Andar corrido com 3 quartos e 196 m² à venda no bairro Jardim Sul, Uberlândia · Cód 99624

Este andar corrido de 196 m² fica no Jardim Sul, em Uberlândia, tem 3 quartos, sendo 3 suítes, 4 banheiros e 2 vagas de garagem e está à venda por R$ 2.246.705. O bairro Jardim Sul fica a cerca de 4,8 km do Centro de Uberlândia, em linha reta. Encontre conforto, qualidade de vida, segurança e tudo que precisar, bem perto de você. O prédio conta com: Dual Flush nas Instalações Sanitárias, Espaço de Massagem, Porte-cochère, Espaço Kids Interno, Coworking, Automação em Áreas Comuns, Quadra de Beach Tennis, Salão de Festas, Áreas Comuns Decoradas e Equipadas, Bicicletário, Apoio Funcionários, Pet Place, Academia, Espaço Gourmet, Playground, Salão de Jogos, Paisagismo, Coleta de Resíduos, Wi-Fi, Sauna, SPA, Iluminação LED Áreas Comuns, Hidromassagem, Torneiras com Temporizador, Irrigação Automática, Circuito CFTV, Gerador de Energia, Hall de Entrada, Mercado Autônomo, Lockers para Delivery, Home Cinema, Piscina com Raia, Carregador de Carro Elétrico, Piscina Infantil, Deck molhado, Fechadura Biométrica, Captação de Água Pluvial, Elevador com Biometria, Churrasqueira. 18 andares | 4 unidades por andar Apartamentos de 147 a 196.07 m² de área no bairro Jardim Sul 3 quartos 2 a 3 vagas 4 banheiros Pronto para morar Medidor de água individualizado Medidor de gás individualizado

Ficha técnica

Código	99624
Tipo	Andar corrido
Bairro	Jardim Sul
Cidade	Uberlândia/MG
Área construída	196 m²
Quartos	3
Suítes	3
Banheiros	4
Vagas de garagem	2
Andar	1
Preço	R$ 2.246.705
Preço por m²	R$ 11.463/m²

Características e comodidades

Espaço gourmet
Playground

Quanto custa comprar este andar corrido

Com entrada de 20% e financiamento de 30 anos a 14,3% ao ano, a compra deste imóvel de R$ 2.246.705 fica assim.

Entrada	R$ 449.341
Valor financiado	R$ 1.797.364
Primeira parcela pela tabela SAC	R$ 25.124
Parcela fixa pela tabela Price	R$ 20.503
ITBI em Uberlândia, 2% sobre o valor	R$ 44.934
Cartório, escritura e registro	R$ 17.974 a R$ 42.687
Despesas da compra, fora a entrada	R$ 62.908 a R$ 87.621

A primeira parcela pela tabela SAC equivale a 30% de uma renda familiar de aproximadamente R$ 83.747. É uma equivalência de cálculo, não uma exigência do banco.. cada instituição soma seguros e taxa de administração dentro desse limite e analisa o cadastro.

Os valores de cartório são estimativa, porque a tabela do TJMG varia por faixa. O ITBI incide sobre o maior valor entre o de venda e o de referência da prefeitura. Para simular com outra entrada, prazo ou taxa, use o simulador de financiamento e a calculadora de ITBI.

O que conferir na visita

O condomínio tem área de lazer. Pergunte como funciona a reserva de uso e se existe taxa separada para cada espaço.
Confirme se as vagas ficam lado a lado ou se uma prende a outra, e se são cobertas.
Visite em horários diferentes, se puder. Barulho, sol e movimento da rua mudam muito entre a manhã e o fim da tarde.

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O Jardim Sul em nomes e datas

Jardim das Acácias, o loteamento mais antigo

1982 · origem. O loteamento mais antigo do bairro é o Jardim das Acácias, aprovado pela Prefeitura em 04/03/1982, do qual só uma parte fica no Jardim Sul. O mais recente é o Alto Karaíba, de 24/07/2019.

