Comercial com 73 m² à venda no bairro Parque Una, Uberlândia · Cód 99338

Este comercial de 73 m² fica no Parque Una, em Uberlândia e está à venda por R$ 1.087.500. O bairro oficial Gávea, onde fica Parque Una, fica a cerca de 4,4 km do Centro de Uberlândia, em linha reta. Excelente oportunidade de investimento em empreendimento corporativo de alto padrão, localizado em região estratégica e de grande valorização, oferecendo flexibilidade para diferentes modelos de negócios e ocupação. O empreendimento conta com elevadores, hall e escada privativa em todos os pavimentos, além de banheiros completos e acessíveis. Dispõe de subsolo para estacionamento, lobby elegante na recepção e rooftop exclusivo no último pavimento. O projeto se destaca pela arquitetura contemporânea, paisagismo sofisticado e ampla utilização de vidro temperado, proporcionando excelente iluminação natural e conforto aos usuários. Localizado no Parque Una, referência em qualidade de vida, inovação e desenvolvimento urbano, atraindo empresas e moradores de alto padrão. Acessibilidade para deficientes. Primeiro pavimento dispõe de 4 salas/lojas Sala/Loja 03- 124,7m²___1.870.500,00 Sala/Loja 04- 124,7m²___1.870.500,00 Sala/Loja 05- 72,5m²___1.087.500,00 Sala/Loja 06- 72,5m²___1.087.500,00

Ficha técnica

Código	99338
Tipo	Comercial
Bairro	Parque Una
Cidade	Uberlândia/MG
Área construída	72,5 m²
Ano de construção	2026
Preço	R$ 1.087.500
Preço por m²	R$ 14.897/m²
Aceita financiamento	Sim
Aceita permuta	Sim

Características e comodidades

Aceita animais

Quanto custa comprar este comercial

Com entrada de 20% e financiamento de 30 anos a 14,3% ao ano, a compra deste imóvel de R$ 1.087.500 fica assim.

Entrada	R$ 217.500
Valor financiado	R$ 870.000
Primeira parcela pela tabela SAC	R$ 12.161
Parcela fixa pela tabela Price	R$ 9.924
ITBI em Uberlândia, 2% sobre o valor	R$ 21.750
Cartório, escritura e registro	R$ 8.700 a R$ 20.663
Despesas da compra, fora a entrada	R$ 30.450 a R$ 42.413

A primeira parcela pela tabela SAC equivale a 30% de uma renda familiar de aproximadamente R$ 40.537. É uma equivalência de cálculo, não uma exigência do banco.. cada instituição soma seguros e taxa de administração dentro desse limite e analisa o cadastro.

Os valores de cartório são estimativa, porque a tabela do TJMG varia por faixa. O ITBI incide sobre o maior valor entre o de venda e o de referência da prefeitura. Para simular com outra entrada, prazo ou taxa, use o simulador de financiamento e a calculadora de ITBI.

O que conferir na visita

Peça a matrícula atualizada logo no começo. É ela que o banco analisa no financiamento, e é o passo que mais atrasa a compra.
Visite em horários diferentes, se puder. Barulho, sol e movimento da rua mudam muito entre a manhã e o fim da tarde.

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Perguntas frequentes sobre este comercial

Qual o valor e a área deste imóvel no bairro Parque Una, Uberlândia?

O imóvel tem 73 m² e está anunciado por R$ 1.087.500. Fale pelo WhatsApp para conhecer as condições de pagamento.

Qual é o preço por m² deste imóvel?

O valor pedido dividido pela área dá R$ 14.897 por m². É a régua que permite comparar imóveis de tamanhos diferentes na mesma região.

Quanto preciso ganhar para financiar este imóvel?

Com entrada de 20% (R$ 217.500) e 360 parcelas a 14,3% ao ano, a primeira parcela pela tabela SAC fica em R$ 12.161. Como os bancos costumam admitir parcela de até 30% da renda bruta, a renda de referência é R$ 40.537, que pode ser composta por duas pessoas (R$ 20.269 cada). É uma equivalência de cálculo, não uma exigência do banco.. cada instituição soma seguros e taxa de administração dentro desse limite e analisa o cadastro.

Quanto custa o ITBI em Uberlândia?

A alíquota do ITBI em Uberlândia é de 2% sobre o valor do imóvel, o que dá R$ 21.750 para um imóvel de R$ 1.087.500. Ele é pago à vista antes do registro e incide sobre o maior valor entre o de venda e o de referência da prefeitura.

Quanto custa comprar este imóvel além da entrada?

O ITBI (R$ 21.750) mais a escritura e o registro em cartório (R$ 8.700 a R$ 20.663) somam de R$ 30.450 a R$ 42.413 fora a entrada. Os valores de cartório são estimativa, porque a tabela do TJMG é cobrada por faixa de valor.

Este imóvel ainda está disponível?

Sim, está disponível para venda. Fale pelo WhatsApp para confirmar a disponibilidade e agendar uma visita.

Como agendar uma visita a este imóvel no bairro Parque Una, Uberlândia?

O atendimento e a visita são conduzidos pelas imobiliárias parceiras. Fale pelo WhatsApp para tirar dúvidas e marcar um horário, sem custo.

Este imóvel aceita financiamento e uso de FGTS?

Sim, aceita financiamento bancário e, na maioria dos casos, o uso do FGTS. Fale pelo WhatsApp para simular as parcelas.

Este imóvel aceita permuta?

Sim, o proprietário avalia permuta. Fale pelo WhatsApp para apresentar a sua proposta.

Onde fica o bairro Parque Una?

O bairro oficial Gávea, onde fica Parque Una, fica a cerca de 4,4 km do Centro de Uberlândia, em linha reta. O endereço exato do imóvel é informado no atendimento.

Consigo ver mais fotos e vídeo deste imóvel?

Sim, é possível enviar fotos extras e gravar um vídeo do imóvel para você. Fale pelo WhatsApp.