Apartamento com 2 quartos e 45 m² à venda no bairro Grand Ville, Uberlândia · Cód 99910

Este apartamento de 45 m² fica no Grand Ville, em Uberlândia, tem 2 quartos e 1 banheiro e está à venda por R$ 255.000, com condomínio de R$ 270 por mês. O bairro Grand Ville fica a cerca de 6,3 km do Centro de Uberlândia, em linha reta. Venda: apartamento residencial no Bairro Grand Ville, em Uberlândia/MG. São 45 m² de área interna, com 2 quartos, 1 banheiro e 1 varanda, com ótima posição voltada para o sol da manhã. Condomínio conta com 2 elevadores e estrutura completa para o seu dia a dia: portaria 24h, academia, piscina, churrasqueira, playground e salão de festas. Aproveite essa oportunidade por R$ 255.000,00 (condomínio: R$ 270,00).

Ficha técnica

Código	99910
Tipo	Apartamento
Bairro	Grand Ville
Cidade	Uberlândia/MG
Área privativa	45 m²
Quartos	2
Banheiros	1
Andar	5
Valor do condomínio	R$ 270/mês
Preço	R$ 255.000
Preço por m²	R$ 5.667/m²

Características e comodidades

Piscina
Churrasqueira
Portaria 24h
Academia
Salão de festas
Playground
Aceita animais
Sol da manhã

Quanto custa comprar este apartamento

Com entrada de 20% e financiamento de 30 anos a 14,3% ao ano, a compra deste imóvel de R$ 255.000 fica assim.

Entrada	R$ 51.000
Valor financiado	R$ 204.000
Primeira parcela pela tabela SAC	R$ 2.852
Parcela fixa pela tabela Price	R$ 2.327
ITBI em Uberlândia, 2% sobre o valor	R$ 5.100
Cartório, escritura e registro	R$ 2.040 a R$ 4.845
Despesas da compra, fora a entrada	R$ 7.140 a R$ 9.945
Condomínio mensal	R$ 270

A primeira parcela pela tabela SAC equivale a 30% de uma renda familiar de aproximadamente R$ 9.507. É uma equivalência de cálculo, não uma exigência do banco.. cada instituição soma seguros e taxa de administração dentro desse limite e analisa o cadastro.

Os valores de cartório são estimativa, porque a tabela do TJMG varia por faixa. O ITBI incide sobre o maior valor entre o de venda e o de referência da prefeitura. Para simular com outra entrada, prazo ou taxa, use o simulador de financiamento e a calculadora de ITBI.

O que conferir na visita

O apartamento fica no 5º andar. Confirme se o prédio tem elevador e, se tiver, quantos atendem à torre.
O condomínio é de R$ 270 por mês. Pergunte o que está incluso (água, gás, portaria), se há rateio extra previsto e se o fundo de reserva entra nesse valor.
O condomínio tem área de lazer. Pergunte como funciona a reserva de uso e se existe taxa separada para cada espaço.
Confirme o horário da portaria e como é feita a entrada de visitante e de entrega.
A ficha não registra vaga de garagem. Pergunte se existe vaga vinculada ao imóvel ou como funciona o estacionamento no prédio e na rua.
Imagine a rotina da manhã com a casa cheia, porque é um banheiro só para todos os quartos.
Visite em horários diferentes, se puder. Barulho, sol e movimento da rua mudam muito entre a manhã e o fim da tarde.

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Perguntas frequentes sobre este apartamento

Qual o valor e a área deste imóvel no bairro Grand Ville, Uberlândia?

O imóvel tem 45 m² e está anunciado por R$ 255.000. Fale pelo WhatsApp para conhecer as condições de pagamento.

Qual é o preço por m² deste imóvel?

O valor pedido dividido pela área dá R$ 5.667 por m². É a régua que permite comparar imóveis de tamanhos diferentes na mesma região.

Quantos quartos tem este imóvel?

O imóvel tem 2 quartos e 1 banheiro.

Quanto preciso ganhar para financiar este imóvel?

Com entrada de 20% (R$ 51.000) e 360 parcelas a 14,3% ao ano, a primeira parcela pela tabela SAC fica em R$ 2.852. Como os bancos costumam admitir parcela de até 30% da renda bruta, a renda de referência é R$ 9.507, que pode ser composta por duas pessoas (R$ 4.754 cada). É uma equivalência de cálculo, não uma exigência do banco.. cada instituição soma seguros e taxa de administração dentro desse limite e analisa o cadastro.

Quanto custa o ITBI em Uberlândia?

A alíquota do ITBI em Uberlândia é de 2% sobre o valor do imóvel, o que dá R$ 5.100 para um imóvel de R$ 255.000. Ele é pago à vista antes do registro e incide sobre o maior valor entre o de venda e o de referência da prefeitura.

Quanto custa comprar este imóvel além da entrada?

O ITBI (R$ 5.100) mais a escritura e o registro em cartório (R$ 2.040 a R$ 4.845) somam de R$ 7.140 a R$ 9.945 fora a entrada. Os valores de cartório são estimativa, porque a tabela do TJMG é cobrada por faixa de valor.

Este imóvel ainda está disponível?

Sim, está disponível para venda. Fale pelo WhatsApp para confirmar a disponibilidade e agendar uma visita.

Como agendar uma visita a este imóvel no bairro Grand Ville, Uberlândia?

O atendimento e a visita são conduzidos pelas imobiliárias parceiras. Fale pelo WhatsApp para tirar dúvidas e marcar um horário, sem custo.

Este imóvel aceita financiamento e uso de FGTS?

Na maioria dos casos sim, com financiamento bancário e uso do FGTS, conforme o seu perfil e a análise do banco. Fale pelo WhatsApp para confirmar.

Este imóvel aceita permuta?

Depende do proprietário. Fale pelo WhatsApp para verificar a possibilidade de permuta.

Em que andar fica este apartamento?

Fica no 5º andar. Fale pelo WhatsApp para conhecer os demais detalhes.

Onde fica o bairro Grand Ville?

O bairro Grand Ville fica a cerca de 6,3 km do Centro de Uberlândia, em linha reta. O endereço exato do imóvel é informado no atendimento.

Consigo ver mais fotos e vídeo deste imóvel?

Sim, é possível enviar fotos extras e gravar um vídeo do imóvel para você. Fale pelo WhatsApp.