Andar corrido com 2 quartos e 57 m² à venda no bairro Grand Ville, Uberlândia · Cód 99398

Este andar corrido de 57 m² fica no Grand Ville, em Uberlândia, tem 2 quartos, sendo 1 suíte, 2 banheiros e 1 vaga de garagem e está à venda por R$ 292.400. O bairro Grand Ville fica a cerca de 6,3 km do Centro de Uberlândia, em linha reta. Oportunidade para quem busca morar com conforto no Bairro Grand Ville, em Uberlândia (MG). Apartamento residencial disponível para venda, com aceitação de financiamento. Localização privilegiada e praticidade para o seu próximo passo: fale conosco e garanta sua visita.

Ficha técnica

Código	99398
Tipo	Andar corrido
Bairro	Grand Ville
Cidade	Uberlândia/MG
Área construída	57 m²
Quartos	2
Suítes	1
Banheiros	2
Vagas de garagem	1
Preço	R$ 292.400
Preço por m²	R$ 5.130/m²
Aceita financiamento	Sim

Características e comodidades

Piscina
Churrasqueira
Aquecedor elétrico
Espaço gourmet
Portaria 24h
Academia
Salão de festas
Playground
Quadra esportiva
Aceita animais

Quanto custa comprar este andar corrido

Com entrada de 20% e financiamento de 30 anos a 14,3% ao ano, a compra deste imóvel de R$ 292.400 fica assim.

Entrada	R$ 58.480
Valor financiado	R$ 233.920
Primeira parcela pela tabela SAC	R$ 3.270
Parcela fixa pela tabela Price	R$ 2.668
ITBI em Uberlândia, 2% sobre o valor	R$ 5.848
Cartório, escritura e registro	R$ 2.339 a R$ 5.556
Despesas da compra, fora a entrada	R$ 8.187 a R$ 11.404

A primeira parcela pela tabela SAC equivale a 30% de uma renda familiar de aproximadamente R$ 10.900. É uma equivalência de cálculo, não uma exigência do banco.. cada instituição soma seguros e taxa de administração dentro desse limite e analisa o cadastro.

Os valores de cartório são estimativa, porque a tabela do TJMG varia por faixa. O ITBI incide sobre o maior valor entre o de venda e o de referência da prefeitura. Para simular com outra entrada, prazo ou taxa, use o simulador de financiamento e a calculadora de ITBI.

O que conferir na visita

O condomínio tem área de lazer. Pergunte como funciona a reserva de uso e se existe taxa separada para cada espaço.
Confirme o horário da portaria e como é feita a entrada de visitante e de entrega.
Confirme se a vaga é coberta, se é demarcada e se está escriturada junto com o imóvel.
Peça a matrícula atualizada logo no começo. É ela que o banco analisa no financiamento, e é o passo que mais atrasa a compra.
Confirme quais quartos são suíte e se o banheiro social atende bem os demais.
Visite em horários diferentes, se puder. Barulho, sol e movimento da rua mudam muito entre a manhã e o fim da tarde.

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Perguntas frequentes sobre este andar corrido

Qual o valor e a área deste imóvel no bairro Grand Ville, Uberlândia?

O imóvel tem 57 m² e está anunciado por R$ 292.400. Fale pelo WhatsApp para conhecer as condições de pagamento.

Qual é o preço por m² deste imóvel?

O valor pedido dividido pela área dá R$ 5.130 por m². É a régua que permite comparar imóveis de tamanhos diferentes na mesma região.

Quantos quartos tem este imóvel?

O imóvel tem 2 quartos, 1 suíte, 2 banheiros e 1 vaga de garagem.

Quanto preciso ganhar para financiar este imóvel?

Com entrada de 20% (R$ 58.480) e 360 parcelas a 14,3% ao ano, a primeira parcela pela tabela SAC fica em R$ 3.270. Como os bancos costumam admitir parcela de até 30% da renda bruta, a renda de referência é R$ 10.900, que pode ser composta por duas pessoas (R$ 5.450 cada). É uma equivalência de cálculo, não uma exigência do banco.. cada instituição soma seguros e taxa de administração dentro desse limite e analisa o cadastro.

Quanto custa o ITBI em Uberlândia?

A alíquota do ITBI em Uberlândia é de 2% sobre o valor do imóvel, o que dá R$ 5.848 para um imóvel de R$ 292.400. Ele é pago à vista antes do registro e incide sobre o maior valor entre o de venda e o de referência da prefeitura.

Quanto custa comprar este imóvel além da entrada?

O ITBI (R$ 5.848) mais a escritura e o registro em cartório (R$ 2.339 a R$ 5.556) somam de R$ 8.187 a R$ 11.404 fora a entrada. Os valores de cartório são estimativa, porque a tabela do TJMG é cobrada por faixa de valor.

Este imóvel ainda está disponível?

Sim, está disponível para venda. Fale pelo WhatsApp para confirmar a disponibilidade e agendar uma visita.

Como agendar uma visita a este imóvel no bairro Grand Ville, Uberlândia?

O atendimento e a visita são conduzidos pelas imobiliárias parceiras. Fale pelo WhatsApp para tirar dúvidas e marcar um horário, sem custo.

Este imóvel aceita financiamento e uso de FGTS?

Sim, aceita financiamento bancário e, na maioria dos casos, o uso do FGTS. Fale pelo WhatsApp para simular as parcelas.

Este imóvel aceita permuta?

Depende do proprietário. Fale pelo WhatsApp para verificar a possibilidade de permuta.

Onde fica o bairro Grand Ville?

O bairro Grand Ville fica a cerca de 6,3 km do Centro de Uberlândia, em linha reta. O endereço exato do imóvel é informado no atendimento.

Consigo ver mais fotos e vídeo deste imóvel?

Sim, é possível enviar fotos extras e gravar um vídeo do imóvel para você. Fale pelo WhatsApp.