Apartamento com 2 quartos e 61 m² à venda no bairro Jardim Sul, Uberlândia · Cód 99600

Este apartamento de 61 m² fica no Jardim Sul, em Uberlândia, tem 2 quartos, sendo 1 suíte, 2 banheiros e 1 vaga de garagem e está à venda por R$ 647.125. O bairro Jardim Sul fica a cerca de 4,8 km do Centro de Uberlândia, em linha reta. Um empreendimento pensado para unir sofisticação, funcionalidade e alto potencial de valorização em uma das regiões mais promissoras da Zona Sul de Uberlândia. Com torre única, plantas inteligentes, varanda em todas as unidades e áreas comuns voltadas para trabalho, conveniência e bem-estar, o projeto oferece versatilidade para morar ou investir com mais eficiência. Uma excelente opção para quem busca um endereço estratégico, conectado ao novo centro urbano da cidade e a uma rotina moderna, dinâmica e prática. O prédio conta com: Porte-cochère, Coworking, Pilates, Lavanderia, Academia, Lounge, Espaço Gourmet, Circuito CFTV, Hall de Entrada, Câmeras de Vigilância, Locker para Delivery, Wine Bar, Anfiteatro, Rooftop. 8 andares | 8 unidades por andar Apartamentos de 31.91 a 67.08 m² de área no bairro null 1 a 2 quartos 1 vagas 1 a 2 banheiros Previsão de entrega: 31/07/2029 Taxa de enxoval: R$ 9.600

Ficha técnica

Código	99600
Tipo	Apartamento
Bairro	Jardim Sul
Cidade	Uberlândia/MG
Área privativa	61 m²
Quartos	2
Suítes	1
Banheiros	2
Vagas de garagem	1
Andar	4
Preço	R$ 647.125
Preço por m²	R$ 10.609/m²
Aceita financiamento	Sim

Características e comodidades

Aquecedor a gás
Espaço gourmet
Academia

Quanto custa comprar este apartamento

Com entrada de 20% e financiamento de 30 anos a 14,3% ao ano, a compra deste imóvel de R$ 647.125 fica assim.

Entrada	R$ 129.425
Valor financiado	R$ 517.700
Primeira parcela pela tabela SAC	R$ 7.236
Parcela fixa pela tabela Price	R$ 5.906
ITBI em Uberlândia, 2% sobre o valor	R$ 12.943
Cartório, escritura e registro	R$ 5.177 a R$ 12.295
Despesas da compra, fora a entrada	R$ 18.120 a R$ 25.238

A primeira parcela pela tabela SAC equivale a 30% de uma renda familiar de aproximadamente R$ 24.120. É uma equivalência de cálculo, não uma exigência do banco.. cada instituição soma seguros e taxa de administração dentro desse limite e analisa o cadastro.

Os valores de cartório são estimativa, porque a tabela do TJMG varia por faixa. O ITBI incide sobre o maior valor entre o de venda e o de referência da prefeitura. Para simular com outra entrada, prazo ou taxa, use o simulador de financiamento e a calculadora de ITBI.

O que conferir na visita

O apartamento fica no 4º andar. Confirme se o prédio tem elevador e, se tiver, quantos atendem à torre.
O condomínio tem área de lazer. Pergunte como funciona a reserva de uso e se existe taxa separada para cada espaço.
Confirme se a vaga é coberta, se é demarcada e se está escriturada junto com o imóvel.
Peça a matrícula atualizada logo no começo. É ela que o banco analisa no financiamento, e é o passo que mais atrasa a compra.
Confirme quais quartos são suíte e se o banheiro social atende bem os demais.
Visite em horários diferentes, se puder. Barulho, sol e movimento da rua mudam muito entre a manhã e o fim da tarde.

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O Jardim Sul em nomes e datas

Jardim das Acácias, o loteamento mais antigo

1982 · origem. O loteamento mais antigo do bairro é o Jardim das Acácias, aprovado pela Prefeitura em 04/03/1982, do qual só uma parte fica no Jardim Sul. O mais recente é o Alto Karaíba, de 24/07/2019.

