Casa com 3 quartos e 120 m² à venda no bairro Jardim Holanda, Uberlândia · Cond. Victoria · Cód 99744

Esta casa de 120 m² fica no Jardim Holanda, em Uberlândia, tem 3 quartos, sendo 2 suítes, 3 banheiros e 4 vagas de garagem e está à venda por R$ 1.200.000. O bairro Jardim Holanda fica a cerca de 6,1 km do Centro de Uberlândia, em linha reta. Excelente sobrado em condomínio fechado no bairro Jardim Holanda, em Uberlândia, ideal para quem busca segurança, conforto e qualidade de vida. O imóvel possui 120 m² de área construída em terreno de 250 m², com projeto moderno e excelente aproveitamento dos espaços. Conta com 3 quartos, sendo 1 no pavimento térreo, que pode ser utilizado como escritório, e 2 suítes no pavimento superior. No piso inferior, dispõe de sala com pé-direito duplo, cozinha integrada, lavabo e lavanderia independente. O imóvel possui móveis planejados na cozinha, lavanderia e banheiros, além de sistema de água aquecida em todas as torneiras. A área de lazer conta com piscina aquecida com cascata, perfeita para momentos de descanso e confraternização. Dispõe ainda de garagem para até 4 veículos, sendo 2 vagas cobertas. Localizado próximo ao Supermercado Leal, o imóvel aceita permuta, tornando a negociação ainda mais facilitada. Uma excelente oportunidade para morar com conforto e segurança em condomínio fechado.

Ficha técnica

Código	99744
Tipo	Casa
Bairro	Jardim Holanda
Cidade	Uberlândia/MG
Área construída	120 m²
Área do terreno	250 m²
Quartos	3
Suítes	2
Banheiros	3
Vagas de garagem	4
Andar	2
Condomínio	Cond. Victoria
Preço	R$ 1.200.000
Preço por m²	R$ 10.000/m²
Aceita permuta	Sim

Características e comodidades

Piscina
Lavabo
Armários na cozinha
Armários nos banheiros
Área de serviço
Box nos banheiros

48% do lote ocupado pela casa.. 120 m² construídos e 130 m² livres de 250 m².

Quanto custa comprar esta casa

Com entrada de 20% e financiamento de 30 anos a 14,3% ao ano, a compra deste imóvel de R$ 1.200.000 fica assim.

Entrada	R$ 240.000
Valor financiado	R$ 960.000
Primeira parcela pela tabela SAC	R$ 13.419
Parcela fixa pela tabela Price	R$ 10.951
ITBI em Uberlândia, 2% sobre o valor	R$ 24.000
Cartório, escritura e registro	R$ 9.600 a R$ 22.800
Despesas da compra, fora a entrada	R$ 33.600 a R$ 46.800

A primeira parcela pela tabela SAC equivale a 30% de uma renda familiar de aproximadamente R$ 44.730. É uma equivalência de cálculo, não uma exigência do banco.. cada instituição soma seguros e taxa de administração dentro desse limite e analisa o cadastro.

Os valores de cartório são estimativa, porque a tabela do TJMG varia por faixa. O ITBI incide sobre o maior valor entre o de venda e o de referência da prefeitura. Para simular com outra entrada, prazo ou taxa, use o simulador de financiamento e a calculadora de ITBI.

O que conferir na visita

O condomínio tem área de lazer. Pergunte como funciona a reserva de uso e se existe taxa separada para cada espaço.
Confirme se as vagas ficam lado a lado ou se uma prende a outra, e se são cobertas.
Confirme quais armários são planejados e quais o proprietário leva na mudança.
Confirme quais quartos são suíte e se o banheiro social atende bem os demais.
Visite em horários diferentes, se puder. Barulho, sol e movimento da rua mudam muito entre a manhã e o fim da tarde.

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Perguntas frequentes sobre esta casa

Qual o valor e a área deste imóvel no bairro Jardim Holanda, Uberlândia?

O imóvel tem 120 m² e está anunciado por R$ 1.200.000. Fale pelo WhatsApp para conhecer as condições de pagamento.

Qual é o preço por m² deste imóvel?

O valor pedido dividido pela área dá R$ 10.000 por m². É a régua que permite comparar imóveis de tamanhos diferentes na mesma região.

Quantos quartos tem este imóvel?

O imóvel tem 3 quartos, 2 suítes, 3 banheiros e 4 vagas de garagem.

Quanto preciso ganhar para financiar este imóvel?

Com entrada de 20% (R$ 240.000) e 360 parcelas a 14,3% ao ano, a primeira parcela pela tabela SAC fica em R$ 13.419. Como os bancos costumam admitir parcela de até 30% da renda bruta, a renda de referência é R$ 44.730, que pode ser composta por duas pessoas (R$ 22.365 cada). É uma equivalência de cálculo, não uma exigência do banco.. cada instituição soma seguros e taxa de administração dentro desse limite e analisa o cadastro.

Quanto custa o ITBI em Uberlândia?

A alíquota do ITBI em Uberlândia é de 2% sobre o valor do imóvel, o que dá R$ 24.000 para um imóvel de R$ 1.200.000. Ele é pago à vista antes do registro e incide sobre o maior valor entre o de venda e o de referência da prefeitura.

Quanto custa comprar este imóvel além da entrada?

O ITBI (R$ 24.000) mais a escritura e o registro em cartório (R$ 9.600 a R$ 22.800) somam de R$ 33.600 a R$ 46.800 fora a entrada. Os valores de cartório são estimativa, porque a tabela do TJMG é cobrada por faixa de valor.

Este imóvel ainda está disponível?

Sim, está disponível para venda. Fale pelo WhatsApp para confirmar a disponibilidade e agendar uma visita.

Como agendar uma visita a este imóvel no bairro Jardim Holanda, Uberlândia?

O atendimento e a visita são conduzidos pelas imobiliárias parceiras. Fale pelo WhatsApp para tirar dúvidas e marcar um horário, sem custo.

Este imóvel aceita financiamento e uso de FGTS?

Na maioria dos casos sim, com financiamento bancário e uso do FGTS, conforme o seu perfil e a análise do banco. Fale pelo WhatsApp para confirmar.

Este imóvel aceita permuta?

Sim, o proprietário avalia permuta. Fale pelo WhatsApp para apresentar a sua proposta.

Onde fica o bairro Jardim Holanda?

O bairro Jardim Holanda fica a cerca de 6,1 km do Centro de Uberlândia, em linha reta. O endereço exato do imóvel é informado no atendimento.

Consigo ver mais fotos e vídeo deste imóvel?

Sim, é possível enviar fotos extras e gravar um vídeo do imóvel para você. Fale pelo WhatsApp.