Casa com 10 quartos e 258 m² à venda no bairro Brasil, Uberlândia · Cód 100384

Esta casa de 258 m² fica em Brasil, em Uberlândia, tem 10 quartos, sendo 1 suíte, 5 banheiros e 1 vaga de garagem e está à venda por R$ 540.000. O bairro Brasil fica a cerca de 3,1 km do Centro de Uberlândia, em linha reta. Excelente casa térrea em condomínio fechado no Bairro Laranjeiras, em Uberlândia/MG, projetada para oferecer conforto, sofisticação e total integração entre os ambientes. Com 208 m² de área construída em um terreno de 360 m², o imóvel reúne arquitetura moderna, acabamentos de alto padrão e excelente aproveitamento dos espaços. A residência conta com 3 suítes, sendo uma ampla suíte máster com closet e banheiro equipado com duas cubas e dois chuveiros, proporcionando mais conforto ao casal. A área social é composta por uma sala com pé-direito duplo integrada à cozinha, à área gourmet e à piscina, criando um ambiente amplo, iluminado e ideal para receber familiares e amigos. O imóvel dispõe ainda de escritório, despensa, área de serviço, lavabo interno, lavabo externo e garagem coberta para 2 veículos, com espaço para mais 2 vagas descobertas. Entre os diferenciais, destacam-se o sistema de som embutido no teto da sala e da área gourmet, piso em porcelanato de 1,20 x 1,20 m na área social, aquecimento de água em todos os banheiros e na cozinha, esquadrias integradas com persianas automatizadas por controle remoto nos quartos e uma fachada imponente com pele de vidro, que valoriza ainda mais o projeto arquitetônico. Uma residência ideal para quem busca exclusividade, conforto e qualidade de vida em condomínio fechado, aliando segurança, tecnologia e excelente padrão de acabamento.

Ficha técnica

Código	100384
Tipo	Casa
Bairro	Brasil
Cidade	Uberlândia/MG
Área construída	258,41 m²
Área do terreno	500 m²
Quartos	10
Suítes	1
Banheiros	5
Vagas de garagem	1
Preço	R$ 540.000
Preço por m²	R$ 2.093/m²

Características e comodidades

Aceita animais

52% do lote ocupado pela casa.. 258,41 m² construídos e 241,59 m² livres de 500 m².

Quanto custa comprar esta casa

Com entrada de 20% e financiamento de 30 anos a 14,3% ao ano, a compra deste imóvel de R$ 540.000 fica assim.

Entrada	R$ 108.000
Valor financiado	R$ 432.000
Primeira parcela pela tabela SAC	R$ 6.039
Parcela fixa pela tabela Price	R$ 4.928
ITBI em Uberlândia, 2% sobre o valor	R$ 10.800
Cartório, escritura e registro	R$ 4.320 a R$ 10.260
Despesas da compra, fora a entrada	R$ 15.120 a R$ 21.060

A primeira parcela pela tabela SAC equivale a 30% de uma renda familiar de aproximadamente R$ 20.130. É uma equivalência de cálculo, não uma exigência do banco.. cada instituição soma seguros e taxa de administração dentro desse limite e analisa o cadastro.

Os valores de cartório são estimativa, porque a tabela do TJMG varia por faixa. O ITBI incide sobre o maior valor entre o de venda e o de referência da prefeitura. Para simular com outra entrada, prazo ou taxa, use o simulador de financiamento e a calculadora de ITBI.

O que conferir na visita

Confirme se a vaga é coberta, se é demarcada e se está escriturada junto com o imóvel.
Confirme quais quartos são suíte e se o banheiro social atende bem os demais.
Visite em horários diferentes, se puder. Barulho, sol e movimento da rua mudam muito entre a manhã e o fim da tarde.

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Bairro Brasil em nomes e datas

Vila Brasil e Vila Santa Teresinha

1936 · origem. A Vila Brasil e a Vila Santa Teresinha, ambas de 1936, estavam entre as vilas que formavam a periferia de Uberlândia até 1940, com as vilas Operária, Martins, Osvaldo e Carneiro.

