Apartamento com 2 quartos e 44 m² à venda no bairro Segismundo Pereira, Uberlândia · Cód 99696

Este apartamento de 44 m² fica no Segismundo Pereira, em Uberlândia, tem 2 quartos, 1 banheiro e 1 vaga de garagem e está à venda por R$ 270.000, com condomínio de R$ 130 por mês. O bairro Segismundo Pereira fica a cerca de 5,2 km do Centro de Uberlândia, em linha reta. Excelente apartamento em prédio com apenas 12 unidades, sendo 4 apartamentos por andar, proporcionando mais privacidade e tranquilidade aos moradores. O imóvel possui 2 quartos, sendo 1 com armário planejado e outro com sacada, banheiro social com armário e box, além de sala em 2 ambientes com lindo painel e detalhes em gesso, agregando charme e sofisticação aos ambientes. A cozinha conta com armários planejados e a área de serviço é conjugada, mas com excelente distribuição dos espaços. Todo o apartamento possui piso em porcelanato, garantindo modernidade e fácil manutenção. Dispõe ainda de 1 vaga de garagem coberta. Localização privilegiada, próxima ao Parque do Sabiá, com fácil acesso a comércios, serviços e áreas de lazer. Uma excelente oportunidade para morar ou investir.

Ficha técnica

Código	99696
Tipo	Apartamento
Bairro	Segismundo Pereira
Cidade	Uberlândia/MG
Área privativa	44 m²
Quartos	2
Banheiros	1
Vagas de garagem	1
Andar	2
Valor do condomínio	R$ 130/mês
Preço	R$ 270.000
Preço por m²	R$ 6.136/m²
Aceita financiamento	Sim

Características e comodidades

Armários na cozinha
Armários nos quartos
Armários nos banheiros
Portão eletrônico
Cerca elétrica
Alarme
Interfone
Aceita animais
Área de serviço
Sol da manhã
Box nos banheiros

Quanto custa comprar este apartamento

Com entrada de 20% e financiamento de 30 anos a 14,3% ao ano, a compra deste imóvel de R$ 270.000 fica assim.

Entrada	R$ 54.000
Valor financiado	R$ 216.000
Primeira parcela pela tabela SAC	R$ 3.019
Parcela fixa pela tabela Price	R$ 2.464
ITBI em Uberlândia, 2% sobre o valor	R$ 5.400
Cartório, escritura e registro	R$ 2.160 a R$ 5.130
Despesas da compra, fora a entrada	R$ 7.560 a R$ 10.530
Condomínio mensal	R$ 130

A primeira parcela pela tabela SAC equivale a 30% de uma renda familiar de aproximadamente R$ 10.063. É uma equivalência de cálculo, não uma exigência do banco.. cada instituição soma seguros e taxa de administração dentro desse limite e analisa o cadastro.

Os valores de cartório são estimativa, porque a tabela do TJMG varia por faixa. O ITBI incide sobre o maior valor entre o de venda e o de referência da prefeitura. Para simular com outra entrada, prazo ou taxa, use o simulador de financiamento e a calculadora de ITBI.

O que conferir na visita

O apartamento fica no 2º andar. Confirme se o prédio tem elevador e, se tiver, quantos atendem à torre.
O condomínio é de R$ 130 por mês. Pergunte o que está incluso (água, gás, portaria), se há rateio extra previsto e se o fundo de reserva entra nesse valor.
Confirme se a vaga é coberta, se é demarcada e se está escriturada junto com o imóvel.
Confirme quais armários são planejados e quais o proprietário leva na mudança.
Peça a matrícula atualizada logo no começo. É ela que o banco analisa no financiamento, e é o passo que mais atrasa a compra.
Imagine a rotina da manhã com a casa cheia, porque é um banheiro só para todos os quartos.
Visite em horários diferentes, se puder. Barulho, sol e movimento da rua mudam muito entre a manhã e o fim da tarde.

Anúncio pela aicapitei em parceria com as melhores imobiliárias da cidade. Fale pelo WhatsApp para tirar dúvidas e agendar a visita.

O Segismundo Pereira em nomes e datas

Conjunto do BNH com 1.055 casas

anos 70 · origem. Nos anos 1970, o BNH/SFH construiu o conjunto habitacional Segismundo Pereira, com 1.055 casas para a classe trabalhadora, segundo estudo da UFU sobre a periferia de Uberlândia. Casas.. 1.055.

