Apartamento com 3 quartos e 171 m² à venda no bairro Saraiva, Uberlândia · Cód 99377

Este apartamento de 171 m² fica no Saraiva, em Uberlândia, tem 3 quartos, sendo 2 suítes, 4 banheiros e 2 vagas de garagem e está à venda por R$ 1.754.126. O bairro Saraiva fica a cerca de 1,2 km do Centro de Uberlândia, em linha reta. Nova proposta de alto padrão no bairro. A exclusividade e qualidade que você espera de um empreendimento. O prédio conta com: Piscina, Salão de Festas, Bicicletário, Solarium, Academia, Espaço Gourmet, Salão de Jogos, Sauna, Deck e Pergolado, Circuito CFTV, Hall de Entrada, Fechadura digital, Portaria, Churrasqueira. 12 andares | 2 unidades por andar Apartamentos de 171 m² de área no bairro Saraiva 3 a 4 quartos 2 a 3 vagas 4 banheiros Pronto para morar Medidor de água individualizado Medidor de gás individualizado

Ficha técnica

Código	99377
Tipo	Apartamento
Bairro	Saraiva
Cidade	Uberlândia/MG
Área privativa	171 m²
Quartos	3
Suítes	2
Banheiros	4
Vagas de garagem	2
Preço	R$ 1.754.126
Preço por m²	R$ 10.258/m²

Características e comodidades

Piscina
Churrasqueira
Aquecedor elétrico
Espaço gourmet
Academia
Salão de festas
Salão de jogos
Sauna
Aceita animais
Gás canalizado

Quanto custa comprar este apartamento

Com entrada de 20% e financiamento de 30 anos a 14,3% ao ano, a compra deste imóvel de R$ 1.754.126 fica assim.

Entrada	R$ 350.825
Valor financiado	R$ 1.403.301
Primeira parcela pela tabela SAC	R$ 19.615
Parcela fixa pela tabela Price	R$ 16.008
ITBI em Uberlândia, 2% sobre o valor	R$ 35.083
Cartório, escritura e registro	R$ 14.033 a R$ 33.328
Despesas da compra, fora a entrada	R$ 49.116 a R$ 68.411

A primeira parcela pela tabela SAC equivale a 30% de uma renda familiar de aproximadamente R$ 65.383. É uma equivalência de cálculo, não uma exigência do banco.. cada instituição soma seguros e taxa de administração dentro desse limite e analisa o cadastro.

Os valores de cartório são estimativa, porque a tabela do TJMG varia por faixa. O ITBI incide sobre o maior valor entre o de venda e o de referência da prefeitura. Para simular com outra entrada, prazo ou taxa, use o simulador de financiamento e a calculadora de ITBI.

O que conferir na visita

O condomínio tem área de lazer. Pergunte como funciona a reserva de uso e se existe taxa separada para cada espaço.
Confirme se as vagas ficam lado a lado ou se uma prende a outra, e se são cobertas.
Confirme quais quartos são suíte e se o banheiro social atende bem os demais.
Visite em horários diferentes, se puder. Barulho, sol e movimento da rua mudam muito entre a manhã e o fim da tarde.

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O Saraiva em nomes e datas

Belo Horizonte e a Imobiliária Tubal Vilela

anos 40 · origem. O Belo Horizonte, surgido nos anos 1940, é hoje parte do Saraiva. Em 1953, outra parte do bairro foi loteada pela Imobiliária Tubal Vilela, segundo estudo da UFU sobre a periferia de Uberlândia.

Bairro oficial pela Lei 6.272

1995 · lei do bairro. A Lei 6.272, de 20 de março de 1995, aprovou o bairro Saraiva no Setor Sul, com Santa Maria, Vila Belo Horizonte, Vila Presidente Vargas e partes do Cazeca, do Jardim Ozanam e das vilas Dr. Vasco Gifone e Saraiva III.

Escola Estadual Joaquim Saraiva

hoje · educação. Escola da rede estadual, da Secretaria de Estado de Educação, na avenida João XXIII, 68, no bairro Saraiva.

CAPS I Infanto-juvenil

hoje · saúde. O Centro de Atenção Psicossocial infanto-juvenil da rede municipal atende na rua João XXIII, 215, no bairro Saraiva, de segunda a sexta, das 7h às 17h.

Perguntas frequentes sobre este apartamento

Qual o valor e a área deste imóvel no bairro Saraiva, Uberlândia?

O imóvel tem 171 m² e está anunciado por R$ 1.754.126. Fale pelo WhatsApp para conhecer as condições de pagamento.

Qual é o preço por m² deste imóvel?

O valor pedido dividido pela área dá R$ 10.258 por m². É a régua que permite comparar imóveis de tamanhos diferentes na mesma região.

Quantos quartos tem este imóvel?

O imóvel tem 3 quartos, 2 suítes, 4 banheiros e 2 vagas de garagem.

Quanto preciso ganhar para financiar este imóvel?

Com entrada de 20% (R$ 350.825) e 360 parcelas a 14,3% ao ano, a primeira parcela pela tabela SAC fica em R$ 19.615. Como os bancos costumam admitir parcela de até 30% da renda bruta, a renda de referência é R$ 65.383, que pode ser composta por duas pessoas (R$ 32.692 cada). É uma equivalência de cálculo, não uma exigência do banco.. cada instituição soma seguros e taxa de administração dentro desse limite e analisa o cadastro.

Quanto custa o ITBI em Uberlândia?

A alíquota do ITBI em Uberlândia é de 2% sobre o valor do imóvel, o que dá R$ 35.083 para um imóvel de R$ 1.754.126. Ele é pago à vista antes do registro e incide sobre o maior valor entre o de venda e o de referência da prefeitura.

Quanto custa comprar este imóvel além da entrada?

O ITBI (R$ 35.083) mais a escritura e o registro em cartório (R$ 14.033 a R$ 33.328) somam de R$ 49.116 a R$ 68.411 fora a entrada. Os valores de cartório são estimativa, porque a tabela do TJMG é cobrada por faixa de valor.

Este imóvel ainda está disponível?

Sim, está disponível para venda. Fale pelo WhatsApp para confirmar a disponibilidade e agendar uma visita.

Como agendar uma visita a este imóvel no bairro Saraiva, Uberlândia?

O atendimento e a visita são conduzidos pelas imobiliárias parceiras. Fale pelo WhatsApp para tirar dúvidas e marcar um horário, sem custo.

Este imóvel aceita financiamento e uso de FGTS?

Na maioria dos casos sim, com financiamento bancário e uso do FGTS, conforme o seu perfil e a análise do banco. Fale pelo WhatsApp para confirmar.

Este imóvel aceita permuta?

Depende do proprietário. Fale pelo WhatsApp para verificar a possibilidade de permuta.

Onde fica o bairro Saraiva?

O bairro Saraiva fica a cerca de 1,2 km do Centro de Uberlândia, em linha reta. O endereço exato do imóvel é informado no atendimento.

Consigo ver mais fotos e vídeo deste imóvel?

Sim, é possível enviar fotos extras e gravar um vídeo do imóvel para você. Fale pelo WhatsApp.