Apartamento com 2 quartos e 52 m² à venda no bairro Shopping Park, Uberlândia · Cód 99455

Este apartamento de 52 m² fica no Shopping Park, em Uberlândia, tem 2 quartos, sendo 1 suíte, 2 banheiros e 1 vaga de garagem e está à venda por R$ 419.463. O bairro Shopping Park fica a cerca de 6,6 km do Centro de Uberlândia, em linha reta. Imagine um cenário onde a felicidade te encontra dia após dia. Um ambiente exclusivo, feito sob medida para trazer comodidade ao presente e valorizar o futuro. Chegou a hora de conquistar aquilo que é seu. O prédio conta com: Academia, Solarium, Pet Place, Espaço Gourmet, Playground, Guarita, Salão de Festas, Áreas Comuns Decoradas e Equipadas, Quadra de Beach Tennis, Dual Flush nas Instalações Sanitárias, Piscina, Parrilla Gourmet, Churrasqueira, Pet Care, Piscina Infantil, Hall de Entrada, Torneiras com Temporizador, Circuito CFTV, Coleta de Resíduos, Paisagismo, Iluminação LED Áreas Comuns, Sauna, Wi-Fi. 16 andares | 8 unidades por andar Apartamentos de 51.53 a 95.63 m² de área no bairro Shopping Park 2 quartos 1 vagas 2 banheiros Medidor de água individualizado

Ficha técnica

Código	99455
Tipo	Apartamento
Bairro	Shopping Park
Cidade	Uberlândia/MG
Área privativa	51,53 m²
Quartos	2
Suítes	1
Banheiros	2
Vagas de garagem	1
Andar	1
Preço	R$ 419.463
Preço por m²	R$ 8.067/m²
Aceita financiamento	Sim

Características e comodidades

Piscina
Churrasqueira
Aquecedor elétrico
Jardim
Espaço gourmet
Academia
Salão de festas
Playground
Sauna
Wi-Fi

Quanto custa comprar este apartamento

Com entrada de 20% e financiamento de 30 anos a 14,3% ao ano, a compra deste imóvel de R$ 419.463 fica assim.

Entrada	R$ 83.893
Valor financiado	R$ 335.570
Primeira parcela pela tabela SAC	R$ 4.691
Parcela fixa pela tabela Price	R$ 3.828
ITBI em Uberlândia, 2% sobre o valor	R$ 8.389
Cartório, escritura e registro	R$ 3.356 a R$ 7.970
Despesas da compra, fora a entrada	R$ 11.745 a R$ 16.359

A primeira parcela pela tabela SAC equivale a 30% de uma renda familiar de aproximadamente R$ 15.637. É uma equivalência de cálculo, não uma exigência do banco.. cada instituição soma seguros e taxa de administração dentro desse limite e analisa o cadastro.

Os valores de cartório são estimativa, porque a tabela do TJMG varia por faixa. O ITBI incide sobre o maior valor entre o de venda e o de referência da prefeitura. Para simular com outra entrada, prazo ou taxa, use o simulador de financiamento e a calculadora de ITBI.

O que conferir na visita

É um apartamento térreo. Vale olhar a incidência de sol nos cômodos e sinais de umidade nas paredes de fora.
O condomínio tem área de lazer. Pergunte como funciona a reserva de uso e se existe taxa separada para cada espaço.
Confirme se a vaga é coberta, se é demarcada e se está escriturada junto com o imóvel.
Peça a matrícula atualizada logo no começo. É ela que o banco analisa no financiamento, e é o passo que mais atrasa a compra.
Confirme quais quartos são suíte e se o banheiro social atende bem os demais.
Visite em horários diferentes, se puder. Barulho, sol e movimento da rua mudam muito entre a manhã e o fim da tarde.

Anúncio pela aicapitei em parceria com as melhores imobiliárias da cidade. Fale pelo WhatsApp para tirar dúvidas e agendar a visita.

O Shopping Park em nomes e datas

Loteado no limite da cidade

1988 · origem. O parcelamento começou no fim dos anos 1980 sobre fragmentos de Cerrado, sem rede de água, esgoto, energia ou asfalto, período documentado em dissertação da UFU sobre o bairro entre 1988 e 2013.

A escola erguida pelos moradores

anos 90 · comunidade. A Associação de Moradores obteve o material com a construtora dona do terreno e cerca de 20 moradores construíram a primeira escola do bairro. Até então a mais próxima era no bairro São Jorge, a quase uma hora de ônibus.

ZEIS e Minha Casa, Minha Vida

2010 · virada. A Prefeitura de Uberlândia delimitou parte do bairro como zona especial de interesse social para o programa federal. Chegaram os conjuntos habitacionais e a primeira grande valorização dos lotes.

