Casa com 2 quartos e 67 m² à venda no bairro Jardim das Palmeiras, Uberlândia · Cond. Campo Florido · Cód 98926

Esta casa de 67 m² fica no Jardim das Palmeiras, em Uberlândia, tem 2 quartos, 1 banheiro e 1 vaga de garagem e está à venda por R$ 375.000, com condomínio de R$ 150 por mês. O bairro Jardim das Palmeiras fica a cerca de 4,8 km do Centro de Uberlândia, em linha reta. Ótima casa em condomínio fechado com apenas 6 casas, boa localização próxima a comércios, Sala ampla em dois ambientes, hall para home office, banheiro social com armário box em blindex, bancada com cuba sobreposta, 2 quartos armários, quarto de casal com porta de correr lateral para área externa, cozinha americana toda planejada de armários balcão em ilha com cooketop, balcão em granito sala de jantar, lavanderia toda planejada de armários, corredor privativo com ducha, 1 vaga de garagem coberta, condomínio oferece quiosque com churrasqueira pia e banheiro, interfone portão eletrônico e cerca concertina área construída 66,62m² e terreno 131,38m².

Ficha técnica

Código	98926
Tipo	Casa
Bairro	Jardim das Palmeiras
Cidade	Uberlândia/MG
Área construída	67 m²
Área do terreno	131 m²
Quartos	2
Banheiros	1
Vagas de garagem	1
Condomínio	Cond. Campo Florido
Valor do condomínio	R$ 150/mês
Preço	R$ 375.000
Preço por m²	R$ 5.597/m²
Aceita financiamento	Sim

Características e comodidades

Churrasqueira
Armários na cozinha
Armários nos quartos
Armários nos banheiros
Portão eletrônico
Cerca elétrica
Interfone
Aceita animais
Área de serviço
Box nos banheiros

51% do lote ocupado pela casa.. 67 m² construídos e 64 m² livres de 131 m².

Quanto custa comprar esta casa

Com entrada de 20% e financiamento de 30 anos a 14,3% ao ano, a compra deste imóvel de R$ 375.000 fica assim.

Entrada	R$ 75.000
Valor financiado	R$ 300.000
Primeira parcela pela tabela SAC	R$ 4.193
Parcela fixa pela tabela Price	R$ 3.422
ITBI em Uberlândia, 2% sobre o valor	R$ 7.500
Cartório, escritura e registro	R$ 3.000 a R$ 7.125
Despesas da compra, fora a entrada	R$ 10.500 a R$ 14.625
Condomínio mensal	R$ 150

A primeira parcela pela tabela SAC equivale a 30% de uma renda familiar de aproximadamente R$ 13.977. É uma equivalência de cálculo, não uma exigência do banco.. cada instituição soma seguros e taxa de administração dentro desse limite e analisa o cadastro.

Os valores de cartório são estimativa, porque a tabela do TJMG varia por faixa. O ITBI incide sobre o maior valor entre o de venda e o de referência da prefeitura. Para simular com outra entrada, prazo ou taxa, use o simulador de financiamento e a calculadora de ITBI.

O que conferir na visita

O condomínio é de R$ 150 por mês. Pergunte o que está incluso (água, gás, portaria), se há rateio extra previsto e se o fundo de reserva entra nesse valor.
O condomínio tem área de lazer. Pergunte como funciona a reserva de uso e se existe taxa separada para cada espaço.
Confirme se a vaga é coberta, se é demarcada e se está escriturada junto com o imóvel.
Confirme quais armários são planejados e quais o proprietário leva na mudança.
Peça a matrícula atualizada logo no começo. É ela que o banco analisa no financiamento, e é o passo que mais atrasa a compra.
Imagine a rotina da manhã com a casa cheia, porque é um banheiro só para todos os quartos.
Visite em horários diferentes, se puder. Barulho, sol e movimento da rua mudam muito entre a manhã e o fim da tarde.

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Perguntas frequentes sobre esta casa

Qual o valor e a área deste imóvel no bairro Jardim das Palmeiras, Uberlândia?

O imóvel tem 67 m² e está anunciado por R$ 375.000. Fale pelo WhatsApp para conhecer as condições de pagamento.

Qual é o preço por m² deste imóvel?

O valor pedido dividido pela área dá R$ 5.597 por m². É a régua que permite comparar imóveis de tamanhos diferentes na mesma região.

Quantos quartos tem este imóvel?

O imóvel tem 2 quartos, 1 banheiro e 1 vaga de garagem.

Quanto preciso ganhar para financiar este imóvel?

Com entrada de 20% (R$ 75.000) e 360 parcelas a 14,3% ao ano, a primeira parcela pela tabela SAC fica em R$ 4.193. Como os bancos costumam admitir parcela de até 30% da renda bruta, a renda de referência é R$ 13.977, que pode ser composta por duas pessoas (R$ 6.989 cada). É uma equivalência de cálculo, não uma exigência do banco.. cada instituição soma seguros e taxa de administração dentro desse limite e analisa o cadastro.

Quanto custa o ITBI em Uberlândia?

A alíquota do ITBI em Uberlândia é de 2% sobre o valor do imóvel, o que dá R$ 7.500 para um imóvel de R$ 375.000. Ele é pago à vista antes do registro e incide sobre o maior valor entre o de venda e o de referência da prefeitura.

Quanto custa comprar este imóvel além da entrada?

O ITBI (R$ 7.500) mais a escritura e o registro em cartório (R$ 3.000 a R$ 7.125) somam de R$ 10.500 a R$ 14.625 fora a entrada. Os valores de cartório são estimativa, porque a tabela do TJMG é cobrada por faixa de valor.

Este imóvel ainda está disponível?

Sim, está disponível para venda. Fale pelo WhatsApp para confirmar a disponibilidade e agendar uma visita.

Como agendar uma visita a este imóvel no bairro Jardim das Palmeiras, Uberlândia?

O atendimento e a visita são conduzidos pelas imobiliárias parceiras. Fale pelo WhatsApp para tirar dúvidas e marcar um horário, sem custo.

Este imóvel aceita financiamento e uso de FGTS?

Sim, aceita financiamento bancário e, na maioria dos casos, o uso do FGTS. Fale pelo WhatsApp para simular as parcelas.

Este imóvel aceita permuta?

Depende do proprietário. Fale pelo WhatsApp para verificar a possibilidade de permuta.

Onde fica o bairro Jardim das Palmeiras?

O bairro Jardim das Palmeiras fica a cerca de 4,8 km do Centro de Uberlândia, em linha reta. O endereço exato do imóvel é informado no atendimento.

Consigo ver mais fotos e vídeo deste imóvel?

Sim, é possível enviar fotos extras e gravar um vídeo do imóvel para você. Fale pelo WhatsApp.