba, Uberlândia · Cód 100617

Esta casa de 250 m² fica no Jardim Karaíba, em Uberlândia, tem 3 quartos, sendo 2 suítes, 3 banheiros e 8 vagas de garagem e está à venda por R$ 800.000. O bairro Jardim Karaíba fica a cerca de 3,2 km do Centro de Uberlândia, em linha reta. Imóvel para venda em Uberlândia, MG, no Bairro Jardim Karaíba (Sul), próximo ao Condomínio Fechado Guanambi. Casa Térrea, acabamento em cerâmica modelo Eliane e 250 m² de área interna, em terreno de 350 m². São 3 quartos (2 suítes), 3 salas e 3 banheiros, com 2 varandas. Conta com closet, escritório e lavabo, além de despensa, área de serviço, lavanderia, quintal e jardim com gramado. Área gourmet com churrasqueira e varanda gourmet, ideal para receber com conforto. Infraestrutura e comodidades: DCE, armários (cozinha, quarto e banheiro), box de banheiro, box despejo, cerca elétrica, alarme, interfone e portão eletrônico. São 8 vagas. Condições: aceita financiamento. Valor de venda: R$ 800.000,00. IPTU anual: R$ 580,00.

Ficha técnica

Código	100617
Tipo	Casa
Bairro	Jardim Karaíba
Cidade	Uberlândia/MG
Área construída	250 m²
Área do terreno	350 m²
Quartos	3
Suítes	2
Banheiros	3
Vagas de garagem	8
Ano de construção	2006
Preço	R$ 800.000
Preço por m²	R$ 3.200/m²
Aceita financiamento	Sim

Características e comodidades

Churrasqueira
Closet
Escritório
Lavabo
Despensa
Armários na cozinha
Armários nos quartos
Armários nos banheiros
Jardim
Quintal
Varanda gourmet
Espaço gourmet
Portão eletrônico
Cerca elétrica
Alarme
Interfone
Aceita animais
Área de serviço
DCE
Sol da manhã
Lavanderia
Box nos banheiros

71% do lote ocupado pela casa.. 250 m² construídos e 100 m² livres de 350 m².

Quanto custa comprar esta casa

Com entrada de 20% e financiamento de 30 anos a 14,3% ao ano, a compra deste imóvel de R$ 800.000 fica assim.

Entrada	R$ 160.000
Valor financiado	R$ 640.000
Primeira parcela pela tabela SAC	R$ 8.946
Parcela fixa pela tabela Price	R$ 7.301
ITBI em Uberlândia, 2% sobre o valor	R$ 16.000
Cartório, escritura e registro	R$ 6.400 a R$ 15.200
Despesas da compra, fora a entrada	R$ 22.400 a R$ 31.200

A primeira parcela pela tabela SAC equivale a 30% de uma renda familiar de aproximadamente R$ 29.820. É uma equivalência de cálculo, não uma exigência do banco.. cada instituição soma seguros e taxa de administração dentro desse limite e analisa o cadastro.

Os valores de cartório são estimativa, porque a tabela do TJMG varia por faixa. O ITBI incide sobre o maior valor entre o de venda e o de referência da prefeitura. Para simular com outra entrada, prazo ou taxa, use o simulador de financiamento e a calculadora de ITBI.

O que conferir na visita

O condomínio tem área de lazer. Pergunte como funciona a reserva de uso e se existe taxa separada para cada espaço.
O imóvel é de 2006, então tem cerca de 20 anos. Peça para ver o quadro de energia, testar as torneiras e as descargas, e pergunte quando foi a última reforma.
Confirme se as vagas ficam lado a lado ou se uma prende a outra, e se são cobertas.
Confirme quais armários são planejados e quais o proprietário leva na mudança.
Peça a matrícula atualizada logo no começo. É ela que o banco analisa no financiamento, e é o passo que mais atrasa a compra.
Confirme quais quartos são suíte e se o banheiro social atende bem os demais.
Visite em horários diferentes, se puder. Barulho, sol e movimento da rua mudam muito entre a manhã e o fim da tarde.

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O Jardim Karaíba em nomes e datas

Loteamento Jardim Karaíba

1980 · origem. O loteamento Jardim Karaíba foi implantado em 1980, um ano depois do Morada da Colina, segundo dissertação da UFU sobre a expansão do setor Sul da cidade. Moradores (2000).. 1.823.

