Casa com 3 quartos e 140 m² à venda no bairro Umuarama, Uberlândia · Cód 99887

Esta casa de 140 m² fica no Umuarama, em Uberlândia, tem 3 quartos, sendo 1 suíte, 2 banheiros e 4 vagas de garagem e está à venda por R$ 875.000. O bairro Umuarama fica a cerca de 3,4 km do Centro de Uberlândia, em linha reta. Linda casa recém reformada a 400m² da UFU e 500m² do Hospital das Clínicas, ideal para famílias que valorizam praticidade, segurança e qualidade de vida, são 3 quartos, incluindo uma suíte máster com jardim de inverno privativo integrado ao banheiro, sala e cozinha em conceito aberto, jardim de inverno, área gourmet com churrasqueira e garagem coberta para até 4 veículos, detalhes fazem a diferença, esquadrias e porta em ACM, sistema de câmeras e alarme integrado, porcelanatos Portinari, metais Deca e Docol, iluminação em Led, forro vinílico amadeirado e área de serviço independente, área construída 140,00m² e terrno 180,00m².

Ficha técnica

Código	99887
Tipo	Casa
Bairro	Umuarama
Cidade	Uberlândia/MG
Área construída	140 m²
Área do terreno	180 m²
Quartos	3
Suítes	1
Banheiros	2
Vagas de garagem	4
Preço	R$ 875.000
Preço por m²	R$ 6.250/m²
Aceita financiamento	Sim

Características e comodidades

Churrasqueira
Quintal
Espaço gourmet
Portão eletrônico
Cerca elétrica
Interfone
Aceita animais

78% do lote ocupado pela casa.. 140 m² construídos e 40 m² livres de 180 m².

Quanto custa comprar esta casa

Com entrada de 20% e financiamento de 30 anos a 14,3% ao ano, a compra deste imóvel de R$ 875.000 fica assim.

Entrada	R$ 175.000
Valor financiado	R$ 700.000
Primeira parcela pela tabela SAC	R$ 9.785
Parcela fixa pela tabela Price	R$ 7.985
ITBI em Uberlândia, 2% sobre o valor	R$ 17.500
Cartório, escritura e registro	R$ 7.000 a R$ 16.625
Despesas da compra, fora a entrada	R$ 24.500 a R$ 34.125

A primeira parcela pela tabela SAC equivale a 30% de uma renda familiar de aproximadamente R$ 32.617. É uma equivalência de cálculo, não uma exigência do banco.. cada instituição soma seguros e taxa de administração dentro desse limite e analisa o cadastro.

Os valores de cartório são estimativa, porque a tabela do TJMG varia por faixa. O ITBI incide sobre o maior valor entre o de venda e o de referência da prefeitura. Para simular com outra entrada, prazo ou taxa, use o simulador de financiamento e a calculadora de ITBI.

O que conferir na visita

O condomínio tem área de lazer. Pergunte como funciona a reserva de uso e se existe taxa separada para cada espaço.
Confirme se as vagas ficam lado a lado ou se uma prende a outra, e se são cobertas.
Peça a matrícula atualizada logo no começo. É ela que o banco analisa no financiamento, e é o passo que mais atrasa a compra.
Confirme quais quartos são suíte e se o banheiro social atende bem os demais.
Visite em horários diferentes, se puder. Barulho, sol e movimento da rua mudam muito entre a manhã e o fim da tarde.

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Perguntas frequentes sobre esta casa

Qual o valor e a área deste imóvel no bairro Umuarama, Uberlândia?

O imóvel tem 140 m² e está anunciado por R$ 875.000. Fale pelo WhatsApp para conhecer as condições de pagamento.

Qual é o preço por m² deste imóvel?

O valor pedido dividido pela área dá R$ 6.250 por m². É a régua que permite comparar imóveis de tamanhos diferentes na mesma região.

Quantos quartos tem este imóvel?

O imóvel tem 3 quartos, 1 suíte, 2 banheiros e 4 vagas de garagem.

Quanto preciso ganhar para financiar este imóvel?

Com entrada de 20% (R$ 175.000) e 360 parcelas a 14,3% ao ano, a primeira parcela pela tabela SAC fica em R$ 9.785. Como os bancos costumam admitir parcela de até 30% da renda bruta, a renda de referência é R$ 32.617, que pode ser composta por duas pessoas (R$ 16.309 cada). É uma equivalência de cálculo, não uma exigência do banco.. cada instituição soma seguros e taxa de administração dentro desse limite e analisa o cadastro.

Quanto custa o ITBI em Uberlândia?

A alíquota do ITBI em Uberlândia é de 2% sobre o valor do imóvel, o que dá R$ 17.500 para um imóvel de R$ 875.000. Ele é pago à vista antes do registro e incide sobre o maior valor entre o de venda e o de referência da prefeitura.

Quanto custa comprar este imóvel além da entrada?

O ITBI (R$ 17.500) mais a escritura e o registro em cartório (R$ 7.000 a R$ 16.625) somam de R$ 24.500 a R$ 34.125 fora a entrada. Os valores de cartório são estimativa, porque a tabela do TJMG é cobrada por faixa de valor.

Este imóvel ainda está disponível?

Sim, está disponível para venda. Fale pelo WhatsApp para confirmar a disponibilidade e agendar uma visita.

Como agendar uma visita a este imóvel no bairro Umuarama, Uberlândia?

O atendimento e a visita são conduzidos pelas imobiliárias parceiras. Fale pelo WhatsApp para tirar dúvidas e marcar um horário, sem custo.

Este imóvel aceita financiamento e uso de FGTS?

Sim, aceita financiamento bancário e, na maioria dos casos, o uso do FGTS. Fale pelo WhatsApp para simular as parcelas.

Este imóvel aceita permuta?

Depende do proprietário. Fale pelo WhatsApp para verificar a possibilidade de permuta.

Onde fica o bairro Umuarama?

O bairro Umuarama fica a cerca de 3,4 km do Centro de Uberlândia, em linha reta. O endereço exato do imóvel é informado no atendimento.

Consigo ver mais fotos e vídeo deste imóvel?

Sim, é possível enviar fotos extras e gravar um vídeo do imóvel para você. Fale pelo WhatsApp.