Comercial com 229 m² à venda no bairro Parque Una, Uberlândia · Cód 101613

Este comercial de 229 m² fica no Parque Una, em Uberlândia, tem 2 vagas de garagem e está à venda por R$ 2.977.000. O bairro oficial Gávea, onde fica Parque Una, fica a cerca de 4,4 km do Centro de Uberlândia, em linha reta. Sala clínica disponível no Parque Una, na Zona Sul de Uberlândia, em localização estratégica, próxima ao Uberlândia Shopping, Complexo de Saúde UMC, futuro World Trade Center e à Avenida Nicomedes Alves dos Santos. O empreendimento é o primeiro complexo clínico da região, com 4 lajes destinadas a salas médicas, cada uma com recepção própria, além de subsolo com vagas de garagem. A unidade disponível possui 229m², conta com recepção e 2 vagas de garagem privativas. O empreendimento já possui aprovação da Vigilância Sanitária, oferecendo estrutura adequada para profissionais e empresas da área da saúde.

Ficha técnica

Código	101613
Tipo	Comercial
Bairro	Parque Una
Cidade	Uberlândia/MG
Área construída	229 m²
Vagas de garagem	2
Preço	R$ 2.977.000
Preço por m²	R$ 13.000/m²
Aceita financiamento	Sim

Características e comodidades

Aceita animais

Quanto custa comprar este comercial

Com entrada de 20% e financiamento de 30 anos a 14,3% ao ano, a compra deste imóvel de R$ 2.977.000 fica assim.

Entrada	R$ 595.400
Valor financiado	R$ 2.381.600
Primeira parcela pela tabela SAC	R$ 33.290
Parcela fixa pela tabela Price	R$ 27.167
ITBI em Uberlândia, 2% sobre o valor	R$ 59.540
Cartório, escritura e registro	R$ 23.816 a R$ 56.563
Despesas da compra, fora a entrada	R$ 83.356 a R$ 116.103

A primeira parcela pela tabela SAC equivale a 30% de uma renda familiar de aproximadamente R$ 110.967. É uma equivalência de cálculo, não uma exigência do banco.. cada instituição soma seguros e taxa de administração dentro desse limite e analisa o cadastro.

Os valores de cartório são estimativa, porque a tabela do TJMG varia por faixa. O ITBI incide sobre o maior valor entre o de venda e o de referência da prefeitura. Para simular com outra entrada, prazo ou taxa, use o simulador de financiamento e a calculadora de ITBI.

O que conferir na visita

Confirme se as vagas ficam lado a lado ou se uma prende a outra, e se são cobertas.
Peça a matrícula atualizada logo no começo. É ela que o banco analisa no financiamento, e é o passo que mais atrasa a compra.
Visite em horários diferentes, se puder. Barulho, sol e movimento da rua mudam muito entre a manhã e o fim da tarde.

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Perguntas frequentes sobre este comercial

Qual o valor e a área deste imóvel no bairro Parque Una, Uberlândia?

O imóvel tem 229 m² e está anunciado por R$ 2.977.000. Fale pelo WhatsApp para conhecer as condições de pagamento.

Qual é o preço por m² deste imóvel?

O valor pedido dividido pela área dá R$ 13.000 por m². É a régua que permite comparar imóveis de tamanhos diferentes na mesma região.

Quanto preciso ganhar para financiar este imóvel?

Com entrada de 20% (R$ 595.400) e 360 parcelas a 14,3% ao ano, a primeira parcela pela tabela SAC fica em R$ 33.290. Como os bancos costumam admitir parcela de até 30% da renda bruta, a renda de referência é R$ 110.967, que pode ser composta por duas pessoas (R$ 55.484 cada). É uma equivalência de cálculo, não uma exigência do banco.. cada instituição soma seguros e taxa de administração dentro desse limite e analisa o cadastro.

Quanto custa o ITBI em Uberlândia?

A alíquota do ITBI em Uberlândia é de 2% sobre o valor do imóvel, o que dá R$ 59.540 para um imóvel de R$ 2.977.000. Ele é pago à vista antes do registro e incide sobre o maior valor entre o de venda e o de referência da prefeitura.

Quanto custa comprar este imóvel além da entrada?

O ITBI (R$ 59.540) mais a escritura e o registro em cartório (R$ 23.816 a R$ 56.563) somam de R$ 83.356 a R$ 116.103 fora a entrada. Os valores de cartório são estimativa, porque a tabela do TJMG é cobrada por faixa de valor.

Este imóvel ainda está disponível?

Sim, está disponível para venda. Fale pelo WhatsApp para confirmar a disponibilidade e agendar uma visita.

Como agendar uma visita a este imóvel no bairro Parque Una, Uberlândia?

O atendimento e a visita são conduzidos pelas imobiliárias parceiras. Fale pelo WhatsApp para tirar dúvidas e marcar um horário, sem custo.

Este imóvel aceita financiamento e uso de FGTS?

Sim, aceita financiamento bancário e, na maioria dos casos, o uso do FGTS. Fale pelo WhatsApp para simular as parcelas.

Este imóvel aceita permuta?

Depende do proprietário. Fale pelo WhatsApp para verificar a possibilidade de permuta.

Onde fica o bairro Parque Una?

O bairro oficial Gávea, onde fica Parque Una, fica a cerca de 4,4 km do Centro de Uberlândia, em linha reta. O endereço exato do imóvel é informado no atendimento.

Consigo ver mais fotos e vídeo deste imóvel?

Sim, é possível enviar fotos extras e gravar um vídeo do imóvel para você. Fale pelo WhatsApp.