Bairro oficial pela Lei 5.192

1990 · lei do bairro. A Lei 5.192, de 20 de dezembro de 1990, aprovou o bairro no Setor Leste, unindo o loteamento Segismundo Pereira ao Santa Mônica Setor D e a parte do Santa Mônica Setor C.

Corredor de ônibus da Segismundo

2018 · acessos. Entregue em 2018, o corredor da avenida Segismundo Pereira tem 6 km e 11 estações, com acesso aos terminais Novo Mundo, Umuarama e Central, e beneficia mais de 50 mil usuários de 10 bairros. Extensão.. 6 km. Estações.. 11.

EM Prof. Milton de Magalhães Porto

hoje · educação. Escola municipal de ensino fundamental na rua do Serviço A, 136, no bairro Segismundo Pereira.

Duas EMEIs na Jaime Ribeiro da Luz

hoje · educação. A EMEI Cecília Meireles e a EMEI Profª Cornélia Yara Castanheira ficam na Jaime Ribeiro da Luz, nos números 1995 e 1991, e atendem a educação infantil.

Perguntas frequentes sobre este apartamento

Qual o valor e a área deste imóvel no bairro Segismundo Pereira, Uberlândia?

O imóvel tem 44 m² e está anunciado por R$ 270.000. Fale pelo WhatsApp para conhecer as condições de pagamento.

Qual é o preço por m² deste imóvel?

O valor pedido dividido pela área dá R$ 6.136 por m². É a régua que permite comparar imóveis de tamanhos diferentes na mesma região.

Quantos quartos tem este imóvel?

O imóvel tem 2 quartos, 1 banheiro e 1 vaga de garagem.

Quanto preciso ganhar para financiar este imóvel?

Com entrada de 20% (R$ 54.000) e 360 parcelas a 14,3% ao ano, a primeira parcela pela tabela SAC fica em R$ 3.019. Como os bancos costumam admitir parcela de até 30% da renda bruta, a renda de referência é R$ 10.063, que pode ser composta por duas pessoas (R$ 5.032 cada). É uma equivalência de cálculo, não uma exigência do banco.. cada instituição soma seguros e taxa de administração dentro desse limite e analisa o cadastro.

Quanto custa o ITBI em Uberlândia?

A alíquota do ITBI em Uberlândia é de 2% sobre o valor do imóvel, o que dá R$ 5.400 para um imóvel de R$ 270.000. Ele é pago à vista antes do registro e incide sobre o maior valor entre o de venda e o de referência da prefeitura.

Quanto custa comprar este imóvel além da entrada?

O ITBI (R$ 5.400) mais a escritura e o registro em cartório (R$ 2.160 a R$ 5.130) somam de R$ 7.560 a R$ 10.530 fora a entrada. Os valores de cartório são estimativa, porque a tabela do TJMG é cobrada por faixa de valor.

Este imóvel ainda está disponível?

Sim, está disponível para venda. Fale pelo WhatsApp para confirmar a disponibilidade e agendar uma visita.

Como agendar uma visita a este imóvel no bairro Segismundo Pereira, Uberlândia?

O atendimento e a visita são conduzidos pelas imobiliárias parceiras. Fale pelo WhatsApp para tirar dúvidas e marcar um horário, sem custo.

Este imóvel aceita financiamento e uso de FGTS?

Sim, aceita financiamento bancário e, na maioria dos casos, o uso do FGTS. Fale pelo WhatsApp para simular as parcelas.

Este imóvel aceita permuta?

Depende do proprietário. Fale pelo WhatsApp para verificar a possibilidade de permuta.

Em que andar fica este apartamento?

Fica no 2º andar. Fale pelo WhatsApp para conhecer os demais detalhes.

Onde fica o bairro Segismundo Pereira?

O bairro Segismundo Pereira fica a cerca de 5,2 km do Centro de Uberlândia, em linha reta. O endereço exato do imóvel é informado no atendimento.

Consigo ver mais fotos e vídeo deste imóvel?

Sim, é possível enviar fotos extras e gravar um vídeo do imóvel para você. Fale pelo WhatsApp.