De Bosque Karaíba a Parque Bela Vista

2004 · virada. Entre 2004 e 2016 a Prefeitura aprovou parte do Bosque Karaíba, Village Karaíba, The Palms House e Club, os Cyrela Landscape dos Ipês e dos Buritis, Terras Altas, Golden Village e Parque Bela Vista.

Bairro aprovado pela Lei 11.859

2014 · nome. O loteamento Jardim Sul foi aprovado em 27/12/2012. Em 14/07/2014 a Lei 11.859 aprovou o bairro integrado Jardim Sul, no Setor Sul, reunindo os loteamentos da área.

ICASU e a investigação de paternidade

hoje · social. Na avenida Nicomedes Alves dos Santos, 4.000, a ICASU oferece investigação de paternidade extrajudicial e exame de DNA nos casos notificados pela Defensoria Pública.

Terminal Universitário Sul

2026 · o que vem. Com ordem de serviço de agosto de 2025, o terminal na avenida Lidormira Borges do Nascimento com a Nicomedes Alves dos Santos chegou a 25% em abril de 2026 e deve atender cerca de 25 mil usuários por dia. Investimento.. R$ 36,8 mi. Área.. 21,4 mil m². Linhas, no mínimo.. 12.

Perguntas frequentes sobre este apartamento

Qual o valor e a área deste imóvel no bairro Jardim Sul, Uberlândia?

O imóvel tem 61 m² e está anunciado por R$ 647.125. Fale pelo WhatsApp para conhecer as condições de pagamento.

Qual é o preço por m² deste imóvel?

O valor pedido dividido pela área dá R$ 10.609 por m². É a régua que permite comparar imóveis de tamanhos diferentes na mesma região.

Quantos quartos tem este imóvel?

O imóvel tem 2 quartos, 1 suíte, 2 banheiros e 1 vaga de garagem.

Quanto preciso ganhar para financiar este imóvel?

Com entrada de 20% (R$ 129.425) e 360 parcelas a 14,3% ao ano, a primeira parcela pela tabela SAC fica em R$ 7.236. Como os bancos costumam admitir parcela de até 30% da renda bruta, a renda de referência é R$ 24.120, que pode ser composta por duas pessoas (R$ 12.060 cada). É uma equivalência de cálculo, não uma exigência do banco.. cada instituição soma seguros e taxa de administração dentro desse limite e analisa o cadastro.

Quanto custa o ITBI em Uberlândia?

A alíquota do ITBI em Uberlândia é de 2% sobre o valor do imóvel, o que dá R$ 12.943 para um imóvel de R$ 647.125. Ele é pago à vista antes do registro e incide sobre o maior valor entre o de venda e o de referência da prefeitura.

Quanto custa comprar este imóvel além da entrada?

O ITBI (R$ 12.943) mais a escritura e o registro em cartório (R$ 5.177 a R$ 12.295) somam de R$ 18.120 a R$ 25.238 fora a entrada. Os valores de cartório são estimativa, porque a tabela do TJMG é cobrada por faixa de valor.

Este imóvel ainda está disponível?

Sim, está disponível para venda. Fale pelo WhatsApp para confirmar a disponibilidade e agendar uma visita.

Como agendar uma visita a este imóvel no bairro Jardim Sul, Uberlândia?

O atendimento e a visita são conduzidos pelas imobiliárias parceiras. Fale pelo WhatsApp para tirar dúvidas e marcar um horário, sem custo.

Este imóvel aceita financiamento e uso de FGTS?

Sim, aceita financiamento bancário e, na maioria dos casos, o uso do FGTS. Fale pelo WhatsApp para simular as parcelas.

Este imóvel aceita permuta?

Depende do proprietário. Fale pelo WhatsApp para verificar a possibilidade de permuta.

Em que andar fica este apartamento?

Fica no 4º andar. Fale pelo WhatsApp para conhecer os demais detalhes.

Onde fica o bairro Jardim Sul?

O bairro Jardim Sul fica a cerca de 4,8 km do Centro de Uberlândia, em linha reta. O endereço exato do imóvel é informado no atendimento.

Consigo ver mais fotos e vídeo deste imóvel?

Sim, é possível enviar fotos extras e gravar um vídeo do imóvel para você. Fale pelo WhatsApp.