Apartamento à venda no bairro Presidente Roosevelt, Uberlândia

Apartamento à venda no bairro Presidente Roosevelt, Uberlândia. Apartamento de 94m² em excelente localização no bairro Roosevelt, com sala em 2 ambientes equipada com ar-condicionado e sacada gourmet com churrasqueira, 3 quartos com ar-condicionado, sendo 1 suíte com sacada, cozinha toda planejada com cooktop e área de serviço. O imóvel conta ainda com 2 vagas de garagem, armários planejados e cortinas com blackout em todos os ambientes. O valor do condomínio inclui gás e água, oferecendo mais praticidade no dia a dia.

Ficha técnica

Código	98912
Tipo	Apartamento
Bairro	Presidente Roosevelt
Cidade	Uberlândia/MG
Área total	94 m²
Área interna	9.400 m²
Quartos	3
Suítes	1
Banheiros	2
Vagas de garagem	2
Valor do condomínio	R$ 330/mês
Preço	R$ 560.000
Preço por m²	R$ 5.957/m²
Aceita financiamento	Sim

Características e comodidades

Churrasqueira
Armários na cozinha
Armários nos quartos
Armários nos banheiros
Ar-condicionado
Espaço gourmet
Portão eletrônico
Interfone
Aceita animais
Área de serviço
Gás canalizado
Box nos banheiros

Quanto custa comprar este apartamento

Com entrada de 20% e financiamento de 30 anos a 11,5% ao ano, a compra deste imóvel de R$ 560.000 fica assim.

Entrada	R$ 112.000
Valor financiado	R$ 448.000
Primeira parcela pela tabela SAC	R$ 5.327
Parcela fixa pela tabela Price	R$ 4.244
ITBI em Uberlândia, 2% sobre o valor	R$ 11.200
Cartório, escritura e registro	R$ 4.480 a R$ 10.640
Despesas da compra, fora a entrada	R$ 15.680 a R$ 21.840
Condomínio mensal	R$ 330

A primeira parcela pela tabela SAC equivale a 30% de uma renda familiar de aproximadamente R$ 17.757. É uma equivalência de cálculo, não uma exigência do banco.. cada instituição soma seguros e taxa de administração dentro desse limite e analisa o cadastro.

Os valores de cartório são estimativa, porque a tabela do TJMG varia por faixa. O ITBI incide sobre o maior valor entre o de venda e o de referência da prefeitura. Para simular com outra entrada, prazo ou taxa, use o simulador de financiamento e a calculadora de ITBI.

O que conferir na visita

O condomínio é de R$ 330 por mês. Pergunte o que está incluso (água, gás, portaria), se há rateio extra previsto e se o fundo de reserva entra nesse valor.
O condomínio tem área de lazer. Pergunte como funciona a reserva de uso e se existe taxa separada para cada espaço.
São 2 vagas. Confirme se ficam lado a lado ou se uma prende a outra, e se são cobertas.
A ficha menciona armários. Confirme quais são planejados e quais o proprietário leva na mudança.
O imóvel aceita financiamento. Peça a matrícula atualizada logo no começo, porque é ela que o banco analisa e é o passo que mais atrasa a compra.
Confirme quais quartos são suíte e se o banheiro social atende bem os demais.
Visite em horários diferentes, se puder. Barulho, sol e movimento da rua mudam muito entre a manhã e o fim da tarde.

Anúncio pela aicapitei em parceria com a Rotina Imobiliária. Fale pelo WhatsApp para tirar dúvidas e agendar a visita.

Por que este imóvel vale a visita

Este apartamento de 94 m² fica em Presidente Roosevelt, em Uberlândia, tem 3 quartos, sendo 1 suíte, 2 banheiros e 2 vagas de garagem e está à venda por R$ 560.000, com condomínio de R$ 330 por mês. O bairro Presidente Roosevelt fica a cerca de 2,0 km do Centro de Uberlândia, em linha reta.

São 94 m², 3 quartos, 1 suíte, 2 vagas, com condomínio organizado - espaço e conforto pensados para a sua rotina.

O acompanhamento é da aicapitei em parceria com a Rotina Imobiliária, do primeiro contato à entrega das chaves: visita, documentação e financiamento.

Perguntas frequentes

Qual o valor e a área deste imóvel no bairro Presidente Roosevelt, Uberlândia?

O imóvel tem 94 m² e está anunciado por R$ 560.000. Fale pelo WhatsApp para conhecer as condições de pagamento.

Quantos quartos tem este imóvel?

O imóvel tem 3 quartos, 1 suíte, 2 banheiros e 2 vagas de garagem.

Este imóvel ainda está disponível?

Sim, está disponível para venda. Fale pelo WhatsApp para confirmar a disponibilidade e agendar uma visita.

Como agendar uma visita a este imóvel no bairro Presidente Roosevelt, Uberlândia?

O atendimento e a visita são conduzidos pela Rotina Imobiliária, nossa parceira. Fale pelo WhatsApp para tirar dúvidas e marcar um horário, sem custo.

Este imóvel aceita financiamento e uso de FGTS?

Sim, aceita financiamento bancário e, na maioria dos casos, o uso do FGTS. Fale pelo WhatsApp para simular as parcelas.

Este imóvel aceita permuta?

Depende do proprietário. Fale pelo WhatsApp para verificar a possibilidade de permuta.

Consigo ver mais fotos e vídeo deste imóvel?

Sim, é possível enviar fotos extras e gravar um vídeo do imóvel para você. Fale pelo WhatsApp.