Apartamento à venda no bairro Alto Umuarama, Uberlândia

Apartamento à venda no bairro Alto Umuarama, Uberlândia. Apartamento espaçoso e bem distribuído, com 2 vagas de garagem e sala em dois ambientes integrada à sacada. Conta com 3 quartos com armários, sendo 1 suíte com ar-condicionado, garantindo ainda mais conforto. A cozinha planejada possui armários, além de banheiro social e área de serviço prática. Um lar acolhedor, ideal para quem busca comodidade e qualidade. Agende sua visita!

Ficha técnica

Código	99008
Tipo	Apartamento
Bairro	Alto Umuarama
Cidade	Uberlândia/MG
Área total	77 m²
Quartos	3
Suítes	1
Banheiros	2
Vagas de garagem	2
Andar	4
Valor do condomínio	R$ 210/mês
Preço	R$ 360.000
Preço por m²	R$ 4.675/m²

Características e comodidades

Churrasqueira
Armários na cozinha
Armários nos quartos
Ar-condicionado
Espaço gourmet
Portão eletrônico
Interfone
Aceita animais
Área de serviço
Box nos banheiros

Quanto custa comprar este apartamento

Com entrada de 20% e financiamento de 30 anos a 11,5% ao ano, a compra deste imóvel de R$ 360.000 fica assim.

Entrada	R$ 72.000
Valor financiado	R$ 288.000
Primeira parcela pela tabela SAC	R$ 3.424
Parcela fixa pela tabela Price	R$ 2.729
ITBI em Uberlândia, 2% sobre o valor	R$ 7.200
Cartório, escritura e registro	R$ 2.880 a R$ 6.840
Despesas da compra, fora a entrada	R$ 10.080 a R$ 14.040
Condomínio mensal	R$ 210

A primeira parcela pela tabela SAC equivale a 30% de uma renda familiar de aproximadamente R$ 11.413. É uma equivalência de cálculo, não uma exigência do banco.. cada instituição soma seguros e taxa de administração dentro desse limite e analisa o cadastro.

Os valores de cartório são estimativa, porque a tabela do TJMG varia por faixa. O ITBI incide sobre o maior valor entre o de venda e o de referência da prefeitura. Para simular com outra entrada, prazo ou taxa, use o simulador de financiamento e a calculadora de ITBI.

O que conferir na visita

O apartamento fica no 4º andar. Confirme se o prédio tem elevador e, se tiver, quantos atendem à torre.
O condomínio é de R$ 210 por mês. Pergunte o que está incluso (água, gás, portaria), se há rateio extra previsto e se o fundo de reserva entra nesse valor.
O condomínio tem área de lazer. Pergunte como funciona a reserva de uso e se existe taxa separada para cada espaço.
São 2 vagas. Confirme se ficam lado a lado ou se uma prende a outra, e se são cobertas.
A ficha menciona armários. Confirme quais são planejados e quais o proprietário leva na mudança.
Confirme quais quartos são suíte e se o banheiro social atende bem os demais.
Visite em horários diferentes, se puder. Barulho, sol e movimento da rua mudam muito entre a manhã e o fim da tarde.

Anúncio pela aicapitei em parceria com a Rotina Imobiliária. Fale pelo WhatsApp para tirar dúvidas e agendar a visita.

Por que este imóvel vale a visita

Este apartamento de 77 m² fica no Alto Umuarama, em Uberlândia, tem 3 quartos, sendo 1 suíte, 2 banheiros e 2 vagas de garagem e está à venda por R$ 360.000, com condomínio de R$ 210 por mês. O bairro Alto Umuarama fica a cerca de 5,6 km do Centro de Uberlândia, em linha reta.

São 77 m², 3 quartos, 1 suíte, 2 vagas, com condomínio organizado - espaço e conforto pensados para a sua rotina.

O acompanhamento é da aicapitei em parceria com a Rotina Imobiliária, do primeiro contato à entrega das chaves: visita, documentação e financiamento.

Perguntas frequentes

Qual o valor e a área deste imóvel no bairro Alto Umuarama, Uberlândia?

O imóvel tem 77 m² e está anunciado por R$ 360.000. Fale pelo WhatsApp para conhecer as condições de pagamento.

Quantos quartos tem este imóvel?

O imóvel tem 3 quartos, 1 suíte, 2 banheiros e 2 vagas de garagem.

Este imóvel ainda está disponível?

Sim, está disponível para venda. Fale pelo WhatsApp para confirmar a disponibilidade e agendar uma visita.

Como agendar uma visita a este imóvel no bairro Alto Umuarama, Uberlândia?

O atendimento e a visita são conduzidos pela Rotina Imobiliária, nossa parceira. Fale pelo WhatsApp para tirar dúvidas e marcar um horário, sem custo.

Este imóvel aceita financiamento e uso de FGTS?

Na maioria dos casos sim, com financiamento bancário e uso do FGTS, conforme o seu perfil e a análise do banco. Fale pelo WhatsApp para confirmar.

Este imóvel aceita permuta?

Depende do proprietário. Fale pelo WhatsApp para verificar a possibilidade de permuta.

Em que andar fica este apartamento?

Fica no 4º andar. Fale pelo WhatsApp para conhecer os demais detalhes.

Consigo ver mais fotos e vídeo deste imóvel?

Sim, há vídeo do imóvel e é possível enviar fotos extras que não estão no anúncio. Fale pelo WhatsApp.