Comercial com 185 m² à venda no bairro Parque Una, Uberlândia · Cód 99341

Este comercial de 185 m² fica no Parque Una, em Uberlândia e está à venda por R$ 2.775.000. O bairro oficial Gávea, onde fica Parque Una, fica a cerca de 4,4 km do Centro de Uberlândia, em linha reta. Excelente oportunidade de investimento em empreendimento corporativo de alto padrão, localizado em região estratégica e de grande valorização, oferecendo flexibilidade para diferentes modelos de negócios e ocupação. O empreendimento conta com 2 elevadores, hall e escada privativa em todos os pavimentos, além de banheiros completos e acessíveis. Dispõe de subsolo para estacionamento, lobby elegante na recepção e rooftop exclusivo no último pavimento. O projeto se destaca pela arquitetura contemporânea, paisagismo sofisticado e ampla utilização de vidro temperado, proporcionando excelente iluminação natural e conforto aos usuários. Localizado no Parque Una, referência em qualidade de vida, inovação e desenvolvimento urbano, atraindo empresas e moradores de alto padrão. Acessibilidade para deficientes. No pavimento térreo dispõe de 2 salas com 185m² cada. Salas 1 e 2.

Ficha técnica

Código	99341
Tipo	Comercial
Bairro	Parque Una
Cidade	Uberlândia/MG
Área construída	185 m²
Ano de construção	2026
Preço	R$ 2.775.000
Preço por m²	R$ 15.000/m²
Aceita financiamento	Sim
Aceita permuta	Sim

Características e comodidades

Aceita animais

Quanto custa comprar este comercial

Com entrada de 20% e financiamento de 30 anos a 14,3% ao ano, a compra deste imóvel de R$ 2.775.000 fica assim.

Entrada	R$ 555.000
Valor financiado	R$ 2.220.000
Primeira parcela pela tabela SAC	R$ 31.031
Parcela fixa pela tabela Price	R$ 25.324
ITBI em Uberlândia, 2% sobre o valor	R$ 55.500
Cartório, escritura e registro	R$ 22.200 a R$ 52.725
Despesas da compra, fora a entrada	R$ 77.700 a R$ 108.225

A primeira parcela pela tabela SAC equivale a 30% de uma renda familiar de aproximadamente R$ 103.437. É uma equivalência de cálculo, não uma exigência do banco.. cada instituição soma seguros e taxa de administração dentro desse limite e analisa o cadastro.

Os valores de cartório são estimativa, porque a tabela do TJMG varia por faixa. O ITBI incide sobre o maior valor entre o de venda e o de referência da prefeitura. Para simular com outra entrada, prazo ou taxa, use o simulador de financiamento e a calculadora de ITBI.

O que conferir na visita

Peça a matrícula atualizada logo no começo. É ela que o banco analisa no financiamento, e é o passo que mais atrasa a compra.
Visite em horários diferentes, se puder. Barulho, sol e movimento da rua mudam muito entre a manhã e o fim da tarde.

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Perguntas frequentes sobre este comercial

Qual o valor e a área deste imóvel no bairro Parque Una, Uberlândia?

O imóvel tem 185 m² e está anunciado por R$ 2.775.000. Fale pelo WhatsApp para conhecer as condições de pagamento.

Qual é o preço por m² deste imóvel?

O valor pedido dividido pela área dá R$ 15.000 por m². É a régua que permite comparar imóveis de tamanhos diferentes na mesma região.

Quanto preciso ganhar para financiar este imóvel?

Com entrada de 20% (R$ 555.000) e 360 parcelas a 14,3% ao ano, a primeira parcela pela tabela SAC fica em R$ 31.031. Como os bancos costumam admitir parcela de até 30% da renda bruta, a renda de referência é R$ 103.437, que pode ser composta por duas pessoas (R$ 51.719 cada). É uma equivalência de cálculo, não uma exigência do banco.. cada instituição soma seguros e taxa de administração dentro desse limite e analisa o cadastro.

Quanto custa o ITBI em Uberlândia?

A alíquota do ITBI em Uberlândia é de 2% sobre o valor do imóvel, o que dá R$ 55.500 para um imóvel de R$ 2.775.000. Ele é pago à vista antes do registro e incide sobre o maior valor entre o de venda e o de referência da prefeitura.

Quanto custa comprar este imóvel além da entrada?

O ITBI (R$ 55.500) mais a escritura e o registro em cartório (R$ 22.200 a R$ 52.725) somam de R$ 77.700 a R$ 108.225 fora a entrada. Os valores de cartório são estimativa, porque a tabela do TJMG é cobrada por faixa de valor.

Este imóvel ainda está disponível?

Sim, está disponível para venda. Fale pelo WhatsApp para confirmar a disponibilidade e agendar uma visita.

Como agendar uma visita a este imóvel no bairro Parque Una, Uberlândia?

O atendimento e a visita são conduzidos pelas imobiliárias parceiras. Fale pelo WhatsApp para tirar dúvidas e marcar um horário, sem custo.

Este imóvel aceita financiamento e uso de FGTS?

Sim, aceita financiamento bancário e, na maioria dos casos, o uso do FGTS. Fale pelo WhatsApp para simular as parcelas.

Este imóvel aceita permuta?

Sim, o proprietário avalia permuta. Fale pelo WhatsApp para apresentar a sua proposta.

Onde fica o bairro Parque Una?

O bairro oficial Gávea, onde fica Parque Una, fica a cerca de 4,4 km do Centro de Uberlândia, em linha reta. O endereço exato do imóvel é informado no atendimento.

Consigo ver mais fotos e vídeo deste imóvel?

Sim, é possível enviar fotos extras e gravar um vídeo do imóvel para você. Fale pelo WhatsApp.