Casa com 3 quartos e 185 m² à venda no bairro Royal Park, Uberlândia · Cond. Royal Park Residence · Cód 98807

Esta casa de 185 m² fica em Royal Park, em Uberlândia, tem 3 quartos, sendo 3 suítes, 5 banheiros e 2 vagas de garagem e está à venda por R$ 1.390.000. O bairro oficial Jardim Inconfidência, onde fica Royal Park, fica a cerca de 2,8 km do Centro de Uberlândia, em linha reta. Ótima casa com marcenaria completa, ambientes amplos e bem distribuídos. Possui salas de TV e jantar, lavabo e escritório. Conta com 3 suítes, sendo 1 com closet, todas com armários planejados. A cozinha é equipada com eletrodomésticos, além de lavanderia independente e fechada. Na área externa, dispõe de espaço gourmet com churrasqueira, piscina e banheiro de apoio, ideal para lazer. O imóvel possui garagem para até 4 carros, sendo 2 vagas cobertas e 2 descobertas, oferecendo conforto e praticidade no dia a dia.

Ficha técnica

Código	98807
Tipo	Casa
Bairro	Royal Park
Cidade	Uberlândia/MG
Área construída	185 m²
Área do terreno	346 m²
Quartos	3
Suítes	3
Banheiros	5
Vagas de garagem	2
Condomínio	Cond. Royal Park Residence
Preço	R$ 1.390.000
Preço por m²	R$ 7.514/m²
Aceita financiamento	Sim
Aceita permuta	Sim
Mobiliado	Sim

Características e comodidades

Piscina
Churrasqueira
Closet
Escritório
Lavabo
Armários na cozinha
Armários nos quartos
Armários nos banheiros
Jardim
Varanda gourmet
Espaço gourmet
Alarme
Interfone
Portaria 24h
Segurança 24h
Aceita animais
Área de serviço
Gás canalizado
Box nos banheiros

53% do lote ocupado pela casa.. 185 m² construídos e 161 m² livres de 346 m².

Quanto custa comprar esta casa

Com entrada de 20% e financiamento de 30 anos a 14,3% ao ano, a compra deste imóvel de R$ 1.390.000 fica assim.

Entrada	R$ 278.000
Valor financiado	R$ 1.112.000
Primeira parcela pela tabela SAC	R$ 15.544
Parcela fixa pela tabela Price	R$ 12.685
ITBI em Uberlândia, 2% sobre o valor	R$ 27.800
Cartório, escritura e registro	R$ 11.120 a R$ 26.410
Despesas da compra, fora a entrada	R$ 38.920 a R$ 54.210

A primeira parcela pela tabela SAC equivale a 30% de uma renda familiar de aproximadamente R$ 51.813. É uma equivalência de cálculo, não uma exigência do banco.. cada instituição soma seguros e taxa de administração dentro desse limite e analisa o cadastro.

Os valores de cartório são estimativa, porque a tabela do TJMG varia por faixa. O ITBI incide sobre o maior valor entre o de venda e o de referência da prefeitura. Para simular com outra entrada, prazo ou taxa, use o simulador de financiamento e a calculadora de ITBI.

O que conferir na visita

O condomínio tem área de lazer. Pergunte como funciona a reserva de uso e se existe taxa separada para cada espaço.
Confirme o horário da portaria e como é feita a entrada de visitante e de entrega.
Confirme se as vagas ficam lado a lado ou se uma prende a outra, e se são cobertas.
O imóvel está anunciado como mobiliado. Peça a lista do que fica, por escrito, antes de fechar.
Peça a matrícula atualizada logo no começo. É ela que o banco analisa no financiamento, e é o passo que mais atrasa a compra.
Visite em horários diferentes, se puder. Barulho, sol e movimento da rua mudam muito entre a manhã e o fim da tarde.

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Perguntas frequentes sobre esta casa

Qual o valor e a área deste imóvel no bairro Royal Park, Uberlândia?

O imóvel tem 185 m² e está anunciado por R$ 1.390.000. Fale pelo WhatsApp para conhecer as condições de pagamento.

Qual é o preço por m² deste imóvel?

O valor pedido dividido pela área dá R$ 7.514 por m². É a régua que permite comparar imóveis de tamanhos diferentes na mesma região.

Quantos quartos tem este imóvel?

O imóvel tem 3 quartos, 3 suítes, 5 banheiros e 2 vagas de garagem.

Quanto preciso ganhar para financiar este imóvel?

Com entrada de 20% (R$ 278.000) e 360 parcelas a 14,3% ao ano, a primeira parcela pela tabela SAC fica em R$ 15.544. Como os bancos costumam admitir parcela de até 30% da renda bruta, a renda de referência é R$ 51.813, que pode ser composta por duas pessoas (R$ 25.907 cada). É uma equivalência de cálculo, não uma exigência do banco.. cada instituição soma seguros e taxa de administração dentro desse limite e analisa o cadastro.

Quanto custa o ITBI em Uberlândia?

A alíquota do ITBI em Uberlândia é de 2% sobre o valor do imóvel, o que dá R$ 27.800 para um imóvel de R$ 1.390.000. Ele é pago à vista antes do registro e incide sobre o maior valor entre o de venda e o de referência da prefeitura.

Quanto custa comprar este imóvel além da entrada?

O ITBI (R$ 27.800) mais a escritura e o registro em cartório (R$ 11.120 a R$ 26.410) somam de R$ 38.920 a R$ 54.210 fora a entrada. Os valores de cartório são estimativa, porque a tabela do TJMG é cobrada por faixa de valor.

Este imóvel ainda está disponível?

Sim, está disponível para venda. Fale pelo WhatsApp para confirmar a disponibilidade e agendar uma visita.

Como agendar uma visita a este imóvel no bairro Royal Park, Uberlândia?

O atendimento e a visita são conduzidos pelas imobiliárias parceiras. Fale pelo WhatsApp para tirar dúvidas e marcar um horário, sem custo.

Este imóvel aceita financiamento e uso de FGTS?

Sim, aceita financiamento bancário e, na maioria dos casos, o uso do FGTS. Fale pelo WhatsApp para simular as parcelas.

Este imóvel aceita permuta?

Sim, o proprietário avalia permuta. Fale pelo WhatsApp para apresentar a sua proposta.

Onde fica o bairro Royal Park?

O bairro oficial Jardim Inconfidência, onde fica Royal Park, fica a cerca de 2,8 km do Centro de Uberlândia, em linha reta. O endereço exato do imóvel é informado no atendimento.

Consigo ver mais fotos e vídeo deste imóvel?

Sim, é possível enviar fotos extras e gravar um vídeo do imóvel para você. Fale pelo WhatsApp.