Apartamento com 3 quartos e 198 m² à venda no bairro Morada da Colina, Uberlândia · Cód 100519

Este apartamento de 198 m² fica na Morada da Colina, em Uberlândia, tem 3 quartos, sendo 3 suítes, 5 banheiros e 3 vagas de garagem e está à venda por R$ 2.190.000, com condomínio de R$ 1.540 por mês. O bairro Morada da Colina fica a cerca de 2,6 km do Centro de Uberlândia, em linha reta. Venda de apartamento residencial em Uberlândia, MG, no Bairro Morada da Colina. São 198m² internos, com 3 quartos (3 suítes), 2 salas, 5 banheiros e 3 varandas. Conta com 3 vagas e 2 elevadores. Acabamento em porcelanato e ambientes com ar-condicionado. Destaques: closet, despensa, lavabo, área de serviço, lavanderia e cozinha com armários. Possui aquecimento solar e gás canalizado, além de box e armários nos cômodos. Varanda gourmet e infraestrutura completa de lazer e segurança: academia, piscina, wifi, churrasqueira, playground e salão de festas/ espaço gourmet. Condomínio com portaria 24h, segurança 24h, interfone e portão eletrônico. O imóvel está ocupado, aceita financiamento e também permuta. Valores: venda R$ 2.190.000,00, condomínio R$ 1.540,00 e IPTU anual R$ 2.000,00.

Ficha técnica

Código	100519
Tipo	Apartamento
Bairro	Morada da Colina
Cidade	Uberlândia/MG
Área privativa	198 m²
Quartos	3
Suítes	3
Banheiros	5
Vagas de garagem	3
Andar	7
Valor do condomínio	R$ 1.540/mês
Preço	R$ 2.190.000
Preço por m²	R$ 11.061/m²
Aceita financiamento	Sim
Aceita permuta	Sim
Mobiliado	Sim

Características e comodidades

Piscina
Churrasqueira
Closet
Lavabo
Despensa
Armários na cozinha
Armários nos quartos
Armários nos banheiros
Ar-condicionado
Aquecimento solar
Varanda gourmet
Espaço gourmet
Portão eletrônico
Interfone
Portaria 24h
Segurança 24h
Academia
Salão de festas
Playground
Aceita animais
Área de serviço
Gás canalizado
Wi-Fi
Lavanderia
Box nos banheiros

Quanto custa comprar este apartamento

Com entrada de 20% e financiamento de 30 anos a 14,3% ao ano, a compra deste imóvel de R$ 2.190.000 fica assim.

Entrada	R$ 438.000
Valor financiado	R$ 1.752.000
Primeira parcela pela tabela SAC	R$ 24.490
Parcela fixa pela tabela Price	R$ 19.985
ITBI em Uberlândia, 2% sobre o valor	R$ 43.800
Cartório, escritura e registro	R$ 17.520 a R$ 41.610
Despesas da compra, fora a entrada	R$ 61.320 a R$ 85.410
Condomínio mensal	R$ 1.540

A primeira parcela pela tabela SAC equivale a 30% de uma renda familiar de aproximadamente R$ 81.633. É uma equivalência de cálculo, não uma exigência do banco.. cada instituição soma seguros e taxa de administração dentro desse limite e analisa o cadastro.

Os valores de cartório são estimativa, porque a tabela do TJMG varia por faixa. O ITBI incide sobre o maior valor entre o de venda e o de referência da prefeitura. Para simular com outra entrada, prazo ou taxa, use o simulador de financiamento e a calculadora de ITBI.

O que conferir na visita

O apartamento fica no 7º andar. Confirme se o prédio tem elevador e, se tiver, quantos atendem à torre.
O condomínio é de R$ 1.540 por mês. Pergunte o que está incluso (água, gás, portaria), se há rateio extra previsto e se o fundo de reserva entra nesse valor.
O condomínio tem área de lazer. Pergunte como funciona a reserva de uso e se existe taxa separada para cada espaço.
Confirme o horário da portaria e como é feita a entrada de visitante e de entrega.
Confirme se as vagas ficam lado a lado ou se uma prende a outra, e se são cobertas.
O imóvel está anunciado como mobiliado. Peça a lista do que fica, por escrito, antes de fechar.
Peça a matrícula atualizada logo no começo. É ela que o banco analisa no financiamento, e é o passo que mais atrasa a compra.
Visite em horários diferentes, se puder. Barulho, sol e movimento da rua mudam muito entre a manhã e o fim da tarde.

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A Morada da Colina em nomes e datas

Loteamento Morada da Colina

1979 · origem. O loteamento Morada da Colina foi implantado em 1979, um ano antes do Jardim Karaíba, segundo dissertação da UFU sobre a expansão do setor Sul da cidade. Moradores (2000).. 1.676.