Ubershopping, inaugurado em 1987

1987 · comércio. Inaugurado em 1987, com acesso pela avenida Nicomedes Alves dos Santos, o Ubershopping foi a primeira superfície comercial de grande porte da cidade. Em 2012, já desativado, o prédio abrigava a Faculdade Politécnica de Uberlândia.

Guanambi, o primeiro condomínio fechado

1994 · virada. O Guanambi, de 1994, foi o primeiro condomínio fechado do setor Sul. Depois vieram, no mesmo bairro, o Vila do Sol, em 2000, e o Vila dos Ipês, em 2007, entre outros.

Lei 6.270 cria o bairro integrado

1995 · nome. A Lei 6.270, de 20 de março de 1995, criou o bairro integrado Jardim Karaíba, que hoje reúne Jardim Karaíba, Jardim Indaiá, Vila do Sol, Vila dos Ipês, Itapema Sul e Jardim das Acácias, entre outros.

Lei 11.859 aprova o vizinho Jardim Sul

2014 · virada. Em 14 de julho de 2014 a Lei 11.858 alterou o bairro e a Lei 11.859 aprovou o vizinho Jardim Sul, que reúne o Village Karaíba e partes do Bosque Karaíba, do Jardim das Acácias e do Acácias Uberlândia.

Complexo de Saúde UMC

hoje · saúde. O Complexo de Saúde UMC fica na rua Rafael Marino Neto, 600, com pronto atendimento de urgência e emergência aberto todos os dias, por convênio ou particular.

Perguntas frequentes sobre esta casa

Qual o valor e a área deste imóvel no bairro Jardim Karaíba, Uberlândia?

O imóvel tem 250 m² e está anunciado por R$ 800.000. Fale pelo WhatsApp para conhecer as condições de pagamento.

Qual é o preço por m² deste imóvel?

O valor pedido dividido pela área dá R$ 3.200 por m². É a régua que permite comparar imóveis de tamanhos diferentes na mesma região.

Quantos quartos tem este imóvel?

O imóvel tem 3 quartos, 2 suítes, 3 banheiros e 8 vagas de garagem.

Quanto preciso ganhar para financiar este imóvel?

Com entrada de 20% (R$ 160.000) e 360 parcelas a 14,3% ao ano, a primeira parcela pela tabela SAC fica em R$ 8.946. Como os bancos costumam admitir parcela de até 30% da renda bruta, a renda de referência é R$ 29.820, que pode ser composta por duas pessoas (R$ 14.910 cada). É uma equivalência de cálculo, não uma exigência do banco.. cada instituição soma seguros e taxa de administração dentro desse limite e analisa o cadastro.

Quanto custa o ITBI em Uberlândia?

A alíquota do ITBI em Uberlândia é de 2% sobre o valor do imóvel, o que dá R$ 16.000 para um imóvel de R$ 800.000. Ele é pago à vista antes do registro e incide sobre o maior valor entre o de venda e o de referência da prefeitura.

Quanto custa comprar este imóvel além da entrada?

O ITBI (R$ 16.000) mais a escritura e o registro em cartório (R$ 6.400 a R$ 15.200) somam de R$ 22.400 a R$ 31.200 fora a entrada. Os valores de cartório são estimativa, porque a tabela do TJMG é cobrada por faixa de valor.

Este imóvel ainda está disponível?

Sim, está disponível para venda. Fale pelo WhatsApp para confirmar a disponibilidade e agendar uma visita.

Como agendar uma visita a este imóvel no bairro Jardim Karaíba, Uberlândia?

O atendimento e a visita são conduzidos pelas imobiliárias parceiras. Fale pelo WhatsApp para tirar dúvidas e marcar um horário, sem custo.

Este imóvel aceita financiamento e uso de FGTS?

Sim, aceita financiamento bancário e, na maioria dos casos, o uso do FGTS. Fale pelo WhatsApp para simular as parcelas.

Este imóvel aceita permuta?

Depende do proprietário. Fale pelo WhatsApp para verificar a possibilidade de permuta.

Onde fica o bairro Jardim Karaíba?

O bairro Jardim Karaíba fica a cerca de 3,2 km do Centro de Uberlândia, em linha reta. O endereço exato do imóvel é informado no atendimento.

Consigo ver mais fotos e vídeo deste imóvel?

Sim, é possível enviar fotos extras e gravar um vídeo do imóvel para você. Fale pelo WhatsApp.