Apartamento com 3 quartos e 105 m² à venda no bairro Saraiva, Uberlândia · Cód 100292

Este apartamento de 105 m² fica no Saraiva, em Uberlândia, tem 3 quartos, sendo 1 suíte, 2 banheiros e 2 vagas de garagem e está à venda por R$ 870.000, com condomínio de R$ 350 por mês. O bairro Saraiva fica a cerca de 1,2 km do Centro de Uberlândia, em linha reta. Imóvel residencial em Uberlândia/MG no Bairro Saraiva, próximo à UFU Santa Mônica. Apartamento de 105,00 m², posição de frente, com 3 quartos (1 suíte), 1 sala, 2 banheiros e 2 varandas. Conta com 2 vagas e 2 elevadores. Acabamento diferenciado: granito, rodapés embutido e porcelanato primeira linha. Destaques internos: ar-condicionado, escritório, despensa, área de serviço, armário de cozinha, armário no quarto, box no banheiro e água individual. Imóvel mobiliado e com sol da manhã. Conforto e segurança: alarme, cerca elétrica, gás canalizado, interfone e portão eletrônico. Área gourmet para receber: varanda gourmet, churrasqueira e espaço gourmet. Lazer no condomínio: academia, piscina e salão de festas. Condições: aceita financiamento. Valor de venda: R$ 870.000,00. Condomínio: R$ 350,00.

Ficha técnica

Código	100292
Tipo	Apartamento
Bairro	Saraiva
Cidade	Uberlândia/MG
Área privativa	105 m²
Quartos	3
Suítes	1
Banheiros	2
Vagas de garagem	2
Andar	4
Valor do condomínio	R$ 350/mês
Preço	R$ 870.000
Preço por m²	R$ 8.286/m²
Aceita financiamento	Sim
Mobiliado	Sim

Características e comodidades

Piscina
Churrasqueira
Escritório
Despensa
Armários na cozinha
Armários nos quartos
Ar-condicionado
Varanda gourmet
Espaço gourmet
Portão eletrônico
Cerca elétrica
Alarme
Interfone
Academia
Salão de festas
Aceita animais
Área de serviço
Gás canalizado
Sol da manhã
Box nos banheiros

Quanto custa comprar este apartamento

Com entrada de 20% e financiamento de 30 anos a 14,3% ao ano, a compra deste imóvel de R$ 870.000 fica assim.

Entrada	R$ 174.000
Valor financiado	R$ 696.000
Primeira parcela pela tabela SAC	R$ 9.729
Parcela fixa pela tabela Price	R$ 7.939
ITBI em Uberlândia, 2% sobre o valor	R$ 17.400
Cartório, escritura e registro	R$ 6.960 a R$ 16.530
Despesas da compra, fora a entrada	R$ 24.360 a R$ 33.930
Condomínio mensal	R$ 350

A primeira parcela pela tabela SAC equivale a 30% de uma renda familiar de aproximadamente R$ 32.430. É uma equivalência de cálculo, não uma exigência do banco.. cada instituição soma seguros e taxa de administração dentro desse limite e analisa o cadastro.

Os valores de cartório são estimativa, porque a tabela do TJMG varia por faixa. O ITBI incide sobre o maior valor entre o de venda e o de referência da prefeitura. Para simular com outra entrada, prazo ou taxa, use o simulador de financiamento e a calculadora de ITBI.

O que conferir na visita

O apartamento fica no 4º andar. Confirme se o prédio tem elevador e, se tiver, quantos atendem à torre.
O condomínio é de R$ 350 por mês. Pergunte o que está incluso (água, gás, portaria), se há rateio extra previsto e se o fundo de reserva entra nesse valor.
O condomínio tem área de lazer. Pergunte como funciona a reserva de uso e se existe taxa separada para cada espaço.
Confirme se as vagas ficam lado a lado ou se uma prende a outra, e se são cobertas.
O imóvel está anunciado como mobiliado. Peça a lista do que fica, por escrito, antes de fechar.
Peça a matrícula atualizada logo no começo. É ela que o banco analisa no financiamento, e é o passo que mais atrasa a compra.
Confirme quais quartos são suíte e se o banheiro social atende bem os demais.
Visite em horários diferentes, se puder. Barulho, sol e movimento da rua mudam muito entre a manhã e o fim da tarde.