Lei 6.243 cria o bairro integrado

1995 · nome. A Lei 6.243, de 11 de janeiro de 1995, criou o bairro integrado, que hoje reúne Jardim da Colina, Morada da Colina II, Villaggio da Colina, Gávea Hill 1 e 2, Reserva do Vale e parte do antigo Patrimônio.

Villaggio da Colina, o 1º loteamento fechado

1998 · virada. O Villaggio da Colina, de 1998, foi o primeiro loteamento fechado aprovado no setor Sul. Em 2000 vieram os condomínios Gávea Hill 1 e 2, no mesmo bairro.

Campus Municipal da Pessoa com Deficiência

hoje · saúde. Na rua Maria Salvina de Carvalho, atende crianças e adolescentes com deficiência intelectual, autismo e múltiplas deficiências. Em julho de 2026 a Prefeitura entregou ali uma sala sensorial. Sala sensorial.. 56 atendimentos/semana.

Ponte Cícero Naves de Ávila

hoje · acessos. Construída pela Prefeitura, a ponte Cícero Naves de Ávila tem 70 metros e liga a avenida dos Vinhedos à rua Papoulas, no Cidade Jardim. Extensão.. 70 m.

IFTM de mudança para o Daniel Fonseca

2026 · o que vem. Termo assinado em 26 de junho de 2026 cede ao IFTM um prédio municipal no Daniel Fonseca para a expansão do campus. O prédio atual volta ao Município depois da desocupação. Nova sede (construída).. cerca de 3 mil m².

Perguntas frequentes sobre este apartamento

Qual o valor e a área deste imóvel no bairro Morada da Colina, Uberlândia?

O imóvel tem 198 m² e está anunciado por R$ 2.190.000. Fale pelo WhatsApp para conhecer as condições de pagamento.

Qual é o preço por m² deste imóvel?

O valor pedido dividido pela área dá R$ 11.061 por m². É a régua que permite comparar imóveis de tamanhos diferentes na mesma região.

Quantos quartos tem este imóvel?

O imóvel tem 3 quartos, 3 suítes, 5 banheiros e 3 vagas de garagem.

Quanto preciso ganhar para financiar este imóvel?

Com entrada de 20% (R$ 438.000) e 360 parcelas a 14,3% ao ano, a primeira parcela pela tabela SAC fica em R$ 24.490. Como os bancos costumam admitir parcela de até 30% da renda bruta, a renda de referência é R$ 81.633, que pode ser composta por duas pessoas (R$ 40.817 cada). É uma equivalência de cálculo, não uma exigência do banco.. cada instituição soma seguros e taxa de administração dentro desse limite e analisa o cadastro.

Quanto custa o ITBI em Uberlândia?

A alíquota do ITBI em Uberlândia é de 2% sobre o valor do imóvel, o que dá R$ 43.800 para um imóvel de R$ 2.190.000. Ele é pago à vista antes do registro e incide sobre o maior valor entre o de venda e o de referência da prefeitura.

Quanto custa comprar este imóvel além da entrada?

O ITBI (R$ 43.800) mais a escritura e o registro em cartório (R$ 17.520 a R$ 41.610) somam de R$ 61.320 a R$ 85.410 fora a entrada. Os valores de cartório são estimativa, porque a tabela do TJMG é cobrada por faixa de valor.

Este imóvel ainda está disponível?

Sim, está disponível para venda. Fale pelo WhatsApp para confirmar a disponibilidade e agendar uma visita.

Como agendar uma visita a este imóvel no bairro Morada da Colina, Uberlândia?

O atendimento e a visita são conduzidos pelas imobiliárias parceiras. Fale pelo WhatsApp para tirar dúvidas e marcar um horário, sem custo.

Este imóvel aceita financiamento e uso de FGTS?

Sim, aceita financiamento bancário e, na maioria dos casos, o uso do FGTS. Fale pelo WhatsApp para simular as parcelas.

Este imóvel aceita permuta?

Sim, o proprietário avalia permuta. Fale pelo WhatsApp para apresentar a sua proposta.

Em que andar fica este apartamento?

Fica no 7º andar. Fale pelo WhatsApp para conhecer os demais detalhes.

Onde fica o bairro Morada da Colina?

O bairro Morada da Colina fica a cerca de 2,6 km do Centro de Uberlândia, em linha reta. O endereço exato do imóvel é informado no atendimento.

Consigo ver mais fotos e vídeo deste imóvel?

Sim, é possível enviar fotos extras e gravar um vídeo do imóvel para você. Fale pelo WhatsApp.