Casa com 3 quartos e 365 m² à venda no bairro Saraiva, Uberlândia · Cód 98907

Esta casa de 365 m² fica no Saraiva, em Uberlândia, tem 3 quartos, sendo 3 suítes, 5 banheiros e 4 vagas de garagem e está à venda por R$ 1.800.000. O bairro Saraiva fica a cerca de 1,2 km do Centro de Uberlândia, em linha reta. Linda casa de alto padrão, totalmente reformada, com 365 m² de área construída em terreno de 450 m², projetada para oferecer sofisticação, conforto, lazer e segurança. O imóvel possui projeto assinado por profissionais renomados, com acabamentos premium e atenção aos mínimos detalhes. A reforma interna foi desenvolvida pela decoradora Marina Balem e a área de lazer por Fátima Brandane, destaque em mostras Casa Cor São Paulo. Conta com pisos Portobello e Portinari, banheiros em mármore Piguês e granito preto, além de projeto de iluminação em LED com paisagismo iluminado. Na área interna, dispõe de 3 suítes, sendo a suíte master com sacada e banheira, escritório, lavabo, sala de estar integrada à copa e cozinha equipada com cooktop. O imóvel possui armários planejados e ar-condicionado em diversos ambientes. A área de lazer é completa, com piscina aquecida revestida com acabamento especial e piso térmico em pedra Santomé, espaço gourmet com churrasqueira, cooktop, som embutido no teto, gesso rebaixado e exaustor integrado. Conta ainda com sala de jogos, salão de festas, espaço de convivência e Wi-Fi integrado. A estrutura foi planejada para máxima funcionalidade, incluindo despensa, paneleiro e espaço para cervejeira. O box da suíte master possui tecnologia anti-manchas, e o mobiliário da área de lazer é em madeira maciça com cadeiras em couro. Dispõe de garagem para até 4 carros pequenos, sendo 3 vagas cobertas (2 soltas e 1 presa). Para segurança e comodidade, conta com aquecimento solar com boiler, sistema de alarme, interfone, portão eletrônico, jardim, quintal e edícula.

Ficha técnica

Código	98907
Tipo	Casa
Bairro	Saraiva
Cidade	Uberlândia/MG
Área construída	365 m²
Área do terreno	450 m²
Quartos	3
Suítes	3
Banheiros	5
Vagas de garagem	4
Preço	R$ 1.800.000
Preço por m²	R$ 4.932/m²
Aceita financiamento	Sim

Características e comodidades

Piscina
Churrasqueira
Closet
Escritório
Despensa
Armários na cozinha
Armários nos quartos
Armários nos banheiros
Ar-condicionado
Aquecimento solar
Jardim
Quintal
Varanda gourmet
Espaço gourmet
Portão eletrônico
Cerca elétrica
Interfone
Aceita animais
Área de serviço
Box nos banheiros

81% do lote ocupado pela casa.. 365 m² construídos e 85 m² livres de 450 m².

Quanto custa comprar esta casa

Com entrada de 20% e financiamento de 30 anos a 14,3% ao ano, a compra deste imóvel de R$ 1.800.000 fica assim.

Entrada	R$ 360.000
Valor financiado	R$ 1.440.000
Primeira parcela pela tabela SAC	R$ 20.128
Parcela fixa pela tabela Price	R$ 16.426
ITBI em Uberlândia, 2% sobre o valor	R$ 36.000
Cartório, escritura e registro	R$ 14.400 a R$ 34.200
Despesas da compra, fora a entrada	R$ 50.400 a R$ 70.200

A primeira parcela pela tabela SAC equivale a 30% de uma renda familiar de aproximadamente R$ 67.093. É uma equivalência de cálculo, não uma exigência do banco.. cada instituição soma seguros e taxa de administração dentro desse limite e analisa o cadastro.

Os valores de cartório são estimativa, porque a tabela do TJMG varia por faixa. O ITBI incide sobre o maior valor entre o de venda e o de referência da prefeitura. Para simular com outra entrada, prazo ou taxa, use o simulador de financiamento e a calculadora de ITBI.