EMEF Prof. André Luís Batista Martins

hoje · educação. Na rua Terezinha dos Anjos El Kathib, em tempo integral para cerca de 700 alunos do 1º ao 5º ano. Do fundamental ao ensino médio, a Escola Estadual Felisberto Alves Carrejo.

Projetos Sociais Estação Vida

hoje · social. Instituição do próprio bairro.. atende crianças e jovens de 6 a 16 anos no contraturno escolar, com refeições diárias e oficinas socioeducativas.

Anel Viário Sul na porta

hoje · acessos. Ligação ao Anel Viário Oeste e à LMG-503, com acesso à BR-365 e à avenida João Naves de Ávila, saída rápida para qualquer região da cidade. Do centro.. 6,6 km. Uberlândia Shopping.. 3 km.

Itororó Park Club e rio Uberabinha

hoje · lazer. A oeste do bairro ficam o Itororó Park Club e a várzea do rio Uberabinha; o Uberlândia Shopping, com cinema e praça de alimentação, está a pouco mais de 3 km.

2,4 mil moradias da Pacaembu ao lado

2026 · o que vem. Protocolo assinado com a Pacaembu Construtora na avenida Vereador Carlito Cordeiro, junto ao Anel Viário Sul, dentro do plano Habita+ Uberlândia, de até 10 mil unidades. Obra vizinha desse porte puxa comércio, transporte e serviço, e é o principal vetor de valorização de quem compra agora. Área.. 1,4 mi m². Investimento.. R$ 600 mi. Empregos.. 7,5 mil.

Perguntas frequentes sobre este apartamento

Qual o valor e a área deste imóvel no bairro Shopping Park, Uberlândia?

O imóvel tem 52 m² e está anunciado por R$ 419.463. Fale pelo WhatsApp para conhecer as condições de pagamento.

Qual é o preço por m² deste imóvel?

O valor pedido dividido pela área dá R$ 8.067 por m². É a régua que permite comparar imóveis de tamanhos diferentes na mesma região.

Quantos quartos tem este imóvel?

O imóvel tem 2 quartos, 1 suíte, 2 banheiros e 1 vaga de garagem.

Quanto preciso ganhar para financiar este imóvel?

Com entrada de 20% (R$ 83.893) e 360 parcelas a 14,3% ao ano, a primeira parcela pela tabela SAC fica em R$ 4.691. Como os bancos costumam admitir parcela de até 30% da renda bruta, a renda de referência é R$ 15.637, que pode ser composta por duas pessoas (R$ 7.819 cada). É uma equivalência de cálculo, não uma exigência do banco.. cada instituição soma seguros e taxa de administração dentro desse limite e analisa o cadastro.

Quanto custa o ITBI em Uberlândia?

A alíquota do ITBI em Uberlândia é de 2% sobre o valor do imóvel, o que dá R$ 8.389 para um imóvel de R$ 419.463. Ele é pago à vista antes do registro e incide sobre o maior valor entre o de venda e o de referência da prefeitura.

Quanto custa comprar este imóvel além da entrada?

O ITBI (R$ 8.389) mais a escritura e o registro em cartório (R$ 3.356 a R$ 7.970) somam de R$ 11.745 a R$ 16.359 fora a entrada. Os valores de cartório são estimativa, porque a tabela do TJMG é cobrada por faixa de valor.

Este imóvel ainda está disponível?

Sim, está disponível para venda. Fale pelo WhatsApp para confirmar a disponibilidade e agendar uma visita.

Como agendar uma visita a este imóvel no bairro Shopping Park, Uberlândia?

O atendimento e a visita são conduzidos pelas imobiliárias parceiras. Fale pelo WhatsApp para tirar dúvidas e marcar um horário, sem custo.

Este imóvel aceita financiamento e uso de FGTS?

Sim, aceita financiamento bancário e, na maioria dos casos, o uso do FGTS. Fale pelo WhatsApp para simular as parcelas.

Este imóvel aceita permuta?

Depende do proprietário. Fale pelo WhatsApp para verificar a possibilidade de permuta.

Em que andar fica este apartamento?

Fica no 1º andar. Fale pelo WhatsApp para conhecer os demais detalhes.

Onde fica o bairro Shopping Park?

O bairro Shopping Park fica a cerca de 6,6 km do Centro de Uberlândia, em linha reta. O endereço exato do imóvel é informado no atendimento.

Consigo ver mais fotos e vídeo deste imóvel?

Sim, é possível enviar fotos extras e gravar um vídeo do imóvel para você. Fale pelo WhatsApp.