Vizinho do Campus Umuarama

anos 70 · virada. Nas décadas de 1970 e 1980, a criação da UFU fez crescer o Umuarama e, no entorno do Campus Umuarama, bairros como o Brasil, o Custódio Pereira e o Marta Helena.

Cemepe Julieta Diniz

1992 · educação. O Centro Municipal de Estudos e Projetos Educacionais Julieta Diniz, o Cemepe, foi oficializado pelo Decreto 5.338, de 1992. Fica na avenida Professor José Inácio de Souza, 1958.

Bairro oficial pela Lei 5.843

1993 · nome. A Lei municipal 5.843, de 21 de outubro de 1993, aprovou o bairro Brasil, formado por partes dos loteamentos Villa Brasil, Fluminense, Vila Santa Terezinha e Custódio Pereira.

Nova sede da UBS Brasil

2024 · saúde. Em março de 2024 a UBS do bairro passou para a rua Rio Grande do Sul, 931, com 11 consultórios, para uma área de cobertura de cerca de 40 mil usuários. Consultórios.. 11. Usuários na cobertura.. 40 mil.

Conservatório Cora Pavan Capparelli

hoje · educação. O Conservatório Estadual de Música Cora Pavan Capparelli funciona na avenida Afonso Pena, 3060.

Perguntas frequentes sobre esta casa

Qual o valor e a área deste imóvel no bairro Brasil, Uberlândia?

O imóvel tem 258 m² e está anunciado por R$ 540.000. Fale pelo WhatsApp para conhecer as condições de pagamento.

Qual é o preço por m² deste imóvel?

O valor pedido dividido pela área dá R$ 2.093 por m². É a régua que permite comparar imóveis de tamanhos diferentes na mesma região.

Quantos quartos tem este imóvel?

O imóvel tem 10 quartos, 1 suíte, 5 banheiros e 1 vaga de garagem.

Quanto preciso ganhar para financiar este imóvel?

Com entrada de 20% (R$ 108.000) e 360 parcelas a 14,3% ao ano, a primeira parcela pela tabela SAC fica em R$ 6.039. Como os bancos costumam admitir parcela de até 30% da renda bruta, a renda de referência é R$ 20.130, que pode ser composta por duas pessoas (R$ 10.065 cada). É uma equivalência de cálculo, não uma exigência do banco.. cada instituição soma seguros e taxa de administração dentro desse limite e analisa o cadastro.

Quanto custa o ITBI em Uberlândia?

A alíquota do ITBI em Uberlândia é de 2% sobre o valor do imóvel, o que dá R$ 10.800 para um imóvel de R$ 540.000. Ele é pago à vista antes do registro e incide sobre o maior valor entre o de venda e o de referência da prefeitura.

Quanto custa comprar este imóvel além da entrada?

O ITBI (R$ 10.800) mais a escritura e o registro em cartório (R$ 4.320 a R$ 10.260) somam de R$ 15.120 a R$ 21.060 fora a entrada. Os valores de cartório são estimativa, porque a tabela do TJMG é cobrada por faixa de valor.

Este imóvel ainda está disponível?

Sim, está disponível para venda. Fale pelo WhatsApp para confirmar a disponibilidade e agendar uma visita.

Como agendar uma visita a este imóvel no bairro Brasil, Uberlândia?

O atendimento e a visita são conduzidos pelas imobiliárias parceiras. Fale pelo WhatsApp para tirar dúvidas e marcar um horário, sem custo.

Este imóvel aceita financiamento e uso de FGTS?

Na maioria dos casos sim, com financiamento bancário e uso do FGTS, conforme o seu perfil e a análise do banco. Fale pelo WhatsApp para confirmar.

Este imóvel aceita permuta?

Depende do proprietário. Fale pelo WhatsApp para verificar a possibilidade de permuta.

Onde fica o bairro Brasil?

O bairro Brasil fica a cerca de 3,1 km do Centro de Uberlândia, em linha reta. O endereço exato do imóvel é informado no atendimento.

Consigo ver mais fotos e vídeo deste imóvel?

Sim, é possível enviar fotos extras e gravar um vídeo do imóvel para você. Fale pelo WhatsApp.