Andar corrido com 1 quarto e 33 m² à venda no bairro Minas Gerais, Uberlândia · Cód 99562

Este andar corrido de 33 m² fica no Minas Gerais, em Uberlândia, tem 1 quarto, 1 banheiro e 1 vaga de garagem e está à venda por R$ 235.229. O bairro Minas Gerais fica a cerca de 6,1 km do Centro de Uberlândia, em linha reta. Oportunidade para morar com praticidade! Apartamento residencial para venda em Uberlândia, MG, no Bairro Minas Gerais. Aceita financiamento. Garanta já essa chance e fale com a gente!

Ficha técnica

Código	99562
Tipo	Andar corrido
Bairro	Minas Gerais
Cidade	Uberlândia/MG
Área construída	33 m²
Quartos	1
Banheiros	1
Vagas de garagem	1
Preço	R$ 235.229
Preço por m²	R$ 7.128/m²
Aceita financiamento	Sim

Características e comodidades

Piscina
Churrasqueira
Aquecedor elétrico
Jardim
Espaço gourmet
Academia
Salão de festas
Aceita animais
Wi-Fi

Quanto custa comprar este andar corrido

Com entrada de 20% e financiamento de 30 anos a 14,3% ao ano, a compra deste imóvel de R$ 235.229 fica assim.

Entrada	R$ 47.046
Valor financiado	R$ 188.183
Primeira parcela pela tabela SAC	R$ 2.630
Parcela fixa pela tabela Price	R$ 2.147
ITBI em Uberlândia, 2% sobre o valor	R$ 4.705
Cartório, escritura e registro	R$ 1.882 a R$ 4.469
Despesas da compra, fora a entrada	R$ 6.587 a R$ 9.174

A primeira parcela pela tabela SAC equivale a 30% de uma renda familiar de aproximadamente R$ 8.767. É uma equivalência de cálculo, não uma exigência do banco.. cada instituição soma seguros e taxa de administração dentro desse limite e analisa o cadastro.

Os valores de cartório são estimativa, porque a tabela do TJMG varia por faixa. O ITBI incide sobre o maior valor entre o de venda e o de referência da prefeitura. Para simular com outra entrada, prazo ou taxa, use o simulador de financiamento e a calculadora de ITBI.

O que conferir na visita

O condomínio tem área de lazer. Pergunte como funciona a reserva de uso e se existe taxa separada para cada espaço.
Confirme se a vaga é coberta, se é demarcada e se está escriturada junto com o imóvel.
Peça a matrícula atualizada logo no começo. É ela que o banco analisa no financiamento, e é o passo que mais atrasa a compra.
Visite em horários diferentes, se puder. Barulho, sol e movimento da rua mudam muito entre a manhã e o fim da tarde.

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Perguntas frequentes sobre este andar corrido

Qual o valor e a área deste imóvel no bairro Minas Gerais, Uberlândia?

O imóvel tem 33 m² e está anunciado por R$ 235.229. Fale pelo WhatsApp para conhecer as condições de pagamento.

Qual é o preço por m² deste imóvel?

O valor pedido dividido pela área dá R$ 7.128 por m². É a régua que permite comparar imóveis de tamanhos diferentes na mesma região.

Quantos quartos tem este imóvel?

O imóvel tem 1 quarto, 1 banheiro e 1 vaga de garagem.

Quanto preciso ganhar para financiar este imóvel?

Com entrada de 20% (R$ 47.046) e 360 parcelas a 14,3% ao ano, a primeira parcela pela tabela SAC fica em R$ 2.630. Como os bancos costumam admitir parcela de até 30% da renda bruta, a renda de referência é R$ 8.767, que pode ser composta por duas pessoas (R$ 4.384 cada). É uma equivalência de cálculo, não uma exigência do banco.. cada instituição soma seguros e taxa de administração dentro desse limite e analisa o cadastro.

Quanto custa o ITBI em Uberlândia?

A alíquota do ITBI em Uberlândia é de 2% sobre o valor do imóvel, o que dá R$ 4.705 para um imóvel de R$ 235.229. Ele é pago à vista antes do registro e incide sobre o maior valor entre o de venda e o de referência da prefeitura.

Quanto custa comprar este imóvel além da entrada?

O ITBI (R$ 4.705) mais a escritura e o registro em cartório (R$ 1.882 a R$ 4.469) somam de R$ 6.587 a R$ 9.174 fora a entrada. Os valores de cartório são estimativa, porque a tabela do TJMG é cobrada por faixa de valor.

Este imóvel ainda está disponível?

Sim, está disponível para venda. Fale pelo WhatsApp para confirmar a disponibilidade e agendar uma visita.

Como agendar uma visita a este imóvel no bairro Minas Gerais, Uberlândia?

O atendimento e a visita são conduzidos pelas imobiliárias parceiras. Fale pelo WhatsApp para tirar dúvidas e marcar um horário, sem custo.

Este imóvel aceita financiamento e uso de FGTS?

Sim, aceita financiamento bancário e, na maioria dos casos, o uso do FGTS. Fale pelo WhatsApp para simular as parcelas.

Este imóvel aceita permuta?

Depende do proprietário. Fale pelo WhatsApp para verificar a possibilidade de permuta.

Onde fica o bairro Minas Gerais?

O bairro Minas Gerais fica a cerca de 6,1 km do Centro de Uberlândia, em linha reta. O endereço exato do imóvel é informado no atendimento.

Consigo ver mais fotos e vídeo deste imóvel?

Sim, é possível enviar fotos extras e gravar um vídeo do imóvel para você. Fale pelo WhatsApp.