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O Saraiva em nomes e datas

Belo Horizonte e a Imobiliária Tubal Vilela

anos 40 · origem. O Belo Horizonte, surgido nos anos 1940, é hoje parte do Saraiva. Em 1953, outra parte do bairro foi loteada pela Imobiliária Tubal Vilela, segundo estudo da UFU sobre a periferia de Uberlândia.

Bairro oficial pela Lei 6.272

1995 · lei do bairro. A Lei 6.272, de 20 de março de 1995, aprovou o bairro Saraiva no Setor Sul, com Santa Maria, Vila Belo Horizonte, Vila Presidente Vargas e partes do Cazeca, do Jardim Ozanam e das vilas Dr. Vasco Gifone e Saraiva III.

Escola Estadual Joaquim Saraiva

hoje · educação. Escola da rede estadual, da Secretaria de Estado de Educação, na avenida João XXIII, 68, no bairro Saraiva.

CAPS I Infanto-juvenil

hoje · saúde. O Centro de Atenção Psicossocial infanto-juvenil da rede municipal atende na rua João XXIII, 215, no bairro Saraiva, de segunda a sexta, das 7h às 17h.

Perguntas frequentes sobre este apartamento

Qual o valor e a área deste imóvel no bairro Saraiva, Uberlândia?

O imóvel tem 105 m² e está anunciado por R$ 870.000. Fale pelo WhatsApp para conhecer as condições de pagamento.

Qual é o preço por m² deste imóvel?

O valor pedido dividido pela área dá R$ 8.286 por m². É a régua que permite comparar imóveis de tamanhos diferentes na mesma região.

Quantos quartos tem este imóvel?

O imóvel tem 3 quartos, 1 suíte, 2 banheiros e 2 vagas de garagem.

Quanto preciso ganhar para financiar este imóvel?

Com entrada de 20% (R$ 174.000) e 360 parcelas a 14,3% ao ano, a primeira parcela pela tabela SAC fica em R$ 9.729. Como os bancos costumam admitir parcela de até 30% da renda bruta, a renda de referência é R$ 32.430, que pode ser composta por duas pessoas (R$ 16.215 cada). É uma equivalência de cálculo, não uma exigência do banco.. cada instituição soma seguros e taxa de administração dentro desse limite e analisa o cadastro.

Quanto custa o ITBI em Uberlândia?

A alíquota do ITBI em Uberlândia é de 2% sobre o valor do imóvel, o que dá R$ 17.400 para um imóvel de R$ 870.000. Ele é pago à vista antes do registro e incide sobre o maior valor entre o de venda e o de referência da prefeitura.

Quanto custa comprar este imóvel além da entrada?

O ITBI (R$ 17.400) mais a escritura e o registro em cartório (R$ 6.960 a R$ 16.530) somam de R$ 24.360 a R$ 33.930 fora a entrada. Os valores de cartório são estimativa, porque a tabela do TJMG é cobrada por faixa de valor.

Este imóvel ainda está disponível?

Sim, está disponível para venda. Fale pelo WhatsApp para confirmar a disponibilidade e agendar uma visita.

Como agendar uma visita a este imóvel no bairro Saraiva, Uberlândia?

O atendimento e a visita são conduzidos pelas imobiliárias parceiras. Fale pelo WhatsApp para tirar dúvidas e marcar um horário, sem custo.

Este imóvel aceita financiamento e uso de FGTS?

Sim, aceita financiamento bancário e, na maioria dos casos, o uso do FGTS. Fale pelo WhatsApp para simular as parcelas.

Este imóvel aceita permuta?

Depende do proprietário. Fale pelo WhatsApp para verificar a possibilidade de permuta.

Em que andar fica este apartamento?

Fica no 4º andar. Fale pelo WhatsApp para conhecer os demais detalhes.

Onde fica o bairro Saraiva?

O bairro Saraiva fica a cerca de 1,2 km do Centro de Uberlândia, em linha reta. O endereço exato do imóvel é informado no atendimento.

Consigo ver mais fotos e vídeo deste imóvel?

Sim, é possível enviar fotos extras e gravar um vídeo do imóvel para você. Fale pelo WhatsApp.