O que conferir na visita

O condomínio tem área de lazer. Pergunte como funciona a reserva de uso e se existe taxa separada para cada espaço.
Confirme se as vagas ficam lado a lado ou se uma prende a outra, e se são cobertas.
Confirme quais armários são planejados e quais o proprietário leva na mudança.
Peça a matrícula atualizada logo no começo. É ela que o banco analisa no financiamento, e é o passo que mais atrasa a compra.
Visite em horários diferentes, se puder. Barulho, sol e movimento da rua mudam muito entre a manhã e o fim da tarde.

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O Saraiva em nomes e datas

Belo Horizonte e a Imobiliária Tubal Vilela

anos 40 · origem. O Belo Horizonte, surgido nos anos 1940, é hoje parte do Saraiva. Em 1953, outra parte do bairro foi loteada pela Imobiliária Tubal Vilela, segundo estudo da UFU sobre a periferia de Uberlândia.

Bairro oficial pela Lei 6.272

1995 · lei do bairro. A Lei 6.272, de 20 de março de 1995, aprovou o bairro Saraiva no Setor Sul, com Santa Maria, Vila Belo Horizonte, Vila Presidente Vargas e partes do Cazeca, do Jardim Ozanam e das vilas Dr. Vasco Gifone e Saraiva III.

Escola Estadual Joaquim Saraiva

hoje · educação. Escola da rede estadual, da Secretaria de Estado de Educação, na avenida João XXIII, 68, no bairro Saraiva.

CAPS I Infanto-juvenil

hoje · saúde. O Centro de Atenção Psicossocial infanto-juvenil da rede municipal atende na rua João XXIII, 215, no bairro Saraiva, de segunda a sexta, das 7h às 17h.

Perguntas frequentes sobre esta casa

Qual o valor e a área deste imóvel no bairro Saraiva, Uberlândia?

O imóvel tem 365 m² e está anunciado por R$ 1.800.000. Fale pelo WhatsApp para conhecer as condições de pagamento.

Qual é o preço por m² deste imóvel?

O valor pedido dividido pela área dá R$ 4.932 por m². É a régua que permite comparar imóveis de tamanhos diferentes na mesma região.

Quantos quartos tem este imóvel?

O imóvel tem 3 quartos, 3 suítes, 5 banheiros e 4 vagas de garagem.

Quanto preciso ganhar para financiar este imóvel?

Com entrada de 20% (R$ 360.000) e 360 parcelas a 14,3% ao ano, a primeira parcela pela tabela SAC fica em R$ 20.128. Como os bancos costumam admitir parcela de até 30% da renda bruta, a renda de referência é R$ 67.093, que pode ser composta por duas pessoas (R$ 33.547 cada). É uma equivalência de cálculo, não uma exigência do banco.. cada instituição soma seguros e taxa de administração dentro desse limite e analisa o cadastro.

Quanto custa o ITBI em Uberlândia?

A alíquota do ITBI em Uberlândia é de 2% sobre o valor do imóvel, o que dá R$ 36.000 para um imóvel de R$ 1.800.000. Ele é pago à vista antes do registro e incide sobre o maior valor entre o de venda e o de referência da prefeitura.

Quanto custa comprar este imóvel além da entrada?

O ITBI (R$ 36.000) mais a escritura e o registro em cartório (R$ 14.400 a R$ 34.200) somam de R$ 50.400 a R$ 70.200 fora a entrada. Os valores de cartório são estimativa, porque a tabela do TJMG é cobrada por faixa de valor.

Este imóvel ainda está disponível?

Sim, está disponível para venda. Fale pelo WhatsApp para confirmar a disponibilidade e agendar uma visita.

Como agendar uma visita a este imóvel no bairro Saraiva, Uberlândia?

O atendimento e a visita são conduzidos pelas imobiliárias parceiras. Fale pelo WhatsApp para tirar dúvidas e marcar um horário, sem custo.

Este imóvel aceita financiamento e uso de FGTS?

Sim, aceita financiamento bancário e, na maioria dos casos, o uso do FGTS. Fale pelo WhatsApp para simular as parcelas.

Este imóvel aceita permuta?

Depende do proprietário. Fale pelo WhatsApp para verificar a possibilidade de permuta.

Onde fica o bairro Saraiva?

O bairro Saraiva fica a cerca de 1,2 km do Centro de Uberlândia, em linha reta. O endereço exato do imóvel é informado no atendimento.

Consigo ver mais fotos e vídeo deste imóvel?

Sim, é possível enviar fotos extras e gravar um vídeo do imóvel para você. Fale pelo WhatsApp.