Apartamento com 1 quarto e 44 m² à venda no bairro Saraiva, Uberlândia · Cód 99497

Este apartamento de 44 m² fica no Saraiva, em Uberlândia, tem 1 quarto, sendo 1 suíte, 1 banheiro e 1 vaga de garagem e está à venda por R$ 502.000. O bairro Saraiva fica a cerca de 1,2 km do Centro de Uberlândia, em linha reta. Apartamentos de metragem reduzida - com poucas divisórias entre cômodos, ambientes integrados e áreas comuns completas e conectadas para uma experiência de moradia com mais autonomia, usabilidade e claro, praticidade. O prédio conta com: Porte-cochère, Coworking, Piscina, Lounge, Pet Place, Praça do Fogo, Espaço Gourmet, Bicicletário, Lavanderia, Academia, Wine Bar, Lockers para Delivery, Home Cinema, Carregador de Carro Elétrico, Pet Care, Espaço Beleza, Anfiteatro, Aplicativo para Gestão, Salão de Jogos, Sauna, Hall de Entrada, Mercado Autônomo. 14 andares | 2 unidades por andar Apartamentos de 43.21 a 44.48 m² de área no bairro Saraiva 1 quartos 1 a 2 vagas 1 banheiro Previsão de entrega: 01/08/2027 Medidor de água individualizado Medidor de gás individualizado

Ficha técnica

Código99497
TipoApartamento
BairroSaraiva
CidadeUberlândia/MG
Área privativa44 m²
Quartos1
Suítes1
Banheiros1
Vagas de garagem1
Andar3
PreçoR$ 502.000
Preço por m²R$ 11.409/m²
Aceita financiamentoSim

Características e comodidades

Quanto custa comprar este apartamento

Com entrada de 20% e financiamento de 30 anos a 14,3% ao ano, a compra deste imóvel de R$ 502.000 fica assim.

EntradaR$ 100.400
Valor financiadoR$ 401.600
Primeira parcela pela tabela SACR$ 5.614
Parcela fixa pela tabela PriceR$ 4.581
ITBI em Uberlândia, 2% sobre o valorR$ 10.040
Cartório, escritura e registroR$ 4.016 a R$ 9.538
Despesas da compra, fora a entradaR$ 14.056 a R$ 19.578

A primeira parcela pela tabela SAC equivale a 30% de uma renda familiar de aproximadamente R$ 18.713. É uma equivalência de cálculo, não uma exigência do banco.. cada instituição soma seguros e taxa de administração dentro desse limite e analisa o cadastro.

Os valores de cartório são estimativa, porque a tabela do TJMG varia por faixa. O ITBI incide sobre o maior valor entre o de venda e o de referência da prefeitura. Para simular com outra entrada, prazo ou taxa, use o simulador de financiamento e a calculadora de ITBI.

O que conferir na visita

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O Saraiva em nomes e datas

Belo Horizonte e a Imobiliária Tubal Vilela

anos 40 · origem. O Belo Horizonte, surgido nos anos 1940, é hoje parte do Saraiva. Em 1953, outra parte do bairro foi loteada pela Imobiliária Tubal Vilela, segundo estudo da UFU sobre a periferia de Uberlândia.

Bairro oficial pela Lei 6.272

1995 · lei do bairro. A Lei 6.272, de 20 de março de 1995, aprovou o bairro Saraiva no Setor Sul, com Santa Maria, Vila Belo Horizonte, Vila Presidente Vargas e partes do Cazeca, do Jardim Ozanam e das vilas Dr. Vasco Gifone e Saraiva III.

Escola Estadual Joaquim Saraiva

hoje · educação. Escola da rede estadual, da Secretaria de Estado de Educação, na avenida João XXIII, 68, no bairro Saraiva.

CAPS I Infanto-juvenil

hoje · saúde. O Centro de Atenção Psicossocial infanto-juvenil da rede municipal atende na rua João XXIII, 215, no bairro Saraiva, de segunda a sexta, das 7h às 17h.

Perguntas frequentes sobre este apartamento

Qual o valor e a área deste imóvel no bairro Saraiva, Uberlândia?

O imóvel tem 44 m² e está anunciado por R$ 502.000. Fale pelo WhatsApp para conhecer as condições de pagamento.

Qual é o preço por m² deste imóvel?

O valor pedido dividido pela área dá R$ 11.409 por m². É a régua que permite comparar imóveis de tamanhos diferentes na mesma região.

Quantos quartos tem este imóvel?

O imóvel tem 1 quarto, 1 suíte, 1 banheiro e 1 vaga de garagem.

Quanto preciso ganhar para financiar este imóvel?

Com entrada de 20% (R$ 100.400) e 360 parcelas a 14,3% ao ano, a primeira parcela pela tabela SAC fica em R$ 5.614. Como os bancos costumam admitir parcela de até 30% da renda bruta, a renda de referência é R$ 18.713, que pode ser composta por duas pessoas (R$ 9.357 cada). É uma equivalência de cálculo, não uma exigência do banco.. cada instituição soma seguros e taxa de administração dentro desse limite e analisa o cadastro.

Quanto custa o ITBI em Uberlândia?

A alíquota do ITBI em Uberlândia é de 2% sobre o valor do imóvel, o que dá R$ 10.040 para um imóvel de R$ 502.000. Ele é pago à vista antes do registro e incide sobre o maior valor entre o de venda e o de referência da prefeitura.

Quanto custa comprar este imóvel além da entrada?

O ITBI (R$ 10.040) mais a escritura e o registro em cartório (R$ 4.016 a R$ 9.538) somam de R$ 14.056 a R$ 19.578 fora a entrada. Os valores de cartório são estimativa, porque a tabela do TJMG é cobrada por faixa de valor.

Este imóvel ainda está disponível?

Sim, está disponível para venda. Fale pelo WhatsApp para confirmar a disponibilidade e agendar uma visita.

Como agendar uma visita a este imóvel no bairro Saraiva, Uberlândia?

O atendimento e a visita são conduzidos pelas imobiliárias parceiras. Fale pelo WhatsApp para tirar dúvidas e marcar um horário, sem custo.

Este imóvel aceita financiamento e uso de FGTS?

Sim, aceita financiamento bancário e, na maioria dos casos, o uso do FGTS. Fale pelo WhatsApp para simular as parcelas.

Este imóvel aceita permuta?

Depende do proprietário. Fale pelo WhatsApp para verificar a possibilidade de permuta.

Em que andar fica este apartamento?

Fica no 3º andar. Fale pelo WhatsApp para conhecer os demais detalhes.

Onde fica o bairro Saraiva?

O bairro Saraiva fica a cerca de 1,2 km do Centro de Uberlândia, em linha reta. O endereço exato do imóvel é informado no atendimento.

Consigo ver mais fotos e vídeo deste imóvel?

Sim, é possível enviar fotos extras e gravar um vídeo do imóvel para você. Fale pelo WhatsApp.

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