De Bosque Karaíba a Parque Bela Vista

2004 · virada. Entre 2004 e 2016 a Prefeitura aprovou parte do Bosque Karaíba, Village Karaíba, The Palms House e Club, os Cyrela Landscape dos Ipês e dos Buritis, Terras Altas, Golden Village e Parque Bela Vista.

Bairro aprovado pela Lei 11.859

2014 · nome. O loteamento Jardim Sul foi aprovado em 27/12/2012. Em 14/07/2014 a Lei 11.859 aprovou o bairro integrado Jardim Sul, no Setor Sul, reunindo os loteamentos da área.

ICASU e a investigação de paternidade

hoje · social. Na avenida Nicomedes Alves dos Santos, 4.000, a ICASU oferece investigação de paternidade extrajudicial e exame de DNA nos casos notificados pela Defensoria Pública.

Terminal Universitário Sul

2026 · o que vem. Com ordem de serviço de agosto de 2025, o terminal na avenida Lidormira Borges do Nascimento com a Nicomedes Alves dos Santos chegou a 25% em abril de 2026 e deve atender cerca de 25 mil usuários por dia. Investimento.. R$ 36,8 mi. Área.. 21,4 mil m². Linhas, no mínimo.. 12.

Perguntas frequentes sobre este andar corrido

Qual o valor e a área deste imóvel no bairro Jardim Sul, Uberlândia?

O imóvel tem 196 m² e está anunciado por R$ 2.246.705. Fale pelo WhatsApp para conhecer as condições de pagamento.

Qual é o preço por m² deste imóvel?

O valor pedido dividido pela área dá R$ 11.463 por m². É a régua que permite comparar imóveis de tamanhos diferentes na mesma região.

Quantos quartos tem este imóvel?

O imóvel tem 3 quartos, 3 suítes, 4 banheiros e 2 vagas de garagem.

Quanto preciso ganhar para financiar este imóvel?

Com entrada de 20% (R$ 449.341) e 360 parcelas a 14,3% ao ano, a primeira parcela pela tabela SAC fica em R$ 25.124. Como os bancos costumam admitir parcela de até 30% da renda bruta, a renda de referência é R$ 83.747, que pode ser composta por duas pessoas (R$ 41.874 cada). É uma equivalência de cálculo, não uma exigência do banco.. cada instituição soma seguros e taxa de administração dentro desse limite e analisa o cadastro.

Quanto custa o ITBI em Uberlândia?

A alíquota do ITBI em Uberlândia é de 2% sobre o valor do imóvel, o que dá R$ 44.934 para um imóvel de R$ 2.246.705. Ele é pago à vista antes do registro e incide sobre o maior valor entre o de venda e o de referência da prefeitura.

Quanto custa comprar este imóvel além da entrada?

O ITBI (R$ 44.934) mais a escritura e o registro em cartório (R$ 17.974 a R$ 42.687) somam de R$ 62.908 a R$ 87.621 fora a entrada. Os valores de cartório são estimativa, porque a tabela do TJMG é cobrada por faixa de valor.

Este imóvel ainda está disponível?

Sim, está disponível para venda. Fale pelo WhatsApp para confirmar a disponibilidade e agendar uma visita.

Como agendar uma visita a este imóvel no bairro Jardim Sul, Uberlândia?

O atendimento e a visita são conduzidos pelas imobiliárias parceiras. Fale pelo WhatsApp para tirar dúvidas e marcar um horário, sem custo.

Este imóvel aceita financiamento e uso de FGTS?

Na maioria dos casos sim, com financiamento bancário e uso do FGTS, conforme o seu perfil e a análise do banco. Fale pelo WhatsApp para confirmar.

Este imóvel aceita permuta?

Depende do proprietário. Fale pelo WhatsApp para verificar a possibilidade de permuta.

Onde fica o bairro Jardim Sul?

O bairro Jardim Sul fica a cerca de 4,8 km do Centro de Uberlândia, em linha reta. O endereço exato do imóvel é informado no atendimento.

Consigo ver mais fotos e vídeo deste imóvel?

Sim, é possível enviar fotos extras e gravar um vídeo do imóvel para você. Fale pelo WhatsApp.