Terreno com 1.115 m² à venda no bairro Praça Alto Umuarama, Uberlândia · Cód 100010

Este terreno de 1.115 m² fica em Praça Alto Umuarama, em Uberlândia e está à venda por R$ 1.874.000. Excelente terreno comercial plano, com 1.115m² em localização estratégica no Praça Alto Umuarama, ao lado do Aeroporto. Com grande potencial para instalação de empresas, comércios ou empreendimentos, o imóvel se destaca pela fácil visibilidade, acesso privilegiado e região em constante crescimento e valorização. Uma excelente oportunidade para investimento ou desenvolvimento comercial.

Ficha técnica

Código	100010
Tipo	Terreno
Bairro	Praça Alto Umuarama
Cidade	Uberlândia/MG
Área do terreno	1.115 m²
Preço	R$ 1.874.000
Preço por m²	R$ 1.681/m²

Quanto custa comprar este terreno

Com entrada de 20% e financiamento de 30 anos a 14,3% ao ano, a compra deste imóvel de R$ 1.874.000 fica assim.

Entrada	R$ 374.800
Valor financiado	R$ 1.499.200
Primeira parcela pela tabela SAC	R$ 20.956
Parcela fixa pela tabela Price	R$ 17.102
ITBI em Uberlândia, 2% sobre o valor	R$ 37.480
Cartório, escritura e registro	R$ 14.992 a R$ 35.606
Despesas da compra, fora a entrada	R$ 52.472 a R$ 73.086

A primeira parcela pela tabela SAC equivale a 30% de uma renda familiar de aproximadamente R$ 69.853. É uma equivalência de cálculo, não uma exigência do banco.. cada instituição soma seguros e taxa de administração dentro desse limite e analisa o cadastro.

Os valores de cartório são estimativa, porque a tabela do TJMG varia por faixa. O ITBI incide sobre o maior valor entre o de venda e o de referência da prefeitura. Para simular com outra entrada, prazo ou taxa, use o simulador de financiamento e a calculadora de ITBI.

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Perguntas frequentes sobre este terreno

Qual o valor e a área deste imóvel no bairro Praça Alto Umuarama, Uberlândia?

O imóvel tem 1.115 m² e está anunciado por R$ 1.874.000. Fale pelo WhatsApp para conhecer as condições de pagamento.

Qual é o preço por m² deste imóvel?

O valor pedido dividido pela área dá R$ 1.681 por m². É a régua que permite comparar imóveis de tamanhos diferentes na mesma região.

Quanto preciso ganhar para financiar este imóvel?

Com entrada de 20% (R$ 374.800) e 360 parcelas a 14,3% ao ano, a primeira parcela pela tabela SAC fica em R$ 20.956. Como os bancos costumam admitir parcela de até 30% da renda bruta, a renda de referência é R$ 69.853, que pode ser composta por duas pessoas (R$ 34.927 cada). É uma equivalência de cálculo, não uma exigência do banco.. cada instituição soma seguros e taxa de administração dentro desse limite e analisa o cadastro.

Quanto custa o ITBI em Uberlândia?

A alíquota do ITBI em Uberlândia é de 2% sobre o valor do imóvel, o que dá R$ 37.480 para um imóvel de R$ 1.874.000. Ele é pago à vista antes do registro e incide sobre o maior valor entre o de venda e o de referência da prefeitura.

Quanto custa comprar este imóvel além da entrada?

O ITBI (R$ 37.480) mais a escritura e o registro em cartório (R$ 14.992 a R$ 35.606) somam de R$ 52.472 a R$ 73.086 fora a entrada. Os valores de cartório são estimativa, porque a tabela do TJMG é cobrada por faixa de valor.

Este imóvel ainda está disponível?

Sim, está disponível para venda. Fale pelo WhatsApp para confirmar a disponibilidade e agendar uma visita.

Como agendar uma visita a este imóvel no bairro Praça Alto Umuarama, Uberlândia?

O atendimento e a visita são conduzidos pelas imobiliárias parceiras. Fale pelo WhatsApp para tirar dúvidas e marcar um horário, sem custo.

Este imóvel aceita financiamento e uso de FGTS?

Na maioria dos casos sim, com financiamento bancário e uso do FGTS, conforme o seu perfil e a análise do banco. Fale pelo WhatsApp para confirmar.

Este imóvel aceita permuta?

Depende do proprietário. Fale pelo WhatsApp para verificar a possibilidade de permuta.

Consigo ver mais fotos e vídeo deste imóvel?

Sim, é possível enviar fotos extras e gravar um vídeo do imóvel para você. Fale pelo WhatsApp.