Apartamento com 3 quartos e 81 m² à venda no bairro Jardim Sul, Uberlândia · Cód 99545

Este apartamento de 81 m² fica no Jardim Sul, em Uberlândia, tem 3 quartos, sendo 1 suíte, 2 banheiros e 1 vaga de garagem e está à venda por R$ 833.273. O bairro Jardim Sul fica a cerca de 4,8 km do Centro de Uberlândia, em linha reta. A região tem, cada dia mais, chamado a atenção de novos investidores e isso reflete em valorização e crescimento. A construção de shopping, hospital, galerias, condomínios de alto padrão, torres de alto padrão residenciais e corporativas são a prova disso. Além de ser uma região que garante a segurança e o bem estar dos moradores. Fácil acesso aos 4 cantos da cidade. O prédio conta com: Quadra Poliesportiva, Coworking, Salão de Festas, Guarita, Pet Place, Espaço Gourmet, Playground, Jardim, Sauna, Deck e Pergolado, Piscina com Raia, Piscina Infantil, Sala de Leitura, Churrasqueira. 25 andares | 8 unidades por andar Apartamentos de 68.25 a 81.07 m² de área no bairro Jardim Sul 2 a 3 quartos 1 a 2 vagas 2 banheiros Pronto para morar Medidor de água individualizado Medidor de gás individualizado

Ficha técnica

Código	99545
Tipo	Apartamento
Bairro	Jardim Sul
Cidade	Uberlândia/MG
Área privativa	81 m²
Quartos	3
Suítes	1
Banheiros	2
Vagas de garagem	1
Preço	R$ 833.273
Preço por m²	R$ 10.287/m²

Características e comodidades

Piscina
Churrasqueira
Aquecedor a gás
Jardim
Espaço gourmet
Salão de festas
Playground
Quadra esportiva
Sauna
Aceita animais
Gás canalizado

Quanto custa comprar este apartamento

Com entrada de 20% e financiamento de 30 anos a 14,3% ao ano, a compra deste imóvel de R$ 833.273 fica assim.

Entrada	R$ 166.655
Valor financiado	R$ 666.618
Primeira parcela pela tabela SAC	R$ 9.318
Parcela fixa pela tabela Price	R$ 7.604
ITBI em Uberlândia, 2% sobre o valor	R$ 16.665
Cartório, escritura e registro	R$ 6.666 a R$ 15.832
Despesas da compra, fora a entrada	R$ 23.331 a R$ 32.497

A primeira parcela pela tabela SAC equivale a 30% de uma renda familiar de aproximadamente R$ 31.060. É uma equivalência de cálculo, não uma exigência do banco.. cada instituição soma seguros e taxa de administração dentro desse limite e analisa o cadastro.

Os valores de cartório são estimativa, porque a tabela do TJMG varia por faixa. O ITBI incide sobre o maior valor entre o de venda e o de referência da prefeitura. Para simular com outra entrada, prazo ou taxa, use o simulador de financiamento e a calculadora de ITBI.

O que conferir na visita

O condomínio tem área de lazer. Pergunte como funciona a reserva de uso e se existe taxa separada para cada espaço.
Confirme se a vaga é coberta, se é demarcada e se está escriturada junto com o imóvel.
Confirme quais quartos são suíte e se o banheiro social atende bem os demais.
Visite em horários diferentes, se puder. Barulho, sol e movimento da rua mudam muito entre a manhã e o fim da tarde.

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O Jardim Sul em nomes e datas

Jardim das Acácias, o loteamento mais antigo

1982 · origem. O loteamento mais antigo do bairro é o Jardim das Acácias, aprovado pela Prefeitura em 04/03/1982, do qual só uma parte fica no Jardim Sul. O mais recente é o Alto Karaíba, de 24/07/2019.

De Bosque Karaíba a Parque Bela Vista

2004 · virada. Entre 2004 e 2016 a Prefeitura aprovou parte do Bosque Karaíba, Village Karaíba, The Palms House e Club, os Cyrela Landscape dos Ipês e dos Buritis, Terras Altas, Golden Village e Parque Bela Vista.

