Apartamento com 2 quartos e 80 m² à venda no bairro Jardim Brasília, Uberlândia · Cód 101394

Este apartamento de 80 m² fica no Jardim Brasília, em Uberlândia, tem 2 quartos, 1 banheiro e 2 vagas de garagem e está à venda por R$ 265.000. O bairro Jardim Brasília fica a cerca de 3,6 km do Centro de Uberlândia, em linha reta. Apartamento térreo com 80 m² de área construída, 2 quartos, 1 banheiro, sala, varanda e 2 vagas de garagem cobertas. Acabamento em porcelanato, padrão médio-alto, imóvel seminovo de 2022. Ambientes arejados e espaçosos, com jardim, quintal e área de lavanderia. Ideal para famílias que buscam conforto e praticidade em localização privilegiada no Jardim Brasília.

Ficha técnica

Código	101394
Tipo	Apartamento
Bairro	Jardim Brasília
Cidade	Uberlândia/MG
Área privativa	80 m²
Quartos	2
Banheiros	1
Vagas de garagem	2
Andar	1
Ano de construção	2022
Preço	R$ 265.000
Preço por m²	R$ 3.313/m²
Aceita financiamento	Sim

Características e comodidades

Jardim
Quintal
Aceita animais
Lavanderia

Quanto custa comprar este apartamento

Com entrada de 20% e financiamento de 30 anos a 14,3% ao ano, a compra deste imóvel de R$ 265.000 fica assim.

Entrada	R$ 53.000
Valor financiado	R$ 212.000
Primeira parcela pela tabela SAC	R$ 2.963
Parcela fixa pela tabela Price	R$ 2.418
ITBI em Uberlândia, 2% sobre o valor	R$ 5.300
Cartório, escritura e registro	R$ 2.120 a R$ 5.035
Despesas da compra, fora a entrada	R$ 7.420 a R$ 10.335

A primeira parcela pela tabela SAC equivale a 30% de uma renda familiar de aproximadamente R$ 9.877. É uma equivalência de cálculo, não uma exigência do banco.. cada instituição soma seguros e taxa de administração dentro desse limite e analisa o cadastro.

Os valores de cartório são estimativa, porque a tabela do TJMG varia por faixa. O ITBI incide sobre o maior valor entre o de venda e o de referência da prefeitura. Para simular com outra entrada, prazo ou taxa, use o simulador de financiamento e a calculadora de ITBI.

O que conferir na visita

É um apartamento térreo. Vale olhar a incidência de sol nos cômodos e sinais de umidade nas paredes de fora.
O imóvel é de 2022, então tem cerca de 4 anos. Peça para ver o quadro de energia, testar as torneiras e as descargas, e pergunte quando foi a última reforma.
Confirme se as vagas ficam lado a lado ou se uma prende a outra, e se são cobertas.
Peça a matrícula atualizada logo no começo. É ela que o banco analisa no financiamento, e é o passo que mais atrasa a compra.
Imagine a rotina da manhã com a casa cheia, porque é um banheiro só para todos os quartos.
Visite em horários diferentes, se puder. Barulho, sol e movimento da rua mudam muito entre a manhã e o fim da tarde.

Anúncio pela aicapitei em parceria com as melhores imobiliárias da cidade. Fale pelo WhatsApp para tirar dúvidas e agendar a visita.

Perguntas frequentes sobre este apartamento

Qual o valor e a área deste imóvel no bairro Jardim Brasília, Uberlândia?

O imóvel tem 80 m² e está anunciado por R$ 265.000. Fale pelo WhatsApp para conhecer as condições de pagamento.

Qual é o preço por m² deste imóvel?

O valor pedido dividido pela área dá R$ 3.313 por m². É a régua que permite comparar imóveis de tamanhos diferentes na mesma região.

Quantos quartos tem este imóvel?

O imóvel tem 2 quartos, 1 banheiro e 2 vagas de garagem.

Quanto preciso ganhar para financiar este imóvel?

Com entrada de 20% (R$ 53.000) e 360 parcelas a 14,3% ao ano, a primeira parcela pela tabela SAC fica em R$ 2.963. Como os bancos costumam admitir parcela de até 30% da renda bruta, a renda de referência é R$ 9.877, que pode ser composta por duas pessoas (R$ 4.939 cada). É uma equivalência de cálculo, não uma exigência do banco.. cada instituição soma seguros e taxa de administração dentro desse limite e analisa o cadastro.

Quanto custa o ITBI em Uberlândia?

A alíquota do ITBI em Uberlândia é de 2% sobre o valor do imóvel, o que dá R$ 5.300 para um imóvel de R$ 265.000. Ele é pago à vista antes do registro e incide sobre o maior valor entre o de venda e o de referência da prefeitura.

Quanto custa comprar este imóvel além da entrada?

O ITBI (R$ 5.300) mais a escritura e o registro em cartório (R$ 2.120 a R$ 5.035) somam de R$ 7.420 a R$ 10.335 fora a entrada. Os valores de cartório são estimativa, porque a tabela do TJMG é cobrada por faixa de valor.

Este imóvel ainda está disponível?

Sim, está disponível para venda. Fale pelo WhatsApp para confirmar a disponibilidade e agendar uma visita.

Como agendar uma visita a este imóvel no bairro Jardim Brasília, Uberlândia?

O atendimento e a visita são conduzidos pelas imobiliárias parceiras. Fale pelo WhatsApp para tirar dúvidas e marcar um horário, sem custo.

Este imóvel aceita financiamento e uso de FGTS?

Sim, aceita financiamento bancário e, na maioria dos casos, o uso do FGTS. Fale pelo WhatsApp para simular as parcelas.

Este imóvel aceita permuta?

Depende do proprietário. Fale pelo WhatsApp para verificar a possibilidade de permuta.

Em que andar fica este apartamento?

Fica no 1º andar. Fale pelo WhatsApp para conhecer os demais detalhes.

Onde fica o bairro Jardim Brasília?

O bairro Jardim Brasília fica a cerca de 3,6 km do Centro de Uberlândia, em linha reta. O endereço exato do imóvel é informado no atendimento.

Consigo ver mais fotos e vídeo deste imóvel?

Sim, é possível enviar fotos extras e gravar um vídeo do imóvel para você. Fale pelo WhatsApp.