Apartamento com 2 quartos e 44 m² à venda no bairro Jardim Brasília, Uberlândia · Cód 100485

Este apartamento de 44 m² fica no Jardim Brasília, em Uberlândia, tem 2 quartos, 1 banheiro e 1 vaga de garagem e está à venda por R$ 170.000, com condomínio de R$ 205 por mês. O bairro Jardim Brasília fica a cerca de 3,6 km do Centro de Uberlândia, em linha reta. Venda de Apartamento residencial com posição de frente, acabamento em porcelanato e ambientes bem distribuídos: 2 quartos, 2 salas e 1 banheiro. Conta ainda com 1 vaga. Com infraestrutura e segurança: alarme, cerca elétrica, interfone, portão eletrônico, portaria 24h e segurança 24h. Possui gás canalizado e box no banheiro. Armários para mais praticidade: armário na cozinha, armário no quarto e armário no banheiro. Área e localização: no Bairro Jardim Brasília, Norte, em Uberlândia/MG. São 44,00 m² de área interna, com condomínio de R$ 205,00 e IPTU mensal de R$ 250,00. O imóvel aceita financiamento. Lazer e conveniência no condomínio: jardim, gramado, quadra poliesportiva, playground, churrasqueira, salão de festas e espaço gourmet. Preço de venda: R$ 170.000,00.

Ficha técnica

Código	100485
Tipo	Apartamento
Bairro	Jardim Brasília
Cidade	Uberlândia/MG
Área privativa	44 m²
Quartos	2
Banheiros	1
Vagas de garagem	1
Andar	3
Valor do condomínio	R$ 205/mês
Preço	R$ 170.000
Preço por m²	R$ 3.864/m²
Aceita financiamento	Sim

Características e comodidades

Churrasqueira
Armários na cozinha
Armários nos quartos
Armários nos banheiros
Jardim
Espaço gourmet
Portão eletrônico
Cerca elétrica
Alarme
Interfone
Portaria 24h
Segurança 24h
Salão de festas
Playground
Quadra esportiva
Aceita animais
Área de serviço
Gás canalizado
Sol da manhã
Box nos banheiros

Quanto custa comprar este apartamento

Com entrada de 20% e financiamento de 30 anos a 14,3% ao ano, a compra deste imóvel de R$ 170.000 fica assim.

Entrada	R$ 34.000
Valor financiado	R$ 136.000
Primeira parcela pela tabela SAC	R$ 1.901
Parcela fixa pela tabela Price	R$ 1.551
ITBI em Uberlândia, 2% sobre o valor	R$ 3.400
Cartório, escritura e registro	R$ 1.360 a R$ 3.230
Despesas da compra, fora a entrada	R$ 4.760 a R$ 6.630
Condomínio mensal	R$ 205

A primeira parcela pela tabela SAC equivale a 30% de uma renda familiar de aproximadamente R$ 6.337. É uma equivalência de cálculo, não uma exigência do banco.. cada instituição soma seguros e taxa de administração dentro desse limite e analisa o cadastro.

Os valores de cartório são estimativa, porque a tabela do TJMG varia por faixa. O ITBI incide sobre o maior valor entre o de venda e o de referência da prefeitura. Para simular com outra entrada, prazo ou taxa, use o simulador de financiamento e a calculadora de ITBI.

O que conferir na visita

O apartamento fica no 3º andar. Confirme se o prédio tem elevador e, se tiver, quantos atendem à torre.
O condomínio é de R$ 205 por mês. Pergunte o que está incluso (água, gás, portaria), se há rateio extra previsto e se o fundo de reserva entra nesse valor.
O condomínio tem área de lazer. Pergunte como funciona a reserva de uso e se existe taxa separada para cada espaço.
Confirme o horário da portaria e como é feita a entrada de visitante e de entrega.
Confirme se a vaga é coberta, se é demarcada e se está escriturada junto com o imóvel.
Confirme quais armários são planejados e quais o proprietário leva na mudança.
Peça a matrícula atualizada logo no começo. É ela que o banco analisa no financiamento, e é o passo que mais atrasa a compra.
Imagine a rotina da manhã com a casa cheia, porque é um banheiro só para todos os quartos.
Visite em horários diferentes, se puder. Barulho, sol e movimento da rua mudam muito entre a manhã e o fim da tarde.

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Perguntas frequentes sobre este apartamento

Qual o valor e a área deste imóvel no bairro Jardim Brasília, Uberlândia?

O imóvel tem 44 m² e está anunciado por R$ 170.000. Fale pelo WhatsApp para conhecer as condições de pagamento.

Qual é o preço por m² deste imóvel?

O valor pedido dividido pela área dá R$ 3.864 por m². É a régua que permite comparar imóveis de tamanhos diferentes na mesma região.

Quantos quartos tem este imóvel?

O imóvel tem 2 quartos, 1 banheiro e 1 vaga de garagem.

Quanto preciso ganhar para financiar este imóvel?

Com entrada de 20% (R$ 34.000) e 360 parcelas a 14,3% ao ano, a primeira parcela pela tabela SAC fica em R$ 1.901. Como os bancos costumam admitir parcela de até 30% da renda bruta, a renda de referência é R$ 6.337, que pode ser composta por duas pessoas (R$ 3.169 cada). É uma equivalência de cálculo, não uma exigência do banco.. cada instituição soma seguros e taxa de administração dentro desse limite e analisa o cadastro.

Quanto custa o ITBI em Uberlândia?

A alíquota do ITBI em Uberlândia é de 2% sobre o valor do imóvel, o que dá R$ 3.400 para um imóvel de R$ 170.000. Ele é pago à vista antes do registro e incide sobre o maior valor entre o de venda e o de referência da prefeitura.

Quanto custa comprar este imóvel além da entrada?

O ITBI (R$ 3.400) mais a escritura e o registro em cartório (R$ 1.360 a R$ 3.230) somam de R$ 4.760 a R$ 6.630 fora a entrada. Os valores de cartório são estimativa, porque a tabela do TJMG é cobrada por faixa de valor.

Este imóvel ainda está disponível?

Sim, está disponível para venda. Fale pelo WhatsApp para confirmar a disponibilidade e agendar uma visita.

Como agendar uma visita a este imóvel no bairro Jardim Brasília, Uberlândia?

O atendimento e a visita são conduzidos pelas imobiliárias parceiras. Fale pelo WhatsApp para tirar dúvidas e marcar um horário, sem custo.

Este imóvel aceita financiamento e uso de FGTS?

Sim, aceita financiamento bancário e, na maioria dos casos, o uso do FGTS. Fale pelo WhatsApp para simular as parcelas.

Este imóvel aceita permuta?

Depende do proprietário. Fale pelo WhatsApp para verificar a possibilidade de permuta.

Em que andar fica este apartamento?

Fica no 3º andar. Fale pelo WhatsApp para conhecer os demais detalhes.

Onde fica o bairro Jardim Brasília?

O bairro Jardim Brasília fica a cerca de 3,6 km do Centro de Uberlândia, em linha reta. O endereço exato do imóvel é informado no atendimento.

Consigo ver mais fotos e vídeo deste imóvel?

Sim, é possível enviar fotos extras e gravar um vídeo do imóvel para você. Fale pelo WhatsApp.