Bairro aprovado pela Lei 11.859

2014 · nome. O loteamento Jardim Sul foi aprovado em 27/12/2012. Em 14/07/2014 a Lei 11.859 aprovou o bairro integrado Jardim Sul, no Setor Sul, reunindo os loteamentos da área.

ICASU e a investigação de paternidade

hoje · social. Na avenida Nicomedes Alves dos Santos, 4.000, a ICASU oferece investigação de paternidade extrajudicial e exame de DNA nos casos notificados pela Defensoria Pública.

Terminal Universitário Sul

2026 · o que vem. Com ordem de serviço de agosto de 2025, o terminal na avenida Lidormira Borges do Nascimento com a Nicomedes Alves dos Santos chegou a 25% em abril de 2026 e deve atender cerca de 25 mil usuários por dia. Investimento.. R$ 36,8 mi. Área.. 21,4 mil m². Linhas, no mínimo.. 12.

Perguntas frequentes sobre este apartamento

Qual o valor e a área deste imóvel no bairro Jardim Sul, Uberlândia?

O imóvel tem 81 m² e está anunciado por R$ 833.273. Fale pelo WhatsApp para conhecer as condições de pagamento.

Qual é o preço por m² deste imóvel?

O valor pedido dividido pela área dá R$ 10.287 por m². É a régua que permite comparar imóveis de tamanhos diferentes na mesma região.

Quantos quartos tem este imóvel?

O imóvel tem 3 quartos, 1 suíte, 2 banheiros e 1 vaga de garagem.

Quanto preciso ganhar para financiar este imóvel?

Com entrada de 20% (R$ 166.655) e 360 parcelas a 14,3% ao ano, a primeira parcela pela tabela SAC fica em R$ 9.318. Como os bancos costumam admitir parcela de até 30% da renda bruta, a renda de referência é R$ 31.060, que pode ser composta por duas pessoas (R$ 15.530 cada). É uma equivalência de cálculo, não uma exigência do banco.. cada instituição soma seguros e taxa de administração dentro desse limite e analisa o cadastro.

Quanto custa o ITBI em Uberlândia?

A alíquota do ITBI em Uberlândia é de 2% sobre o valor do imóvel, o que dá R$ 16.665 para um imóvel de R$ 833.273. Ele é pago à vista antes do registro e incide sobre o maior valor entre o de venda e o de referência da prefeitura.

Quanto custa comprar este imóvel além da entrada?

O ITBI (R$ 16.665) mais a escritura e o registro em cartório (R$ 6.666 a R$ 15.832) somam de R$ 23.331 a R$ 32.497 fora a entrada. Os valores de cartório são estimativa, porque a tabela do TJMG é cobrada por faixa de valor.

Este imóvel ainda está disponível?

Sim, está disponível para venda. Fale pelo WhatsApp para confirmar a disponibilidade e agendar uma visita.

Como agendar uma visita a este imóvel no bairro Jardim Sul, Uberlândia?

O atendimento e a visita são conduzidos pelas imobiliárias parceiras. Fale pelo WhatsApp para tirar dúvidas e marcar um horário, sem custo.

Este imóvel aceita financiamento e uso de FGTS?

Na maioria dos casos sim, com financiamento bancário e uso do FGTS, conforme o seu perfil e a análise do banco. Fale pelo WhatsApp para confirmar.

Este imóvel aceita permuta?

Depende do proprietário. Fale pelo WhatsApp para verificar a possibilidade de permuta.

Onde fica o bairro Jardim Sul?

O bairro Jardim Sul fica a cerca de 4,8 km do Centro de Uberlândia, em linha reta. O endereço exato do imóvel é informado no atendimento.

Consigo ver mais fotos e vídeo deste imóvel?

Sim, é possível enviar fotos extras e gravar um vídeo do imóvel para você. Fale pelo WhatsApp.