Apartamento com 2 quartos e 51 m² à venda no bairro Laranjeiras, Uberlândia · Cód 99969

Este apartamento de 51 m² fica nas Laranjeiras, em Uberlândia, tem 2 quartos, 1 banheiro e 1 vaga de garagem e está à venda por R$ 280.000. O bairro Laranjeiras fica a cerca de 6,2 km do Centro de Uberlândia, em linha reta. Apartamento localizado no bairro Laranjeiras, em Uberlândia/MG, com 51 m² de área privativa e ambientes bem distribuídos. O imóvel conta com 2 quartos, banheiro social, sala, cozinha, área de serviço e 1 vaga de garagem. Pronto para morar, está situado em uma região com fácil acesso a comércios, serviços, escolas e principais vias da cidade, proporcionando mais praticidade no dia a dia. O imóvel aceita financiamento, sendo uma excelente opção tanto para moradia quanto para investimento.

Ficha técnica

Código	99969
Tipo	Apartamento
Bairro	Laranjeiras
Cidade	Uberlândia/MG
Área privativa	51 m²
Quartos	2
Banheiros	1
Vagas de garagem	1
Preço	R$ 280.000
Preço por m²	R$ 5.490/m²
Aceita financiamento	Sim

Características e comodidades

Aceita animais

Quanto custa comprar este apartamento

Com entrada de 20% e financiamento de 30 anos a 14,3% ao ano, a compra deste imóvel de R$ 280.000 fica assim.

Entrada	R$ 56.000
Valor financiado	R$ 224.000
Primeira parcela pela tabela SAC	R$ 3.131
Parcela fixa pela tabela Price	R$ 2.555
ITBI em Uberlândia, 2% sobre o valor	R$ 5.600
Cartório, escritura e registro	R$ 2.240 a R$ 5.320
Despesas da compra, fora a entrada	R$ 7.840 a R$ 10.920

A primeira parcela pela tabela SAC equivale a 30% de uma renda familiar de aproximadamente R$ 10.437. É uma equivalência de cálculo, não uma exigência do banco.. cada instituição soma seguros e taxa de administração dentro desse limite e analisa o cadastro.

Os valores de cartório são estimativa, porque a tabela do TJMG varia por faixa. O ITBI incide sobre o maior valor entre o de venda e o de referência da prefeitura. Para simular com outra entrada, prazo ou taxa, use o simulador de financiamento e a calculadora de ITBI.

O que conferir na visita

Confirme se a vaga é coberta, se é demarcada e se está escriturada junto com o imóvel.
Peça a matrícula atualizada logo no começo. É ela que o banco analisa no financiamento, e é o passo que mais atrasa a compra.
Imagine a rotina da manhã com a casa cheia, porque é um banheiro só para todos os quartos.
Visite em horários diferentes, se puder. Barulho, sol e movimento da rua mudam muito entre a manhã e o fim da tarde.

Anúncio pela aicapitei em parceria com as melhores imobiliárias da cidade. Fale pelo WhatsApp para tirar dúvidas e agendar a visita.

As Laranjeiras em nomes e datas

Conjuntos do plano federal PAIH

1990 · virada. Laranjeiras, Aurora e Paineiras estão entre os conjuntos erguidos em Uberlândia pelo PAIH, o Plano de Ação Imediata para a Habitação de 1990, construídos fora do perímetro urbano da época.

Caic Laranjeiras, EM Profª Olga Del Fávero

1994 · educação. A Escola Municipal Professora Olga Del Fávero, o Caic Laranjeiras, foi construída em 1994. Em 2024 atendia 1.547 alunos de 4 a 14 anos, da educação infantil ao 9º ano. Alunos (2024).. 1.547.

Lei 6.322 cria o bairro integrado

1995 · nome. A Lei 6.322, de 5 de junho de 1995, criou o bairro integrado Laranjeiras, que reúne Parque das Laranjeiras, Parque das Paineiras, Primavera Parque, Jardim Veneza e Jardim Aurora, entre outros loteamentos.

