Apartamento com 1 quarto e 36 m² à venda no bairro Umuarama, Uberlândia · Cód 99395

Este apartamento de 36 m² fica no Umuarama, em Uberlândia, tem 1 quarto, 1 banheiro e 1 vaga de garagem e está à venda por R$ 387.000, com condomínio de R$ 420 por mês. O bairro Umuarama fica a cerca de 3,4 km do Centro de Uberlândia, em linha reta. Um projeto inovador, que conversa com o estilo de vida em Umuarama, tanto de fora para dentro, quanto de dentro para fora, estabelecendo boas relações em todos os seus níveis. O prédio conta com: Coworking, Piscina, Lavanderia, Solarium, Academia, Espaço Gourmet, Salão de Jogos, Varanda Gourmet, Sauna, Hall de Entrada, Portaria. 14 andares | 6 unidades por andar Apartamentos de 35.53 a 37.09 m² de área no bairro Umuarama 1 quartos 1 vagas 1 banheiro Previsão de entrega: 31/12/2028

Ficha técnica

Código	99395
Tipo	Apartamento
Bairro	Umuarama
Cidade	Uberlândia/MG
Área privativa	36 m²
Quartos	1
Banheiros	1
Vagas de garagem	1
Valor do condomínio	R$ 420/mês
Preço	R$ 387.000
Preço por m²	R$ 10.750/m²
Aceita financiamento	Sim

Características e comodidades

Piscina
Aquecedor elétrico
Espaço gourmet
Academia
Salão de jogos
Sauna

Quanto custa comprar este apartamento

Com entrada de 20% e financiamento de 30 anos a 14,3% ao ano, a compra deste imóvel de R$ 387.000 fica assim.

Entrada	R$ 77.400
Valor financiado	R$ 309.600
Primeira parcela pela tabela SAC	R$ 4.328
Parcela fixa pela tabela Price	R$ 3.532
ITBI em Uberlândia, 2% sobre o valor	R$ 7.740
Cartório, escritura e registro	R$ 3.096 a R$ 7.353
Despesas da compra, fora a entrada	R$ 10.836 a R$ 15.093
Condomínio mensal	R$ 420

A primeira parcela pela tabela SAC equivale a 30% de uma renda familiar de aproximadamente R$ 14.427. É uma equivalência de cálculo, não uma exigência do banco.. cada instituição soma seguros e taxa de administração dentro desse limite e analisa o cadastro.

Os valores de cartório são estimativa, porque a tabela do TJMG varia por faixa. O ITBI incide sobre o maior valor entre o de venda e o de referência da prefeitura. Para simular com outra entrada, prazo ou taxa, use o simulador de financiamento e a calculadora de ITBI.

O que conferir na visita

O condomínio é de R$ 420 por mês. Pergunte o que está incluso (água, gás, portaria), se há rateio extra previsto e se o fundo de reserva entra nesse valor.
O condomínio tem área de lazer. Pergunte como funciona a reserva de uso e se existe taxa separada para cada espaço.
Confirme se a vaga é coberta, se é demarcada e se está escriturada junto com o imóvel.
Peça a matrícula atualizada logo no começo. É ela que o banco analisa no financiamento, e é o passo que mais atrasa a compra.
Visite em horários diferentes, se puder. Barulho, sol e movimento da rua mudam muito entre a manhã e o fim da tarde.

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Perguntas frequentes sobre este apartamento

Qual o valor e a área deste imóvel no bairro Umuarama, Uberlândia?

O imóvel tem 36 m² e está anunciado por R$ 387.000. Fale pelo WhatsApp para conhecer as condições de pagamento.

Qual é o preço por m² deste imóvel?

O valor pedido dividido pela área dá R$ 10.750 por m². É a régua que permite comparar imóveis de tamanhos diferentes na mesma região.

Quantos quartos tem este imóvel?

O imóvel tem 1 quarto, 1 banheiro e 1 vaga de garagem.

Quanto preciso ganhar para financiar este imóvel?

Com entrada de 20% (R$ 77.400) e 360 parcelas a 14,3% ao ano, a primeira parcela pela tabela SAC fica em R$ 4.328. Como os bancos costumam admitir parcela de até 30% da renda bruta, a renda de referência é R$ 14.427, que pode ser composta por duas pessoas (R$ 7.214 cada). É uma equivalência de cálculo, não uma exigência do banco.. cada instituição soma seguros e taxa de administração dentro desse limite e analisa o cadastro.

Quanto custa o ITBI em Uberlândia?

A alíquota do ITBI em Uberlândia é de 2% sobre o valor do imóvel, o que dá R$ 7.740 para um imóvel de R$ 387.000. Ele é pago à vista antes do registro e incide sobre o maior valor entre o de venda e o de referência da prefeitura.

Quanto custa comprar este imóvel além da entrada?

O ITBI (R$ 7.740) mais a escritura e o registro em cartório (R$ 3.096 a R$ 7.353) somam de R$ 10.836 a R$ 15.093 fora a entrada. Os valores de cartório são estimativa, porque a tabela do TJMG é cobrada por faixa de valor.

Este imóvel ainda está disponível?

Sim, está disponível para venda. Fale pelo WhatsApp para confirmar a disponibilidade e agendar uma visita.

Como agendar uma visita a este imóvel no bairro Umuarama, Uberlândia?

O atendimento e a visita são conduzidos pelas imobiliárias parceiras. Fale pelo WhatsApp para tirar dúvidas e marcar um horário, sem custo.

Este imóvel aceita financiamento e uso de FGTS?

Sim, aceita financiamento bancário e, na maioria dos casos, o uso do FGTS. Fale pelo WhatsApp para simular as parcelas.

Este imóvel aceita permuta?

Depende do proprietário. Fale pelo WhatsApp para verificar a possibilidade de permuta.

Onde fica o bairro Umuarama?

O bairro Umuarama fica a cerca de 3,4 km do Centro de Uberlândia, em linha reta. O endereço exato do imóvel é informado no atendimento.

Consigo ver mais fotos e vídeo deste imóvel?

Sim, é possível enviar fotos extras e gravar um vídeo do imóvel para você. Fale pelo WhatsApp.