Praça Cristina Cavanis

2021 · lazer. Inaugurada em 12 de dezembro de 2021, com academia, paisagismo e iluminação em LED. O nome homenageia a italiana Cristina Cavanis, que também batiza a Casa da Criança e do Adolescente fundada no bairro em 2000.

Condomínio do Idoso, unidade Laranjeiras

2022 · social. A segunda unidade do Condomínio do Idoso da Prefeitura foi inaugurada no bairro em 15 de junho de 2022, com 16 chalés e capacidade para até 32 idosos em situação de vulnerabilidade social. Chalés.. 16. Vagas.. 32 idosos.

UBSF Aurora e UBSF Laranjeiras

hoje · saúde. A UBSF Aurora atende na rua da Criança, 929, e a UBSF Laranjeiras na rua Nigéria, 102, as duas das 7h às 17h de segunda a sexta. Às quintas fecham às 15h para reunião interna.

Avenida Vereador Carlito Cordeiro

hoje · acessos. A avenida Vereador Carlito Cordeiro liga a rotatória do Laranjeiras ao Anel Viário Sul. O prolongamento do asfalto foi feito por empreendedores de condomínios fechados da região.

Perguntas frequentes sobre este apartamento

Qual o valor e a área deste imóvel no bairro Laranjeiras, Uberlândia?

O imóvel tem 51 m² e está anunciado por R$ 280.000. Fale pelo WhatsApp para conhecer as condições de pagamento.

Qual é o preço por m² deste imóvel?

O valor pedido dividido pela área dá R$ 5.490 por m². É a régua que permite comparar imóveis de tamanhos diferentes na mesma região.

Quantos quartos tem este imóvel?

O imóvel tem 2 quartos, 1 banheiro e 1 vaga de garagem.

Quanto preciso ganhar para financiar este imóvel?

Com entrada de 20% (R$ 56.000) e 360 parcelas a 14,3% ao ano, a primeira parcela pela tabela SAC fica em R$ 3.131. Como os bancos costumam admitir parcela de até 30% da renda bruta, a renda de referência é R$ 10.437, que pode ser composta por duas pessoas (R$ 5.219 cada). É uma equivalência de cálculo, não uma exigência do banco.. cada instituição soma seguros e taxa de administração dentro desse limite e analisa o cadastro.

Quanto custa o ITBI em Uberlândia?

A alíquota do ITBI em Uberlândia é de 2% sobre o valor do imóvel, o que dá R$ 5.600 para um imóvel de R$ 280.000. Ele é pago à vista antes do registro e incide sobre o maior valor entre o de venda e o de referência da prefeitura.

Quanto custa comprar este imóvel além da entrada?

O ITBI (R$ 5.600) mais a escritura e o registro em cartório (R$ 2.240 a R$ 5.320) somam de R$ 7.840 a R$ 10.920 fora a entrada. Os valores de cartório são estimativa, porque a tabela do TJMG é cobrada por faixa de valor.

Este imóvel ainda está disponível?

Sim, está disponível para venda. Fale pelo WhatsApp para confirmar a disponibilidade e agendar uma visita.

Como agendar uma visita a este imóvel no bairro Laranjeiras, Uberlândia?

O atendimento e a visita são conduzidos pelas imobiliárias parceiras. Fale pelo WhatsApp para tirar dúvidas e marcar um horário, sem custo.

Este imóvel aceita financiamento e uso de FGTS?

Sim, aceita financiamento bancário e, na maioria dos casos, o uso do FGTS. Fale pelo WhatsApp para simular as parcelas.

Este imóvel aceita permuta?

Depende do proprietário. Fale pelo WhatsApp para verificar a possibilidade de permuta.

Onde fica o bairro Laranjeiras?

O bairro Laranjeiras fica a cerca de 6,2 km do Centro de Uberlândia, em linha reta. O endereço exato do imóvel é informado no atendimento.

Consigo ver mais fotos e vídeo deste imóvel?

Sim, é possível enviar fotos extras e gravar um vídeo do imóvel para você. Fale pelo WhatsApp.